گزارش جدیدی از Desjardin می‌گوید به دنبال اعلام قوانین جدید وام مسکن و کاهش معاملات در ماههای اخیر، قیمت مسکن هنوز کاهش نیافته است.

بر اساس گزارش اتحادیه املاک کانادا، میانگین قیمت خانه‌های به فروش رفته در کانادا در ماه مارس در مقایسه با همین زمان در سال گذشته ۱۰٫۴ درصد افت داشته است.

اقتصاد‌دان ارشد Benoit P. Durocher گفته است که اگر کاهش قیمت خانه با همین سرعت ادامه پیدا کند، نگرانی‌های جدی را ایجاد می‌کند.

وی گفته است: کاهش در ارزش املاک، تاثیر به‌سزایی در بازار خرید و فروش ملک و به طور کلی بر اقتصاد کانادا خواهد گذاشت.

اما لااقل تا به حال، این چیزی نیست که واقعاً اتفاق افتاده باشد. چیزی که واقعاً در حال وقوع است، کاهش متوسط قیمت فروش مسکن در بازار تورنتو و ونکوور است.

این شهر‌ها بالاترین قیمت خانه‌ها در کل کشور را دارند، بنا‌بر‌این وقتی آمار فروش آنها کم می‌شود، میانگین کل کانادا نیز کاهش پیدا می‌کند.

طبق گفته Durocher ، با نگاه به فهرست قیمت منازل ارائه شده توسط اتحادیه املاک کانادا، می‌توان به جریان اتفاقات در حال وقوع در بازار مسکن، پی برد.

این فهرست، در چند ماه گذشته هیچ کاهش قیمتی را ثبت نکرده و در واقع، یک افزایش قیمت محسوس را می‌توان مشاهده کرد.

واقعیت این است که در بسیاری از مناطق، قیمت‌ها به ویژه در ونکوور و مونترال، بالاتر می‌رود، در حالی که قیمت منازل در تورنتو از اواسط سال ۲۰۱۷ قدری ثابت و بدون تغییر مانده است.

این خبر خوبی برای مالکین است که از دیدن کاهش ارزش ملک خود ترس داشتند. اما Durocher نمی‌خواهد بگوید که بازار املاک کانادا در حال پوست‌ انداختن است.

وی می‌گوید: خطر اینکه بازار املاک در ماههای آینده متلاطم شود، هنوز بالا است، که این بالقوه می‌تواند باعث افت شدید ارزش ملک شود.

در فصل‌های آتی این وضعیت بایستی از نزدیک مورد بررسی قرار بگیرد تا اینکه دلیل اصلی و تدریجی افزایش نرخ مسکن مشخص شود.