وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟

by | Apr 12, 2018

Mahrokh-AhanKhah

ماهرخ آهنخواه

آرشیتکت / مشاور املاک

416-841-9008

یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟

استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.

اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.

یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.

این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!

کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.

از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند. 

باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.

مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.

اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.

آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.

اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.

مجری تلویزیون طپش در زندان

ویدا هروی ۵۹ ساله، ساکن بورلی هیلز در کالیفرنیا و مجری باسابقه و قدیمی شبکه تلویزیونی فارسی زبان طپش، که خود را مشاور امور مهاجرت نیز معرفی کرده بود، روز پنجشنبه به یک سال و یک روز زندان محکوم شد. به گزارش روزنامه لس‌آنجلس تایمز و به نقل از دفتر دادستان ایالات متحده...

سناتور آمریکایی گفت وحشتناک است اگر اجداد من ایرانی باشند

سناتور لیندسی گراهام، نماینده جمهوری خواه ایالت کارولینای جنوبی در سنای آمریکا گفته است وحشتناک است اگر آزمایش ژنتیک او نشان بدهد که اجدادش ایرانی بوده‌اند. به گزارش روزنامه واشنگتن پست، سناتور گراهام که از هواداران دانلد ترامپ رئیس جمهور آمریکاست، این جمله را روز...

بزرگداشت کارنامه خدمات دکتر رضا مریدی

روز جمعه ۱۲ اکتبر، مراسم بزرگداشت کارنامه خدمات دکتر رضا مریدی، نخستین نماینده پارلمان و وزیر کانادایی ایرانی تبار، برگزار شد. این مراسم با شرکت نزدیک به یک هزارتن از اعضای جامعه ایرانی-کانادایی و ده‌ها شخصیت سیاسی و فرهنگی اجتماعی غیر ایرانی، در سالن بزرگ Le Parc در...

وزارت مهاجرت کانادا پرونده متقاضیان ایرانی را سریعتر رسیدگی می‌کند

وزارت امور مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا روز چهارشنبه ۱۷ اکتبر اعلام کرد پرونده‌های تقاضای مهاجرت ایرانیان سریعتر از گذشته رسیدگی خواهد شد. در اطلاعیه‌ای از طرف دفتر احمد حوسن، وزیر امور مهاجرت کانادا منتشر شده آمده است:« ما می‌پذیریم که تاکنون رسیدگی به تقاضاهای...

چهارمین فستیوال فیلم سینه ایران، در تورنتو

چهارمین دوره فستیوال سینه ایران از ۱۶ تا ۱۸ نوامبر ۲۰۱۸ در تورنتو برگزار می شود.  این فستیوال که در سالن TIFF Bell Lightbox برگزار خواهد شد، مجموعه‌ای از بهترین‌های سینمای ایران را به نمایش می‌گذارد و بسیاری برنامه‌های جانبی از جمله پنل‌های گفت و گو و سخنرانی را به...

در کانادا، شغل‌های مورد توجه برای آینده کدام است؟

نتایج یک نظرسنجی نشان می‌دهد پنجاه و سه درصد از افراد شاغل در کانادا، اگر می‌توانستند از ابتدا شروع کنند، به دنبال مدرک و شغل دیگری می‌رفتند. خوشبختانه به ماشین زمان برای این تغییرات نیازی نیست. اگر بزرگترین مانع میان شما و شغل دلخواهتان تحصیلات است، یک دوره آموزشی...

Share This