وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟

by | Apr 12, 2018

Mahrokh-AhanKhah

ماهرخ آهنخواه

آرشیتکت / مشاور املاک

416-841-9008

یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟

استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.

اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.

یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.

این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!

کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.

از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند. 

باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.

مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.

اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.

آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.

اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.

مهاجران متخصص از شهروندان کانادایی‌ درآمد بیشتری دارند

  میزان درآمد سالانه مهاجران متخصص، بعد از ورودشان به کانادا، هم سطح یا بیشتر از درآمد متوسط کانادایی‌هاست. به گزارش کنیدین پرس، نتایج یک تحقیق داخلی دولت فدرال، در زمینه وضعیت اقتصادی و اجتماعی زندگی تازه واردین به کانادا (در رده‌های مختلف مهاجرتی از قبیل اقتصادی،...

Best Buy همکاری آمازون و

  روز چهار‌شنبه ۱۸ آوریل، دو شرکت آمازون و بست بای، که از فروشندگان بزرگ وسایل الکترونیک در آمریکا هستند، مشارکت خود را برای فروش نسل جدید تلویزیون‌های هوشمند، که از سیستم عامل Amazon Fire TV استفاده خواهند کرد، به مشتریان خود در آمریکا و کانادا، اعلام کردند....

آیا فیس‌بوک اطلاعات شخصی شما را هم لو داده است؟

  افشای ماجرای اخیر در باره عدم حفظ اطلاعات شخصی کاربران توسط فیس‌بوک و شهادت و معذرت خواهی بنیان‌گذار آن، مارک زاکربرگ، مقابل کنگره آمریکا، این پرسش را برای بسیاری از کاربران شبکه فیس‌بوک طرح کرده که آیا فیسبوک اطلاعات ما را هم در اختیار Cambridge Analytic  قرار داده...

مناظره کاندیداهای انتخاباتی کنگره ایرانیان کانادا – بخش سوم و چهارم

مجمع عمومی سالانه و انتخابات هیئت مدیره کنگره ایرانیان کانادا، روز ۲۹ آوریل در شهر تورنتو برگزار می‌شود. برای انتخاب اعضای هیئت مدیره کنگره ایرانیان  در سال جاری ۱۱ تن کاندیدا شده‌اند. روز یکشنبه ۱۵ آوریل، جلسه مناظره کاندیداها در سالن اجتماعات سیویک سنتر نورت یورک با...

قانون مهاجرت به کانادا برای افراد ناتوان جسمی و ذهنی تغییر می‌کند

  قانون ۴۰ ساله جلوگیری از ورود آن گروه از مهاجران به کانادا، که خود و افراد خانواده آنها دارای ناتوانایی‌های جسمی و ذهنی هستند، تغییر می‌کند. براساس اطلاعیه  منتشر شده از طرف وزارت أمور مهاجرت و شهروندی، یکی از اولویت‌های دولت کانادا، اطمینان از ایجاد و دسترسی به...

نامه بنیانگزاران کنگره ایرانیان کانادا

  گروه بنیانگزاران کنگره ایرانیان کانادا، در آستانه برگزاری مجمع عمومی کنگره ایرانیان در روز ۲۹ آوریل، روز سه‌شنبه نامه زیر را خطاب به هیئت مدیره و اعضای کنگره منتشر کرده‌اند: هیات مدیره کنگره ایرانیان کانادا شاخه انتاریو، اعضای محترم، با توجه به هدفهای تعیین شده...

Share This