چرا ششصد میلیون دلار مالیات مسکن در کانادا پرداخت نشده؟

by | May 25, 2018

براساس یک گزارش تازه منتشرشده از طرف اداره مالیات کانادا، از سال ۲۰۱۵ که نظارت بیش‌تری بر معاملات مسکن در استان‌های بریتیش کلمبیا و انتاریو انجام گرفته، مشخص شده است که ششصد میلیون دلار مالیات معاملات خرید و فروش مسکن هنوز پرداخت نشده است.

با این وجود بیشتر این مبلغ باید به صورت تخفیف مالیات استانی و فدرال به خریداران مسکن بازپرداخت شود.

حدود نیمی از مبلغ ۵۹۲٫۶ میلیون دلار، که اداره مالیات تعیین کرده، مربوط به تخفیف‌های HST و GST است.

خریداران خانه‌های نوساز و بازسازی شده، باید مالیات استانی و فدرال را پرداخت کنند، اما یک تخفیف کوچکی هم برای خریداران منزل اصلی برای سکونت وجود دارد.

براساس این گزارش اداره مالیات متوجه یک نکته دیگر هم شده و آن، عدم پرداخت مالیات بر درآمد معاملات مسکن است.

حدود ۷۶٫۸ میلیون دلار مالیات بر درآمد معاملات مسکن در بریتیش کلمبیا پرداخت نشده که نزدیک به دو برابر مبلغ پرداخت نشده در استان انتاریو (۳۹٫۵ میلیون دلار) است، در حالی که انتاریو جمعیت بسیار بیش‌تری از بریتیش کلمبیا دارد.

سخنگوی اداره مالیات کانادا گفته است: «از سال ۲۰۱۵ که عوامل اقتصادی در بزرگشهر تورنتو و ونکوور، مانند افزایش سریع قیمت مسکن که با بازارهای اوراق بهادار ترکیب شدند، فرار مالیاتی افزایش بیش‌تری داشته است.»

اداره مالیات کانادا می‌گوید که بیش‌ترین توجه را به بازار خرید و فروش مسکن در موارد زیر داشته است:

مبلغ GST/HST گزارش نشده هنگام فروش منازل جدید و بازسازی شده؛ اعلام دریافت تخفیف‌های نامعقول برای معاملات مسکن؛ و منابع مشکوک مالی و درآمد‌ در سطح جهان.

در این گزارش هیچ اشاره‌ای به ارتباط مالیاتهای پرداخت نشده و منابع مالی مشکوک نشده است.

اعداد و ارقام اداره مالیات، که به بدهی مالیاتی معاملات مسکن نظر انداخته، اطلاعات بسیار ناچیزی در مورد تخلفات مالی صورت گرفته در بازار مسکن کانادا ارائه داده است.

گروه‌های ضد فساد مثل شفافیت بین‌الملل (Transparency International)، هشدار داده‌اند که بازار مسکن بریتیش کلمبیا بِستر مناسبی برای پولشویی شده است.

به گفته این گروهها، قوانین ضعیف کانادا در امر خرید و فروش مسکن، به پول‌های غیر قانونی این اجازه را می‌دهد که وارد بازار مسکن کانادا شده و تورم قیمت را ایجاد کنند.

این گروه ضد فساد (TI) می‌گوید که دولت کانادا در سال ۲۰۱۶، نمی‌دانست که مالک نیمی از صد خانه گران قیمت ونکوور چه کسانی هستند.

اما با تغییرات جدید در قوانین استانی در بریتیش کلمبیا، نام مالک اصلی املاک مسکونی باید در مدارک قید شود و کسی نمی‌تواند در پشت نام شرکت‌های واسطه‌گر یا کمپانی های مختلف پنهان شود.

از آغاز امسال نیز دولت کانادا اطلاعات مالیاتی را با ۹۰ کشور دیگر بر اساس قرارداد مشترکی که به امضاء همه این کشورها رسیده، به اشتراک می‌گذارد.

یکی از این کشورها چین است که هجوم گسترده‌ای از اتباع چین به بازار مسکن ونکوور را در سال‌های اخیر شاهد بوده‌ایم.

به گفته Richard Kirland وکیل مهاجرت در ونکوور، این پیشرفت بسیار بزرگی است، و برای کانادا بسیار ارزشمند است که به اطلاعات مالی افرادی که از چین به اینجا می‌آیند دسترسی داشته باشد.

البته این دسترسی اطلاعاتی دوطرفه است و همین مسئله نگرانی‌هایی را در مورد حفاظت از اطلاعات شخصی افراد برانگیخته است.

انجمن حقوقدانان حرفه‌ای ایرانی- کانادایی چیست و چه می‌کند؟

  انجمن حقوقدانان حرفه‌ای ایرانی کانادایی (ICLP)، یکی از نهادهای صنفی فعال در باهمستان ایرانی است. این نهاد در سال ۲۰۰۲ با تلاش گروه بسیار کوچکی از وکلای ایرانی کانادایی، تحت عنوان انجمن وکلا و حقوقدانان ایرانی انتاریو(ILPO) تأسیس شد. پس از چند سال فعالیت، در سال ۲۰۱۴...

اتلاف مواد غذایی در کانادا بیشتر از همه کشورهاست

  یک مطالعه ملی در زمینه کاهش دور ریختن مواد غذایی در کانادا توصیه می‌کند، ظرف ماستی که حتی چند روز از بهترین زمان مصرف آن گذشته است را نباید دور ریخت.  شورای ملی Zero Waste می‌گوید، سردرگمی و ضروری نبودن برچسب‌های (بهترین تاریخ مصرف)، مهم‌ترین دلیل دور ریختن مواد...

بیشترین درصد کودکان فقیر و گرسنه کانادا، در حوزه انتخابیه وزیر دارایی فدرال هستند

  چهل درصد از کودکانی که در مرکز شهر تورنتو، در حوزه انتخابیه وزیر دارایی کانادا زندگی می‌کنند، در فقر بسر می‌برند. براساس آخرین گزارش سازمان «کمپین ۲۰۰۰»، حوزه انتخابیه مرکز شهر تورنتو، که آقای بیل مورنو، وزیر دارایی دولت فدرال نماینده آن منطقه است، دارای بالاترین...

بیماری هپاتیتس سی در کانادا

  افرادی که بین سال‌های ۱۹۴۵ الی ۱۹۷۵ در کانادا بدنیا آمده‌اند، باید برای بیماری کشنده هپاتیتس C آزمایش شوند. بر اساس راهنمایی‌های جدید، به نظر می‌رسد که بیش از دویست و پنجاه هزار نفر از مردم کانادا به این بیماری مبتلا باشند، اما بین ۴۰ تا ۷۰ درصد از آنها از این که با...

نتيجه‌ تلخ انتخابات انتاريو

  فريده جلايى فر - روانشناس و منتقد اجتماعى نتيجه انتخابات انتاريو، خواب ديشب را از بيشتر ساكنين انتاريو دريغ كرد. از ليبرال‌ها دل شكسته بودن، نبايد اين چنين نتيجه اى ميداد!!! اين انتخابات بيشتر نشان از رأى دادن‌هاى واكنشى دارد، تا رأى‌دادن بر اساس منطق و انديشه !!!...

روز جهانی محیط زیست و بازیافت زباله‌ها در کانادا

  بسیاری از گروه‌های محیط ‌زیستی می گویند اگر کانادا می خواهد برای بقیه دنیا در زمینه کاهش مصرف پلاستیک، پیشرو و رهبر باشد، باید قدم‌های بزرگتری برای بازیافت زباله در داخل کشور بردارد. آقای جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، قصد دارد در اجلاس این هفته گروه G7  در کبک،...

Share This