چرا ششصد میلیون دلار مالیات مسکن در کانادا پرداخت نشده؟

براساس یک گزارش تازه منتشرشده از طرف اداره مالیات کانادا، از سال ۲۰۱۵ که نظارت بیش‌تری بر معاملات مسکن در استان‌های بریتیش کلمبیا و انتاریو انجام گرفته، مشخص شده است که ششصد میلیون دلار مالیات معاملات خرید و فروش مسکن هنوز پرداخت نشده است.

با این وجود بیشتر این مبلغ باید به صورت تخفیف مالیات استانی و فدرال به خریداران مسکن بازپرداخت شود.

حدود نیمی از مبلغ ۵۹۲٫۶ میلیون دلار، که اداره مالیات تعیین کرده، مربوط به تخفیف‌های HST و GST است.

خریداران خانه‌های نوساز و بازسازی شده، باید مالیات استانی و فدرال را پرداخت کنند، اما یک تخفیف کوچکی هم برای خریداران منزل اصلی برای سکونت وجود دارد.

براساس این گزارش اداره مالیات متوجه یک نکته دیگر هم شده و آن، عدم پرداخت مالیات بر درآمد معاملات مسکن است.

حدود ۷۶٫۸ میلیون دلار مالیات بر درآمد معاملات مسکن در بریتیش کلمبیا پرداخت نشده که نزدیک به دو برابر مبلغ پرداخت نشده در استان انتاریو (۳۹٫۵ میلیون دلار) است، در حالی که انتاریو جمعیت بسیار بیش‌تری از بریتیش کلمبیا دارد.

سخنگوی اداره مالیات کانادا گفته است: «از سال ۲۰۱۵ که عوامل اقتصادی در بزرگشهر تورنتو و ونکوور، مانند افزایش سریع قیمت مسکن که با بازارهای اوراق بهادار ترکیب شدند، فرار مالیاتی افزایش بیش‌تری داشته است.»

اداره مالیات کانادا می‌گوید که بیش‌ترین توجه را به بازار خرید و فروش مسکن در موارد زیر داشته است:

مبلغ GST/HST گزارش نشده هنگام فروش منازل جدید و بازسازی شده؛ اعلام دریافت تخفیف‌های نامعقول برای معاملات مسکن؛ و منابع مشکوک مالی و درآمد‌ در سطح جهان.

در این گزارش هیچ اشاره‌ای به ارتباط مالیات‌های پرداخت نشده و منابع مالی مشکوک نشده است.

اعداد و ارقام اداره مالیات، که به بدهی مالیاتی معاملات مسکن نظر انداخته، اطلاعات بسیار ناچیزی در مورد تخلفات مالی صورت گرفته در بازار مسکن کانادا ارائه داده است.

گروه‌های ضد فساد مثل شفافیت بین‌الملل (Transparency International)، هشدار داده‌اند که بازار مسکن بریتیش کلمبیا بِستر مناسبی برای پولشویی شده است.

به گفته این گروهها، قوانین ضعیف کانادا در امر خرید و فروش مسکن، به پول‌های غیر قانونی این اجازه را می‌دهد که وارد بازار مسکن کانادا شده و تورم قیمت را ایجاد کنند.

این گروه ضد فساد (TI) می‌گوید که دولت کانادا در سال ۲۰۱۶، نمی‌دانست که مالک نیمی از صد خانه گران قیمت ونکوور چه کسانی هستند.

اما با تغییرات جدید در قوانین استانی در بریتیش کلمبیا، نام مالک اصلی املاک مسکونی باید در مدارک قید شود و کسی نمی‌تواند در پشت نام شرکت‌های واسطه‌گر یا کمپانی های مختلف پنهان شود.

از آغاز امسال نیز دولت کانادا اطلاعات مالیاتی را با ۹۰ کشور دیگر بر اساس قرارداد مشترکی که به امضاء همه این کشورها رسیده، به اشتراک می‌گذارد.

یکی از این کشورها چین است که هجوم گسترده‌ای از اتباع چین به بازار مسکن ونکوور را در سال‌های اخیر شاهد بوده‌ایم.

به گفته Richard Kirland وکیل مهاجرت در ونکوور، این پیشرفت بسیار بزرگی است، و برای کانادا بسیار ارزشمند است که به اطلاعات مالی افرادی که از چین به اینجا می‌آیند دسترسی داشته باشد.

البته این دسترسی اطلاعاتی دوطرفه است و همین مسئله نگرانی‌هایی را در مورد حفاظت از اطلاعات شخصی افراد برانگیخته است.