by | Sep 29, 2017

براساس تحلیل و گزارش UBS، یکی از بزرگترین بانکهای سوئیس و جهان، در حال حاضر تورنتو پرخطرترین شهر برای ترکیدن حباب مسکن است.

بانک UBS سوئیس در گزارش سالانه Global real state bubble index، شهر ونکوور را بعنوان چهارمین شهر خطرناک در زمینه ترکیدن حباب مسکن تعیین کرده است.

در گزارش ردهبندی بانک سوئیس نام ۲۰ شهر جهان بعنوان شهرهایی که در خطر سقوط بازار مسکن هستند ذکر شده است.

بانک UBS گزارش داده که نرخ تورم مهار کننده قیمت خانهها در تورنتو، در ۱۳سال گذشته ۲ برابر شده، در حالیکه درآمدها فقط ۱۰ درصد اضافه شده است. تا بهار سال جاری بهای مسکن دو رقمی بالا میرفت، که معمولأ نشانهای از بازار متورم شده محسوب میشود.

هافینگتون پست، به نقل از گزارش بانک سوئیس مینویسد مانند بسیاری از کشورهای پیشرفته، نرخ بهره بسیار پائین به وامگیرندگان تورنتو اجازه داده خانههای گرانتری خریداری کنند.

بانک سوئیس پیشبینی کرده بالارفتن ارزش دلار و افزایش نرخ بهره ممکن است به جشن و «پارتی» بازار مسکن خاتمه دهد.

در همین حال برخی دیگر اظهار داشتهاند «پارتی» بازار مسکن تمام شده است. بانک کانادا دو بار در تابستان گذشته نرخ بهره پایه را بالا برده و افزایش دوبارهای تا پایان سال جاری یا ابتدای سال آینده انجام خواهد داد. دلار کانادا هم حول و حوش ۸۰ سنت دلار آمریکا در نوسان است.

در گزارش بانک سوئیس، به نقل از گروه دیگری از ناظران نوشته شده حباب شدن بازار مسکن تورنتو پشت سر گذاشته شده و قیمتها به نسبت بهار گذشته تا حد قابل توجهی کاهش یافته است.

قیمت خانههای مستقل تا ۲۴/۵ درصد و کاندوها تا ۶ درصد به نسبت آوریل گذشته پائین آمده است.

اقتصاددانان بانک مونترآل عقیده دارند اوج قیمتها در بهار گذشته بود و حباب مسکن ترکیده است. در شهر ونکوور که سال گذشته در بالای لیست شهرهای در معرض خطر بانک سوئیس بود، قیمتها در سال ۲۰۱۶ به اوج خود رسید و با اینکه قیمتها با سرعت کمی کاهش یافته اما بازار مسکن هنوز ریسک بالایی دارد.

به گزارش بانک UBS سه چهارم شهرهای بررسی شده هنوز در شرایط خطر ترکیدن حباب بازار مسکن قرار دارند.

بعد از تورنتو، شهرهای استکهلم، مونیخ، ونکوور، سیدنی، لندن، هنگکنگ و آمستردام در ردههای بعدی لیست بانک UBS، بعنوان شهرهایی که خطر سقوط بازار مسکن آنها را تهدید میکند قرار دارند.

پدر و پسر ایرانی-کانادایی به اتهام همراه داشتن مواد منفجره دستگیر شدند

پلیس منطقه یورک، در شمال تورنتو، روز سه‌شنبه ۱۴ مه، با انتشار اطلاعیه‌ای خبر داد پدر و پسری بنام‌های رضا محمدی اصل، ۴۷ ساله و مهیار محمدی اصل ۱۸ ساله را به جرم نگهداری مواد منفجره خطرناک در منزل مسکونی‌شان در شهر ریچموندهیل دستگیر کرده است.براساس این گزارش روز پنجشنبه...

گزارش بازرس کل کانادا در مورد تقاضاهای پناهندگی

روز سه شنبه ۷ مه، احمد حوسن وزیر مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا به همراه بیل بلر وزیر امنیت مرزی کانادا و رالف گودال وزیر امنیت عمومی و آمادگی‌های اضطراری بیانیه مشترکی صادر کردند که در آن آمده است:«ما از گزارش بازرس کل کانادا تشکر می‌کنیم و با پیشنهادات وی که...

کانادایی‌ها برنامه‌ای برای بازپرداخت بدهی‌های خود ندارند

براساس تازه‌ترین آمار به دست آمده از تحقیق شرکت مشاوره تجاری ام ان پی لیمیتد، نزدیک به نیمی از خانوار‌های کانادایی (۴۸٪)، گفته‌اند که اگر فقط ۲۰۰ دلار در ماه کمتر درآمد داشته باشند، قادر به پرداخت صورتحساب‌های ماهیانه خود نخواهند بود. در طول دو سالی که این تحقیق در...

گفتگویی با تاریخ شکننده ما

دکتر رامین جهانبگلو چند روز پس از آتش‌سوزی کلیسای معروف نتردام پاریس، دکتر رامین جهانبگلو، استاد علوم سیاسی و مدیر مرکز صلح گاندی، در دانشگاه جیندال در هند، یاداشتی در روزنامه سایت رسانه The Hindu در باره نقش و تأثیر تاریخی کلیسای نتردام بعنوان یکی از مهم‌ترین...

اسکناس ۱۰ دلاری کانادا به عنوان بهترین اسکناس دنیا شناخته شد

یک اسکناس کانادایی امسال به عنوان بهترین اسکناس در دنیا شناخته شد. انجمن بین‌المللی اسکناس بانکی با اطلاق عنوان اسکناس سال ۲۰۱۸ به اسکناس ۱۰ دلاری جدید کانادا، این افتخار را جشن گرفت. برای نخستین‌بار در ده سال گذشته است که کانادا برنده این جایزه می‌شود.به گزارش انجمن...

سردرگمى و سرگردانى

فریده جلایی‌فر- روانشناس و منتقد اجتماعی تاريخ را تنها بى خِردان و بى خبران تكرار مى‌كنند."    دكتر عباس ميلانی "هيچوقت حزبى نبوده و نيستم، اما هميشه سياسى بوده‌ام، مصلح اجتماعى هم نيستم و ادعاى درمان هم ندارم، تنها بازگو كننده‌ى دردهايم .در فرهنگ ايرانى تا زبان به...

Share This