افزایش قیمت آپارتمان در تورنتو همزمان با کاهش فروش
افزایش قیمت آپارتمان در بزرگترین شهر کانادا در حالی رخ میدهد که میزان فروش آپارتمان در این شهر حدود ۳۲ درصد کاهش داشته است.
بر اساس اطلاعات و آمار به دست آمده از انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین کانادا، قیمت پایه برای آپارتمان در بزرگشهر تورنتو نسبت به سال گذشته ۱۸٫۸ درصد رشد پیدا کرده و به ۹۹۰ هزار و ۸۰۰ دلار رسیده است.
اما در همین زمان میزان فروش آپارتمان در بزرگشهر تورنتو حدود ۳۲ درصد و در شهر تورنتو نزدیک به ۴۶ درصد کاهش پیدا کرده است.
پس از آغاز همه گیری بیماری کووید–۱۹ و تعطیلی گسترده و شروع به دورکاری از خانه، خریداران مسکن بیشتر تمایل به خرید در نواحی اطراف شهر دارند و به دنبال خرید خانههای مجزا هستند. میزان فروش این نوع منازل نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد رشد داشته و قیمت پایه خانههای مجزا با حدود ۱۲ درصد افزایش به رقم ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار دلار رسیده است.
رییس انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین کانادا، دیوید ویلکس در بیانیهای گفته است که وقتی به آمار کلی در این سال غیر عادی نگاه میکنیم، مشخص میشود که تقاضا برای خانههایی که ما ساختهایم وجود ندارد.
اما مسیر تقاضا برای خرید مسکن به سرعت در حال تغییر است. مشاوران املاک اظهار میدارند که میزان عرضه مسکن در حال افزایش است و خریداران در حال ترک هسته مرکزی شهرها هستند، در حالیکه پیش از شروع همه گیری میزان تقاضا برای اجاره کوتاه مدت آپارتمانها در مرکز شهر بسیار زیاد بود.
بر اساس گزارش تازه منتشر شده توسط وب سایت املاک زوکاسا، در برخی از آپارتمانهای موجود در بازار میزان فروش تا پنجاه درصد نیز افت کرده اما قیمت فروش هر فوت مربع این آپارتمانها در سطح قیمت سال گذشته باقی مانده و در برخی موارد گرانتر شده است.
کارشناسان اقتصادی بر این عقیده هستند که پس از شروع همه گیری بیماری کووید–۱۹ در بسیاری از مناطق کانادا قیمت مسکن به طور قابل ملاحظهای افزایش پیدا کرد و از دلایل آن میتوان به کاهش نرخ بهره، ارایه کمکهای مالی دولتی در بحران کرونا و به تعویق افتادن پرداخت قسط وامهای مسکن اشاره کرد.
بانک مرکزی کانادا در تازه ترین گزارش میزان قدرت خرید خود اعلام کرده است که نرخ بهره پایین برای وام مسکن به معنی بالا رفتن قدرت خرید همراه با افزایش قیمت مسکن خواهد بود.
علاوه بر این دلایل، با توجه به اینکه اغلب بخشهای اقتصادی کانادا در سال جاری تعطیل بودند، خانوادههای کانادایی توانستند نسبت به گذشته مبالغ بیشتری پس انداز کنند و همین امر کمک بزرگی برای تهیه مبلغ پیش پرداخت خرید مسکن آنها کرده است.
بر اساس اطلاعات بانک مرکزی کانادا، میزان پس انداز خانوادههای کانادایی ( درصدی از درآمد قابل مصرف که خرج نمیشود) در سه ماهه دوم امسال به بالاترین حد خود در پنجاه سال گذشته رسیده و ۲۸ درصد افزایش پیدا کرده است. میزان پس انداز خانوادههای کانادایی برای مدتهای طولانی پیش از همه گیری کرونا در حد ۳ درصد بوده است.
بر اساس دادههای آژانس مالی مسکن فدرال آمریکا، این کشور نیز شاهد چنین افزایشی در مبلغ پس انداز خانوادهها بوده است. در آمریکا قیمت مسکن نسبت به سال گذشته حدود ۷٫۸ درصد رشد پیدا کرده است.
به نظر کارشناسان اقتصادی، با توجه به اجرای محدودیتهای اجتماعی و اقتصادی جاری و نزدیک شدن به سال ۲۰۲۱ و تداوم این محدودیتها در سال آینده و همچنین کاهش میزان ورود مهاجران به کانادا نسبت به پیش بینیهای قبلی، باید منتظر کاهش بیشتر تقاضا برای خرید مسکن در کانادا بود.
کانادا سلمان سامانی، مقام سابق جمهوری اسلامی را اخراج میکند
دادگاه مهاجرت کانادا، روز چهارشنبه ۲۰ مارس، حکم اخراج سلمان سامانی، قائم مقام و سخنگوی وزیر کشور در دولت حسن روحانی را صادر کرد.
البرز که می رفتیم
در گزارش اختصاصی #پرژن_میرور صحنههایی از مستند «البرز که میرفتیم» و گفتگو با کارگردان مستند و چند تن از فارغ التحصیلان سابق دبیرستان البرز و یکی از دبیران سابق معروفترین نهاد آموزشی مقطع متوسطه در ایران پیش از انقلاب را ببینید.
تحریمهای تازه کانادا علیه جمهوری اسلامی
روز پنجشنبه ۲۵ آوریل، ملانی جولی، وزیر امور خارجه کانادا، اعلام کرد که این کشور تحت مقررات تدابیر اقتصادی ویژه (ایران)، تحریمهای بیشتری را علیه ایران اعمال میکند.
جاستین ترودو حمله جمهوری اسلامی به اسرائیل را محکوم کرد
شامگاه شنبه ۱۳ آوریل، چند ساعت پس از آغاز حمله پهپادی و موشکی جمهوری اسلامی به خاک اسرائیل، جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، در مراسم شام سالانه گالری مطبوعات پارلمان، اقدام رژیم حاکم بر ایران را به شدت محکوم کرد.
جاستین ترودو در کمیسیون بررسی دخالت دولتهای خارجی شهادت داد
جاستین ترودو در بخشی از پاسخهای خود به پرسشهای قاضی ماری ژوزه هوگ، رئیس کمیسیون گفت با توجه به مطالبی که در رسانهها در باره دخالت کشورهای خارجی در امور داخلی کانادا منتشر شده به سختی میتواند بدون آسیب رساندن به روند کار نهادهای اطلاعاتی و امنیتی کانادا برخی از ادعاها را تأیید یا تکذیب کند.
حامد اسماعیلیون: جمهوری اسلامی چگونه در امور داخلی کانادا دخالت میکند؟
در نخستین روز این کمیسیون تعدادی از فعالان سیاسی کشورهای چین، هند و روسیه و همچنین #حامد_اسماعیلیون فعال سیاسی و سخنگوی سابق انجمن خانوادههای قربانیان پرواز #ps752 در باره روشهای دخالت این کشورها در امور داخلی کانادا شهادت دادند.
آغاز جلسات کمیسیون تحقیق در باره دخالت خارجی در سیستم انتخاباتی و نهادهای دموکراتیک کانادا
تحقیق عمومی درباره دخالت خارجی در فرآیندهای انتخابات فدرال و نهادهای دموکراتیک کانادا جلسات علنی خود را از روز چهارشنبه ۲۷ مارس ۲۰۲۴ شروع خواهد کرد.
کانادا سلمان سامانی، مقام سابق جمهوری اسلامی را اخراج میکند
دادگاه مهاجرت کانادا، روز چهارشنبه ۲۰ مارس، حکم اخراج سلمان سامانی، قائم مقام و سخنگوی وزیر کشور در دولت حسن روحانی را صادر کرد.
کانادا فروش سلاح به اسرائیل را متوقف میکند
ملانی جولی وزیر امور خارجه کانادا روز سه شنبه اعلام کرد این کشور فروش تسلیحات به اسرائیل را متوقف خواهد کرد.
روایتهای جنایت پرواز هواپیمای اوکراینی
انجمن خانوادههای قربانیان جنایت سرنگونی پرواز #PS752 اخیرا سه کتاب از خاطرات و روایتهای بازماندگان آن فاجعه منتشر کرده است.
خاطرههای جنایت پرواز پیاس ۷۵۲
انجمن خانوادههای قربانیان پرواز PS752 در ادامه فعالیتهای متمرکز بر #دادخواهی ، اقدام به انتشار سه کتاب تازه با عنوانهای « نباید نوشته میشد- جلد ۱ »، « نباید نوشته میشد- جلد ۲ » و«سرخ در آغوش آسمان» کرده است.