by | May 7, 2018

Mahrokh-AhanKhah

ماهرخ آهنخواه

آرشیتکت / مشاور املاک

416-841-9008

خریدار و یا فروشنده عزیز مسکن؛ ما خوب میدانیم که شما به تنهایی قادر به خرید یا فروش منزلتان هستید؛ اما واقعیت این است که بهتر است به تنهایی دست به اینکار نزنید.

به جرأت میتوان گفت که خرید یا فروش منزل بزرگترین تصمیم مالیِ کل زندگی شما خواهد بود و برای اینکه به بهترین شکل آن را انجام دهید به یک نفر »مشاور املاک» در کنار خود احتیاج دارید. در اینجا به چرایی این ادعا میپردازیم:

۱مشاورین املاک تخصص زیادی دارند

مشاوران املاک زبان خود را دارند. این حرفه پُر است از کلمات اختصاری و اصطلاحات رایجی که مشاور مسکن شما آموزش دیده است تا به این زبان مسلط باشد.

به علاوه، خرید و فروش خانه معمولا نیاز به ده ها فرم، گزارش و سایر اسناد فنی دارد. مشاورین املاک تخصصشان این است که در عین حال که به شما کمک میکنند تا از اشتباهات و تأخیرات ضرررسان اجتناب کنید، شما را برای یک معامله درست و حسابی آماده میکنند.

۲ موتور جستجوگرشان مجهز به توربوشارژ است

اینترنت فوقالعاده است؛ تقریباً هرچیزی را میتوان در آن یافت. با وجود وبسایتهای مختلف که در آن آگهی خانهها در دسترس عموم هست شما میتوانید به تازهترین اطلاعات در مور خانههای موجود در بازار دسترسی داشته باشید.

اما «مشاورین املاک» به لیستهای بیشتری دسترسی دارند. گاهی اوقات بعضی خانهها برای فروش یا اجاره آماده هستند اما هنوز به صورت آگهی درنیامدهاند و در دسترس شما نیستند.

این مشاورین هستند که میتوانند به این بخش پنهان بازار دسترسی داشته باشند. ضمن اینکه یک مشاور املاک خوب، مناطقی که باید در آن به دنبال منزل بود را بهتر از هرکس دیگر میداند.

تا حالا برای شما هم اتفاق افتاده که یک منطقه مسکونی خیلی به دلتان نشسته باشد اما خانههایش از موجودی شما گرانتر باشند؟

اینجا جاییست که بار دیگر وجود یک فرد متخصص به کارتان خواهد آمد. این افراد زیر و بم مناطق مسکونی را میدانند و میتوانند با بودجه مورد نظر شما در منطقه مورد علاقهتان خانه باب میلتان را به شما نشان دهند؛ خانهای که شما هرگز به تنهایی به آن نگاه نخواهید انداخت و حتما آن را از قلم خواهید انداخت.

۳ آنها به خوبی آداب مذاکره کردن را میدانند

هربار که درصدد خرید یا فروش خانهای برآیید بیشک وارد مذاکرات متعددی خواهید شد. مذاکراتی که امروزه با داغ بودن بازار خرید و فروش مسکن پیچیدهتر و حساستر از قبل نیز هستند.

آنچه که در این مذاکرات باید بدانید این است که رقبای زیادی خواهید داشت و افرادی با تکنیکهای متفاوت و حتی فریب دهندهای به سراغ شما خواهند آمد؛ با این تفاسیر آیا نمیخواهید فردی ماهر که بر تمام ابعاد این نوع مذاکرات آگاهی و تسلط دارد، در طول این مسیر درکنارتان باشد؟

اجازه دهید که این را به شما یادآوری کنم که موضوع فقط این نیست که در پایان یک معامله چقدر پول خرج میکنید یا به دست میآورید؛ یک «مشاور مسکن» به شما کمک میکند تا توافقنامه فروش و یا قرارداد خریدی را تنظیم کنید که در آن به شما وقت کافی برای رسیدگی به امور دیگر مثل امور بازرسی و یا هرگونه اتفاقات نابهنگام دیگر داده شود.

۴ با افراد زیادی در ارتباط هستند

شاید مشاورین مسکن همه چیز را ندانند، اما این را تبدیل به قسمتی از رسالت کاریشان کردهاند که تمام کسانیکه به نوعی میتوانند در طول پروسه خرید و یا فروش مسکن مفید و کمک حال باشند را بشناسند.

از وامدهندگان و وکلای املاک گرفته تا بازرسان خانه و طراحان داخلی و هرکس و یا کسانی که به نوعی در این شبکه بزرگ و بازار مسکن نقشی را ایفا میکند.

۵ آنها نقشهای مختلفی را در غالب یک نفر برای شما ایفا میکنند

یک حقیقت در مورد مشاوران مسکن وجود دارد و آن این است که ما به آنها به عنوان یک فروشنده نگاه میکنیم اما در واقع آنها خیلی بیشتر از یک فروشنده هستند و برای بدستآوردن پورسانت خود خیلی بیشتر از آنچه یک فروشنده معمولی انجام میدهد باید انجام دهند.

آنها به طور مداوم در حال چک کردن لیستهای مختلف و آگهیهای خرید و فروش مسکن هستند، اگر قصد فروش منزلتان را داشته باشید از جیب خود هزینه میکنند تا منزل شما را آگهی کنند و به بازار معرفی کنند، دائما در حال بررسی رقبای شما در بازار هستند تا به شما کمک کنند بهترین معامله ممکن را داشته باشید.

گفتگو با دکتر رضا مریدی در باره موضوعات مطرح در مبارزات انتخاباتی انتاریو

  دکتر رضا مریدی از سال ۲۰۰۷ بعنوان نماینده مردم شهر ریچموندهیل در پارلمان انتاریو انتخاب شده است. پس از مدتی خدمت در سِمَت‌های معاونت چند وزارتخانه، بعنوان نخستین وزیر کانادایی ایرانی تبار در دولت لیبرال انتاریو منصوب شد. پس از سه دوره نمایندگی مردم ریچموندهیل در...

افزایش تعداد قضات شهروندی در کانادا

  دولت فدرال کانادا، چند ماه پس از آسان کردن شرایط دریافت شهروندی کانادا، تعداد قضات شهروندی را از پنج نفر به چهارده نفر افزایش داد. وزارت مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا در روز ۱۷ ماه می تعداد ۹ نفر قاضی جدید را به لیست پنج نفره قضات اداره مهاجرت منصوب کرد. پیش از...

با ارزشترین گذرنامه‌های دنیا کدامند؟

  قدرتمند‌ترین گذرنامه جهان، توسط Henley Passport Index ، معرفی شد و کشور سنگاپور که در سال گذشته مقام اول را داشت، توسط ژاپن به رده دوم پایین کشیده شد. طبق تحقیق جدید انجام شده، گذرنامه ژاپن قدرتمندترین گذرنامه در جهان شناخته شده است. براساس این تحقیق پاسپورت...

کانادایی‌های شهر‌های کوچک شادترهستند

  در تحقیقی که توسط دانشگاه بریتیش کلمبیا و دانشگاه McGill انجام شده، مشخص شده افرادی که در شهر‌های کوچک و کم جمعیت کانادا زندگی می‌کنند از مردم شهر‌های بزرگ و پر جمعیت شادتر هستند.  با استفاده از نقشه‌های آماری، و مطالعه در ۱۲۱۵ کامیونیتی که در کل کانادا وجود دارند،...

آتش بازی مراسم روز تولد ملکه ویکتوریا

ویکتوریا Day، یک روز تعطیل رسمی در کاناداست که از سال ۱۸۴۵ تاکنون در آخرین دوشنبه پیش از روز ۲۵ ماه می برگزار می‌شود. مراسم روز تولد ملکه ویکتوریا فقط در کانادا و کشور اسکاتلند برگزار می‌شود. ملکه ویکتوریا، پادشاه  انگلستان، در روز ۲۴ ماه می ۱۸۱۹ به دنیا آمده بود و پس...

لوکس‌ترین بازار مسکن جهان در کاناداست

  شهر ویکتوریا در استان بریتیش کلمبیا، در صدر فهرست اشرافی‌ترین بازار مسکن دنیا قرار گرفته است. بخش خرید و فروش مسکن، در شرکت مشهور حراجی Christie’s اعلام کرده است، رشد میزان فروش هر ساله و افزایش تقاضا برای مسکن در ناحیه Vancouver Island باعث قرار گرفتن این ناحیه در...

Share This