وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟
ماهرخ آهنخواه
آرشیتکت / مشاور املاک
416-841-9008
یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟
استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.
اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.
یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.
این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!
کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.
از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند.
باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.
مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.
اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.
آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.
اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.
سایه تحریم‌های آمریکا بر صرافی‌های کانادا
اقدام اخیر وزارت خزانه‌داری ایالات متحده در تحریم هشت شرکت و صرافی فعال در استان‌های بریتیش کلمبیا و انتاریو کانادا، پرده از بخش دیگری از شبکه پیچیده مالی ایران در خارج از کشور برداشت.
بودجه جنجالی ۲۰۲۶ کانادا
دولت مارک کارنی که پیش‌تر وعده بودجه‌ای اقتصادی و متمرکز بر حمایت از کسب‌وکارهای کوچک و متوسط را داده بود، سند مالی سال ۲۰۲۶-۲۰۲۷ خود را با گرایشی شدیداً اجتماعی و پرهزینه رونمایی کرد.
وقتی الگوریتم‌ها و هوش مصنوعی جای قلم نویسندگان را می‌گیرند
رسوایی تازه استفاده یک نویسنده شناخته‌شده از هوش مصنوعی در نگارش رمانش، جامعه ادبی را در شوک فرو برده است.
امضای «پیمان برای آینده» میان کانادا و اروپا در سایه مخالفت چند کشور اروپایی
رهبران کانادا و اتحادیه اروپا در نشست مشترک خود در مونترال، از پیمان جدیدی به نام «ائتلاف برای آینده» رونمایی کردند.
بیست و ششمین جشنواره فیلم دیاسپورا در تورنتو
بیست و ششمین دوره این جشنواره از تاریخ ۵ تا ۸ نوامبر ۲۰۲۶ در مرکز شهر تورنتو برگزار می‌شود.
چراغ سبز کانادا به ادعای امارات در باره جزایر سه‌گانه خلیج فارس
سفر رسمی «شیخ خالد بن محمد بن زاید»، ولیعهد ابوظبی به اتاوا و دیدار او با «مارک کارنی»، نخست‌وزیر کانادا، با امضای یک بیانیه مشترک و ارتقای روابط دو کشور به «شرکت استراتژیک» به پایان رسید.