وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟
ماهرخ آهنخواه
آرشیتکت / مشاور املاک
416-841-9008
یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟
استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.
اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.
یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.
این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!
کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.
از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند.
باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.
مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.
اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.
آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.
اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.
حمله نظامی گسترده و بیسابقه اسرائیل علیه ایران
در پی حمله نظامی غیرمنتظره اسرائیل در نخستین ساعات بامداد جمعه به نقاط مختلف تهران، که تا ساعات پایانی روز بی‌وقفه ادامه داشته است، دست‌کم ۲۰ فرمانده ارشد سپاه پاسداران و تعدادی از مراکز نظامی در مناطق مختلف ایران کشته شده‌اند.
ترامپ ورود شهروندان ۱۲ کشور، از جمله ایرانیان را به آمریکا ممنوع اعلام کرد
بر اساس سند منتشر شده از سوی کاخ سفید، دونالد ترامپ روز ۴ ژوئن، با امضای یک فرمان اجرایی ورود اتباع ۱۲ کشور، از جمله ایران را به منظور «حفاظت» از کشور در برابر «تروریست‌های خارجی» ممنوع اعلام کرد.
نُهمین نمایشگاه کتاب بدون سانسور در تورنتو
نُهمین نمایشگاه کتاب بدون سانسور در تورنتو روزهای شنبه ۳۱ می و یکشنبه اول ژوئن ۲۰۲۵ در کتابخانه مرکزی شهر ریچموندهیل در شمال تورنتو برگزار شد.
نمایشگاه امسال که با حضور چندین ناشر ایرانی-کانادایی و چند ناشر از ایران برگزار شد با استقبال بسیار خوب علاقمندان به فرهنگ و کتاب‌خوانی روبرو شد.
نمایندگان پارلمان استان انتاریو ۴۱ هزار دلار اضافه حقوق برای خود تصویب می‌کنند
دولت محافظه‌کار انتاریو با ارائه یک لایحه جدید به نمایندگان پارلمان اجازه می‌دهد، پس از ۱۶ سال، اضافه حقوق ۳۵درصدی به حقوق سالانه خود را قانونی کنند و از مزایای بازنشستگی نیز برخوردار شوند.
پادشاه بریتانیا دوره جدید پارلمان کانادا را افتتاح کرد
چارلز سوم، پادشاه بریتانیا و رئیس دولت کانادا، روز سه‌شنبه ۲۷ می، با قرائت «سخنرانی سلطنتی» دوره جدید پارلمان کانادا را افتتاح کرد.
پادشاه و ملکه بریتانیا وارد کانادا شدند
پادشاه چارلز سوم و ملکه کاملیا بعدازظهر دوشنبه ۲۶ می برای یک سفر دو روزه وارد اوتاوا شدند.
این نخستین سفر چارلز به کانادا پس از تاجگذاری در دو سال پیش است.
چارلز سوم، روز سه‌شنبه در مجلس سنای کانادا با قرائت «سخنرانی سلطنتی» دوره جدید پارلمان کانادا را افتتاح خواهد کرد.