by | May 7, 2018

Mahrokh-AhanKhah

ماهرخ آهنخواه

آرشیتکت / مشاور املاک

416-841-9008

خریدار و یا فروشنده عزیز مسکن؛ ما خوب میدانیم که شما به تنهایی قادر به خرید یا فروش منزلتان هستید؛ اما واقعیت این است که بهتر است به تنهایی دست به اینکار نزنید.

به جرأت میتوان گفت که خرید یا فروش منزل بزرگترین تصمیم مالیِ کل زندگی شما خواهد بود و برای اینکه به بهترین شکل آن را انجام دهید به یک نفر »مشاور املاک» در کنار خود احتیاج دارید. در اینجا به چرایی این ادعا میپردازیم:

۱مشاورین املاک تخصص زیادی دارند

مشاوران املاک زبان خود را دارند. این حرفه پُر است از کلمات اختصاری و اصطلاحات رایجی که مشاور مسکن شما آموزش دیده است تا به این زبان مسلط باشد.

به علاوه، خرید و فروش خانه معمولا نیاز به ده ها فرم، گزارش و سایر اسناد فنی دارد. مشاورین املاک تخصصشان این است که در عین حال که به شما کمک میکنند تا از اشتباهات و تأخیرات ضرررسان اجتناب کنید، شما را برای یک معامله درست و حسابی آماده میکنند.

۲ موتور جستجوگرشان مجهز به توربوشارژ است

اینترنت فوقالعاده است؛ تقریباً هرچیزی را میتوان در آن یافت. با وجود وبسایتهای مختلف که در آن آگهی خانهها در دسترس عموم هست شما میتوانید به تازهترین اطلاعات در مور خانههای موجود در بازار دسترسی داشته باشید.

اما «مشاورین املاک» به لیستهای بیشتری دسترسی دارند. گاهی اوقات بعضی خانهها برای فروش یا اجاره آماده هستند اما هنوز به صورت آگهی درنیامدهاند و در دسترس شما نیستند.

این مشاورین هستند که میتوانند به این بخش پنهان بازار دسترسی داشته باشند. ضمن اینکه یک مشاور املاک خوب، مناطقی که باید در آن به دنبال منزل بود را بهتر از هرکس دیگر میداند.

تا حالا برای شما هم اتفاق افتاده که یک منطقه مسکونی خیلی به دلتان نشسته باشد اما خانههایش از موجودی شما گرانتر باشند؟

اینجا جاییست که بار دیگر وجود یک فرد متخصص به کارتان خواهد آمد. این افراد زیر و بم مناطق مسکونی را میدانند و میتوانند با بودجه مورد نظر شما در منطقه مورد علاقهتان خانه باب میلتان را به شما نشان دهند؛ خانهای که شما هرگز به تنهایی به آن نگاه نخواهید انداخت و حتما آن را از قلم خواهید انداخت.

۳ آنها به خوبی آداب مذاکره کردن را میدانند

هربار که درصدد خرید یا فروش خانهای برآیید بیشک وارد مذاکرات متعددی خواهید شد. مذاکراتی که امروزه با داغ بودن بازار خرید و فروش مسکن پیچیدهتر و حساستر از قبل نیز هستند.

آنچه که در این مذاکرات باید بدانید این است که رقبای زیادی خواهید داشت و افرادی با تکنیکهای متفاوت و حتی فریب دهندهای به سراغ شما خواهند آمد؛ با این تفاسیر آیا نمیخواهید فردی ماهر که بر تمام ابعاد این نوع مذاکرات آگاهی و تسلط دارد، در طول این مسیر درکنارتان باشد؟

اجازه دهید که این را به شما یادآوری کنم که موضوع فقط این نیست که در پایان یک معامله چقدر پول خرج میکنید یا به دست میآورید؛ یک «مشاور مسکن» به شما کمک میکند تا توافقنامه فروش و یا قرارداد خریدی را تنظیم کنید که در آن به شما وقت کافی برای رسیدگی به امور دیگر مثل امور بازرسی و یا هرگونه اتفاقات نابهنگام دیگر داده شود.

۴ با افراد زیادی در ارتباط هستند

شاید مشاورین مسکن همه چیز را ندانند، اما این را تبدیل به قسمتی از رسالت کاریشان کردهاند که تمام کسانیکه به نوعی میتوانند در طول پروسه خرید و یا فروش مسکن مفید و کمک حال باشند را بشناسند.

از وامدهندگان و وکلای املاک گرفته تا بازرسان خانه و طراحان داخلی و هرکس و یا کسانی که به نوعی در این شبکه بزرگ و بازار مسکن نقشی را ایفا میکند.

۵ آنها نقشهای مختلفی را در غالب یک نفر برای شما ایفا میکنند

یک حقیقت در مورد مشاوران مسکن وجود دارد و آن این است که ما به آنها به عنوان یک فروشنده نگاه میکنیم اما در واقع آنها خیلی بیشتر از یک فروشنده هستند و برای بدستآوردن پورسانت خود خیلی بیشتر از آنچه یک فروشنده معمولی انجام میدهد باید انجام دهند.

آنها به طور مداوم در حال چک کردن لیستهای مختلف و آگهیهای خرید و فروش مسکن هستند، اگر قصد فروش منزلتان را داشته باشید از جیب خود هزینه میکنند تا منزل شما را آگهی کنند و به بازار معرفی کنند، دائما در حال بررسی رقبای شما در بازار هستند تا به شما کمک کنند بهترین معامله ممکن را داشته باشید.

<div class="fb-like" data-href="https://www.persianmirror.ca/?p=29834" data-layout="button_count" data-action="like" data-size="large"></div><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><div class="fb-follow" data-href="https://www.facebook.com/persianmirrorca" data-layout="box_count" data-size="small" data-show-faces="true"></div>
<div class="fb-comments" data-href="https://www.persianmirror.ca/?p=29834" data-width="600" data-numposts="5"></div>
<div class="fb-page" data-href="https://www.facebook.com/PersianMirrorCA/" data-small-header="true" data-adapt-container-width="true" data-hide-cover="false" data-show-facepile="true"><blockquote cite="https://www.facebook.com/PersianMirrorCA/" class="fb-xfbml-parse-ignore"><a href="https://www.facebook.com/PersianMirrorCA/">‎Persian Mirror پرژن میرور‎</a></blockquote></div>
حامد اسماعیلیون: جمهوری اسلامی چگونه در امور داخلی کانادا دخالت می‌کند؟

حامد اسماعیلیون: جمهوری اسلامی چگونه در امور داخلی کانادا دخالت می‌کند؟

در نخستین روز این کمیسیون تعدادی از فعالان سیاسی کشورهای چین، هند و روسیه و همچنین #حامد_اسماعیلیون فعال سیاسی و سخنگوی سابق انجمن خانواده‌های قربانیان پرواز #ps752 در باره روش‌های دخالت این کشورها در امور داخلی کانادا شهادت دادند.

آیا جمهوری اسلامی در امور داخلی کانادا دخالت می‌کند؟

سال گذشته مشاور سابق امنیت ملی آقای جاستین ترودو هشدار داده بود که روسیه و جمهوری اسلامی به شکل خطرناکی در امور داخلی کانادا و نهادهای دموکراتیک این کشور دخالت می‌کنند.

بازگشت جشنواره تابستانی تیرگان به تورنتو

مرکز فرهنگی-هنری تیرگان از تاریخ ۲۰ تا ۲۳ ماه ژوئیه، پس از وقفه‌ای چهار ساله، به دلیل همه‌گیری ویروس کرونا، به تورنتو باز می‌گردد.

فوتبال جام همبستگی به حمایت از جنبش مهسا

کانون ورزشی ایرانیان کانادا، به‌مناسبت سالروز قتل مهسا ژینا امینی و حمایت از جنبش #زن_زندگی_آزادی روزهای ۱۱ و ۱۲ شهریور ۱۴۰۲، تورنمنت فوتبال «جام همبستگی» را با شرکت ۱۲ تیم فوتبال در رده‌های سنی مختلف و با شرکت دختران فوتبالیست برگزار کرد.

کانادا میزبان ۱۳ بازی جام جهانی ۲۰۲۶ خواهد بود

جدول روزها و محل برگزاری ۱۰۴ مسابقه جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ که در سه کشور کانادا، آمریکا و مکزیک برگزار خواهد شد، روز یکشنبه از طرف فدراسیون بین‌المللی فوتبال اعلام شد.

رهبری نوین سیاسی، برای آینده ایران

کتاب رهبری نوین سیاسی و نظریه‌ی ۲۱، تازه‌ترین اثر پژوهشی دکتر عطا هودشتیان، استاد علوم سیاسی و جامعه‌شناسی اخیراً منتشر شده است.

فستیوال ملاقات با دیوانگی و رویدادهای اخیر در ایران

نمایش فیلم دو سگ، ساخته امیر عزیزی، در فستیوال فیلم ملاقات با دیوانگی ، به نمایش در آمد. موضوع فیلم در باره رابطه انسان با سگ، در شرایط فرهنگی-اجتماعی جامعه ایران است.

نرگس اسکندری شهردار فرانکفورت: به زنان مبارز ایران افتخار می‌کنم

گفتگوی پرژن میرور با نرگس اسکندری-گرونبرگ، نخستین شهروند آلمانی ایرانی ‌تبار که در یک شهر بزرگ در آلمان، به عنوان شهردار انتخاب شده است.

خاطره‌های جنایت پرواز پی‌اس ۷۵۲

خاطره‌های جنایت پرواز پی‌اس ۷۵۲

انجمن خانواده‌های قربانیان پرواز PS752 در ادامه فعالیت‌های متمرکز بر #دادخواهی ، اقدام به انتشار سه کتاب تازه با عنوان‌های « نباید نوشته می‌شد- جلد ۱ »، « نباید نوشته می‌شد- جلد ۲ » و«سرخ در آغوش آسمان» کرده است.

به خبرنامه پرژن میرور بپیوندید

Join our mailing list to receive the latest news and updates

You have Successfully Subscribed!

Share This

Share This

Share this post with your friends!