مردم بریتیش کلمبیا علاقه‌ای به خرید مسکن توسط خارجی‌ها ندارند

بر اساس نتایج یک نظرسنجی که اخیراً توسط یک موؤسسه تحقیقاتی انجام گرفته، مشخص شده است که اغلب مردم استان بریتیش کلمبیا همانند مردم نیوزلند خواستار ممنوعیت خرید مسکن در کانادا توسط خارجی‌ها هستند.

در این نظرسنجی آنلاین که ۸۰۰ نفر از افراد بزرگسال ساکن در استان بریتیش کلمبیا در آن شرکت کردند، ۷۸ درصد پاسخ دادند که همانند شیوه‌ای که نیوزلند خرید مسکن برای خارجی‌ها را ممنوع کرد، کانادا نیز باید این ممنوعیت را به اجرا بگذارد. ۱۵ درصد موافق خرید مسکن توسط خارجی‌ها هستند و ۷ درصد نیز نظری در این زمینه نداشتند.

ماریو کانسِکو، رییس موؤسسه تحقیقاتی که این نظرسنجی را انجام داده است در بیانیه‌ای گفته است: « اعتقاد بر ممنوعیت مالکیت املاک و مستغلات توسط خارجی‌ها در کانادا در میان تمام قشرهای جمعیتی ساکن بریتیش کلمبیا وجود دارد.»

آقای کانسکو اضافه کرده است که بیشترین حمایت از این ممنوعیت از سوی اهالی ونکوور آیلند و افراد بین ۳۵ الی ۵۴ سال بوده است، به طوری که ۸۸ درصد از افراد هر دو گروه حامی این ممنوعیت بودند.

هجوم خریداران خارجی مسکن در ونکوور یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در این شهر عنوان شده است. منطقه شهرنشین و مرکزی ونکوور در میان صدها شهر در سراسر جهان به عنوان یکی از سه شهری شناخته شده است که دارای گرانترین خانه‌های مسکونی هستند.

کشور نیوزلند که همانند کانادا با چنین مشکلی در امر مسکن روبرو بود، از سال ۲۰۱۸ خرید املاک مسکونی توسط خارجی‌ها در این کشور را ممنوع کرد. شهروندان استرالیا و سنگاپور به دلیل توافقنامه تجاری بین این سه کشور از این قانون معاف هستند.

استرالیا چندین سال پیش خرید املاک نوساز توسط خارجی‌ها را محدود کرد. سوئیس که مقصد مورد نظر اغلب ثروتمندان جهان است، چنین محدودیتی را برای خارجی‌ها برقرار کرده است، البته در استان‌های مختلف این کشور قوانین متفاوتی در این زمینه وجود دارد.

در مکزیک افراد خارجی از مالکیت املاک در بعضی از مناطق ویژه، بخصوص در سواحل پر طرفدار این کشور منع شده‌اند. در مالزی یک سطح حداقلی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها وضع شده است.

تعدادی دیگر از کشورها خرید ملک برای خارجی‌ها را محدود به کاندو کرده و بعضی اوقات تعداد خرید کاندو در یک ساختمان را نیز محدود کرده‌اند.

شهر ونکوور سال‌ها شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در این شهر بود که در سال ۲۰۱۶، با وضع قانون ۱۵ درصد پرداخت مالیات بیشتر برای خریداران خارجی، به طور موقت از میزان افزایش قیمت مسکن تا حدی کم کرد. دولت استانی بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۱۸ که میزان فروش مسکن مجدداً رو به افزایش گذاشت، میزان پرداخت مالیات خرید مسکن برای خارجی‌ها را به ۲۰ درصد افزایش داد.

در طول بحران همه گیری بیماری کووید–۱۹ در سراسر کانادا، فروش مسکن در بریتیش کلمبیا نیز همانند سایر نقاط کانادا تا حد زیادی راکد شد اما قیمت‌ها همچنان در همان سطح پیشین خود باقی مانده‌اند.

در گزارش انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا آمده است، با توجه به اینکه فروش مسکن در ماه مِه نسبت به سال گذشته ۴۲٫۵ درصد کاهش داشته، اما متوسط قیمت فروش نسبت به سال گذشته ۳٬۲ درصد بالا رفته و به رقم ۷۲۸ هزار و ۸۹۸ دلار رسیده است.

بر اساس نتایج به دست آمده از نظر سنجی اخیر، تمامی اقدامات انجام شده از طرف شهرداری ونکوور و دولت استانی بریتیش کلمبیا در طول سالیان گذشته در جهت افزایش قدرت خرید مردم، از جمله افزایش مالیات خرید مسکن برای خارجی‌ها و همینطور برقراری مالیات بر خانه‌های خالی و وضع مالیات جدید بر روی املاکی که بیش از ۳ میلیون دلار ارزش دارند، از حمایت گسترده شرکت کنندگان در این نظرسنجی برخوردار بوده است.