وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟

by | Apr 12, 2018

Mahrokh-AhanKhah

ماهرخ آهنخواه

آرشیتکت / مشاور املاک

416-841-9008

یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟

استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.

اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.

یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.

این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!

کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.

از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند. 

باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.

مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.

اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.

آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.

اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.

رده‌بندی تازه بهترین شهر‌های کانادا برای کار و زندگی

  اقتصاددانان بانک مونترال رده‌بندی جدیدی بر اساس قدرت بازار کار، هزینه مسکن و مالیات، در مورد بیست شهر از بهترین شهر‌های کانادا برای کار و زندگی ارائه کرده‌اند. در گزارش منتشر شده توسط  BMO، اقتصاددان ارشد  Robert Kavcic، نوشته است:« برای نقل مکان دو دلیل عمده وجود...

فروشگاه کاستکو هم سرویس دلیوری ایجاد می‌کند

  فروشگاههای زنجیره‌ای  Costco اعلام کرده که سیستم تحویل خواروبار به مشتریان خود را شروع خواهد کرد، و از این پس سفر دسته‌جمعی اعضاء خانواده به این فروشگاه‌ها، ضرورتی نخواهد داشت. در حال حاضر، سرویس سفارش آنلاین از Costco.ca  فقط برای مشتریان جنوب استان انتاریو در...

فراخوان بیش از نیم میلیون اتومبیل فورد

  شرکت اتومبیل سازی فورد، حدود ۵۵۰٫۰۰۰ اتومبیل سواری و SUV در آمریکای شمالی را جهت رفع مشکل فنی به وجود آمده در جعبه دنده این خودروها، که می‌تواند به صورت غیر منتظره باعث واژگون شدن اتومبیل شود را فراخوانده است. این فراخوان شامل مدل Fusion sedan ساخت سال‌های ۲۰۱۳ الی...

یادداشت‌های خودکشی افراد در کانادا چه می‌گویند؟

  محققان کانادایی در پژوهشی جدید دریافته‌اند که ناتوانی روحی، در مبارزه با بیماری روانی و سرزنش کردن خود، موارد مشترک در یادداشت‌های خودکشی افراد است.  این تحقیق به افراد شاغل در سیستم بهداشت پیشنهاد می‌کند در برنامه‌های پیشگیری و درمان، این مشکلات را هدف قرار دهند....

ترمیم و تغییرات مهم در کابینه دولت فدرال کانادا

  جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، روز چهارشنبه ۱۸ ژوئیه، تغییرات اساسی در هیئت دولت کانادا ایجاد کرد. جابجایی چند وزیر در وزارتخانه‌ها و برقراری مجدد پست وزارت شهروندان ارشد، در فاصله کمی بیشتر از یک سال مانده به انتخابات سراسری کانادا در سال ۲۰۱۹ انجام شده است....

بودجه بیشتر برای سیستم بهداشت و درمان کانادا ضروری است

  انجمن پزشکی کانادا (Canadian Medical Association)، به دولت فدرال توصیه کرده است مبلغ ۲۱ میلیارد دلار، در ده سال آینده، به بودجه سیستم بهداشت و درمان کانادا اضافه کند. انجمن پزشکی کانادا یکی از دلایل مهم این تقاضا را افزایش هزینه‌های بهداشت و درمان در همه استان‌ها،...

Share This