by | Sep 29, 2017

براساس تحلیل و گزارش UBS، یکی از بزرگترین بانکهای سوئیس و جهان، در حال حاضر تورنتو پرخطرترین شهر برای ترکیدن حباب مسکن است.

بانک UBS سوئیس در گزارش سالانه Global real state bubble index، شهر ونکوور را بعنوان چهارمین شهر خطرناک در زمینه ترکیدن حباب مسکن تعیین کرده است.

در گزارش ردهبندی بانک سوئیس نام ۲۰ شهر جهان بعنوان شهرهایی که در خطر سقوط بازار مسکن هستند ذکر شده است.

بانک UBS گزارش داده که نرخ تورم مهار کننده قیمت خانهها در تورنتو، در ۱۳سال گذشته ۲ برابر شده، در حالیکه درآمدها فقط ۱۰ درصد اضافه شده است. تا بهار سال جاری بهای مسکن دو رقمی بالا میرفت، که معمولأ نشانهای از بازار متورم شده محسوب میشود.

هافینگتون پست، به نقل از گزارش بانک سوئیس مینویسد مانند بسیاری از کشورهای پیشرفته، نرخ بهره بسیار پائین به وامگیرندگان تورنتو اجازه داده خانههای گرانتری خریداری کنند.

بانک سوئیس پیشبینی کرده بالارفتن ارزش دلار و افزایش نرخ بهره ممکن است به جشن و «پارتی» بازار مسکن خاتمه دهد.

در همین حال برخی دیگر اظهار داشتهاند «پارتی» بازار مسکن تمام شده است. بانک کانادا دو بار در تابستان گذشته نرخ بهره پایه را بالا برده و افزایش دوبارهای تا پایان سال جاری یا ابتدای سال آینده انجام خواهد داد. دلار کانادا هم حول و حوش ۸۰ سنت دلار آمریکا در نوسان است.

در گزارش بانک سوئیس، به نقل از گروه دیگری از ناظران نوشته شده حباب شدن بازار مسکن تورنتو پشت سر گذاشته شده و قیمتها به نسبت بهار گذشته تا حد قابل توجهی کاهش یافته است.

قیمت خانههای مستقل تا ۲۴/۵ درصد و کاندوها تا ۶ درصد به نسبت آوریل گذشته پائین آمده است.

اقتصاددانان بانک مونترآل عقیده دارند اوج قیمتها در بهار گذشته بود و حباب مسکن ترکیده است. در شهر ونکوور که سال گذشته در بالای لیست شهرهای در معرض خطر بانک سوئیس بود، قیمتها در سال ۲۰۱۶ به اوج خود رسید و با اینکه قیمتها با سرعت کمی کاهش یافته اما بازار مسکن هنوز ریسک بالایی دارد.

به گزارش بانک UBS سه چهارم شهرهای بررسی شده هنوز در شرایط خطر ترکیدن حباب بازار مسکن قرار دارند.

بعد از تورنتو، شهرهای استکهلم، مونیخ، ونکوور، سیدنی، لندن، هنگکنگ و آمستردام در ردههای بعدی لیست بانک UBS، بعنوان شهرهایی که خطر سقوط بازار مسکن آنها را تهدید میکند قرار دارند.

پذیرش بیشتر مهاجران در استان انتاریو

استان انتاریو در سال ۲۰۱۹، از طریق برنامه مهاجرتی داوطلبانه، تعداد ۶۹۰۰ داوطلب اقامت دائم کانادا را می‌پذیرد.انتاریو پر‌جمعیت ترین استان کانادا است و همچنان به عنوان مقصد اکثر مهاجران به کانادا باقی مانده است.برنامه داوطلبانه استانی کانادا به ۹ استان و ۲ ناحیه بومی...

نخستین جشن بین‌المللی نوروز با حضور نخست وزیر کانادا

نوروز بزرگترین جشن ملی ایرانیان بوده و هست. اما در طول تاریخ بسیاری از مردمان گستره فرهنگ و هنر ایران، نوروز را جشن می‌گیرند.در کشور چند قومی و چند فرهنگی کانادا نیز از سال‌ها پیش نه فقط ایرانیان مهاجر، بلکه مهاجران افغان، تاجیک و گروه‌های قومی و فرهنگی غیر ایرانی نیز...

بازار مسکن تورنتو، بهشتی برای پولشویی؟

گزارش ویژه پرژن میرور آیا بازار مسکن بزرگشهر تورنتو بهشت خلافکاران و مجرمان برای پولشویی است؟ براساس آخرین گزارش سازمان Transparency International Canada ، خلافکاران و مجرمان، «عاشق» بازار مسکن تورنتو هستند. از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸، شرکت‌ها و کمپانی‌ها با استفاده از...

گفتگوی اختصاصی پرژن میرور با مرجان شیخ الاسلامی، چرا و چگونه؟

از زمان انتشار خبر تشکیل نخستین جلسه دادگاه رسیدگی به پرونده موسوم به «فساد پتروشیمی» در ایران و انفجار خبرها و گزارش‌ها و تفسیرهایی در باره این پرونده، در شمار کثیری از رسانه‌های دیداری و شنیداری و چاپی و الکترونیکی، در درون و بیرون از ایران، پرژن میرور، هیچ پوشش...

کاهش ثروت مردم کانادا در سال ۲۰۱۸

اداره آمار کانادا گزارش داده است، برای نخستین بار پس از سال ۱۹۹۰، خانوارهای کانادایی در سه ماهه چهارم سال ۲۰۱۸، به علت افت قیمت سهام و کاهش سالیانه قیمت در بخش مسکن‌، کمی فقیر‌تر شده‌اند.در ماه‌های منتهی به پایان سال ۲۰۱۸، دارایی خالص خانوارهای کانادا ۲/۸ درصد کاهش...

تراژدی مرگ و عروسی دو جوان ایرانی آمریکایی

از روز یکشنبه گذشته بسیاری از رسانه‌های ایالت تنسی آمریکا، خبرها و گزارش‌های مشروحی در باره تراژدی کشته شدن یک جوان دانشجوی ایرانی-آمریکایی ۲۴ ساله بنام محمد شریفی، در روز ۱۹ فوریه گذشته را دوباره منعکس کرده‌اند. توجه دوباره رسانه‌های شهر نشویل در ایالت تنسی به تراژدی...

Share This