by | May 2, 2018

گزارش جدیدی از Desjardin می‌گوید به دنبال اعلام قوانین جدید وام مسکن و کاهش معاملات در ماههای اخیر، قیمت مسکن هنوز کاهش نیافته است.

بر اساس گزارش اتحادیه املاک کانادا، میانگین قیمت خانه‌های به فروش رفته در کانادا در ماه مارس در مقایسه با همین زمان در سال گذشته ۱۰٫۴ درصد افت داشته است.

اقتصاد‌دان ارشد Benoit P. Durocher گفته است که اگر کاهش قیمت خانه با همین سرعت ادامه پیدا کند، نگرانی‌های جدی را ایجاد می‌کند.

وی گفته است: کاهش در ارزش املاک، تاثیر به‌سزایی در بازار خرید و فروش ملک و به طور کلی بر اقتصاد کانادا خواهد گذاشت.

اما لااقل تا به حال، این چیزی نیست که واقعاً اتفاق افتاده باشد. چیزی که واقعاً در حال وقوع است، کاهش متوسط قیمت فروش مسکن در بازار تورنتو و ونکوور است.

این شهر‌ها بالاترین قیمت خانه‌ها در کل کشور را دارند، بنا‌بر‌این وقتی آمار فروش آنها کم می‌شود، میانگین کل کانادا نیز کاهش پیدا می‌کند.

طبق گفته Durocher ، با نگاه به فهرست قیمت منازل ارائه شده توسط اتحادیه املاک کانادا، می‌توان به جریان اتفاقات در حال وقوع در بازار مسکن، پی برد.

این فهرست، در چند ماه گذشته هیچ کاهش قیمتی را ثبت نکرده و در واقع، یک افزایش قیمت محسوس را می‌توان مشاهده کرد.

واقعیت این است که در بسیاری از مناطق، قیمت‌ها به ویژه در ونکوور و مونترال، بالاتر می‌رود، در حالی که قیمت منازل در تورنتو از اواسط سال ۲۰۱۷ قدری ثابت و بدون تغییر مانده است.

این خبر خوبی برای مالکین است که از دیدن کاهش ارزش ملک خود ترس داشتند. اما Durocher نمی‌خواهد بگوید که بازار املاک کانادا در حال پوست‌ انداختن است.

وی می‌گوید: خطر اینکه بازار املاک در ماههای آینده متلاطم شود، هنوز بالا است، که این بالقوه می‌تواند باعث افت شدید ارزش ملک شود.

در فصل‌های آتی این وضعیت بایستی از نزدیک مورد بررسی قرار بگیرد تا اینکه دلیل اصلی و تدریجی افزایش نرخ مسکن مشخص شود.

گفتگو با دکتر رضا مریدی در باره موضوعات مطرح در مبارزات انتخاباتی انتاریو

  دکتر رضا مریدی از سال ۲۰۰۷ بعنوان نماینده مردم شهر ریچموندهیل در پارلمان انتاریو انتخاب شده است. پس از مدتی خدمت در سِمَت‌های معاونت چند وزارتخانه، بعنوان نخستین وزیر کانادایی ایرانی تبار در دولت لیبرال انتاریو منصوب شد. پس از سه دوره نمایندگی مردم ریچموندهیل در...

افزایش تعداد قضات شهروندی در کانادا

  دولت فدرال کانادا، چند ماه پس از آسان کردن شرایط دریافت شهروندی کانادا، تعداد قضات شهروندی را از پنج نفر به چهارده نفر افزایش داد. وزارت مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا در روز ۱۷ ماه می تعداد ۹ نفر قاضی جدید را به لیست پنج نفره قضات اداره مهاجرت منصوب کرد. پیش از...

با ارزشترین گذرنامه‌های دنیا کدامند؟

  قدرتمند‌ترین گذرنامه جهان، توسط Henley Passport Index ، معرفی شد و کشور سنگاپور که در سال گذشته مقام اول را داشت، توسط ژاپن به رده دوم پایین کشیده شد. طبق تحقیق جدید انجام شده، گذرنامه ژاپن قدرتمندترین گذرنامه در جهان شناخته شده است. براساس این تحقیق پاسپورت...

کانادایی‌های شهر‌های کوچک شادترهستند

  در تحقیقی که توسط دانشگاه بریتیش کلمبیا و دانشگاه McGill انجام شده، مشخص شده افرادی که در شهر‌های کوچک و کم جمعیت کانادا زندگی می‌کنند از مردم شهر‌های بزرگ و پر جمعیت شادتر هستند.  با استفاده از نقشه‌های آماری، و مطالعه در ۱۲۱۵ کامیونیتی که در کل کانادا وجود دارند،...

آتش بازی مراسم روز تولد ملکه ویکتوریا

ویکتوریا Day، یک روز تعطیل رسمی در کاناداست که از سال ۱۸۴۵ تاکنون در آخرین دوشنبه پیش از روز ۲۵ ماه می برگزار می‌شود. مراسم روز تولد ملکه ویکتوریا فقط در کانادا و کشور اسکاتلند برگزار می‌شود. ملکه ویکتوریا، پادشاه  انگلستان، در روز ۲۴ ماه می ۱۸۱۹ به دنیا آمده بود و پس...

لوکس‌ترین بازار مسکن جهان در کاناداست

  شهر ویکتوریا در استان بریتیش کلمبیا، در صدر فهرست اشرافی‌ترین بازار مسکن دنیا قرار گرفته است. بخش خرید و فروش مسکن، در شرکت مشهور حراجی Christie’s اعلام کرده است، رشد میزان فروش هر ساله و افزایش تقاضا برای مسکن در ناحیه Vancouver Island باعث قرار گرفتن این ناحیه در...

Share This