در بازار املاک کانادا چه خبر؟

by | Apr 5, 2018

در ماه مارس گذشته، سیر نزولی فروش منازل مسکونی در دو شهر گران قیمت تورنتو و ونکوور، ادامه داشت. در مقایسه با سال گذشته در همین ماه، تعداد خانه‌های فروخته شده، در تورنتو بزرگ ۳۹.۵ درصد و در ونکوور ۲۹.۷ درصد کاهش داشته است.

به گزارش Toronto Real State Borad در ماه گذشته ۷۲۲۸ منزل مسکونی از طریق سیستم MLS به فروش رفته که کمتر از ۱۱ هزار و ۹۵۴ خانه‌ای است که در ماه مارس ۲۰۱۷، به فروش رفته بود.

آمار منازل آماده فروش نیز از ۱۶هزار ۹۷۸ مورد در سال پیش، به ۱۴هزار ۸۶۶ مورد در ماه مارس امسال کاهش پیدا کرده است.

شورای املاک ونکوور نیز اعلام کرده است که فروش خانه از ۳۵۷۹ مورد در مارس سال گذشته به ۲۵۱۷ مورد در مارس امسال، کاهش نشان داده است.

میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو نسبت به سال گذشته، ۱۴ درصد کمتر شده است. میانگین قیمت فروش هر خانه در شهر تورنتو، در ماه مارس سال پیش ۹۱۵هزار و ۱۲۶ دلار بود، که در ماه مارس امسال ۷۸۴هزار ۵۵۸ دلار، رسیده است.

شورای املاک تورنتو، گفته است که کاهش میانگین قیمت فروش، بیشتر مربوط به خانه‌های ویلایی بوده که معمولا گرانتر از خانه‌های غیر ویلایی هستند. در ادامه اعلام شده که فروش خانه‌های بیشتر از ۲ میلیون دلار در ماه گذشته نسبت به سال پیش در همین زمان، بیش از ۵۰ درصد کاهش داشته است.

vancouver

Photo: James Wheeler

قیمتها در ونکوور همچنان بالا می‌رود

در ونکوور، به‌رغم کاهش شدید خرید و فروش در بازار مسکن برای همه انواع خانه‌ها، قیمتها همچنان سیر صعودی خود را طی‌ می‌کنند.

میانگین قیمت بازار برای تمامی خانه‌ها در طول سال گذشته ۱۶.۱ درصد رشد داشته و به رقم  ۱ میلیون و ۸۴ هزار دلار رسیده است.

فروش کاندو ۲۶.۷ درصد از مدت مشابه در سال گذشته کمتر بوده، در حالی‌ که قیمت‌ها جهش ۲۶.۲ درصدی داشته‌ا‌ند.

میانگین قیمت کاندو در شهر ونکوور هم اکنون به ۶۹۳هزار و ۵۰۰ دلار رسیده است.

فیل مور، رییس شورای املاک ونکوور گفته است که در سه ماه نخست امسال شاهد کاهش تقاضا از طرف خریداران، و همچنین تعداد کمتری از خانه‌های آماده فروش بوده‌ایم.

وی گفته است که حتی با کاهش تقاضا برای خرید، تا زمانی‌ که میزان عرضه خانه برای فروش کم باشد، شاهد بالا رفتن قیمت‌ها خواهیم بود.

براساس گزارش شورای املاک تورنتو، قوانین جدید برای دسترسی و توانایی خرید خانه برای همگان، و نیز، افزایش نرخ وام‌های مسکن، از عواملی هستند که باعث شده‌ا‌ند خریداران، برای خرید احتیاط بیشتری کنند و منتظر بمانند.

پیش بینی‌ شده است که همانند نیمهٔ دوم سال ۲۰۱۷، امسال نیز در نیمهٔ دوم سال شاهد افزایش خرید و فروش مسکن باشیم.

پدر و پسر ایرانی-کانادایی به اتهام همراه داشتن مواد منفجره دستگیر شدند

پلیس منطقه یورک، در شمال تورنتو، روز سه‌شنبه ۱۴ مه، با انتشار اطلاعیه‌ای خبر داد پدر و پسری بنام‌های رضا محمدی اصل، ۴۷ ساله و مهیار محمدی اصل ۱۸ ساله را به جرم نگهداری مواد منفجره خطرناک در منزل مسکونی‌شان در شهر ریچموندهیل دستگیر کرده است.براساس این گزارش روز پنجشنبه...

گزارش بازرس کل کانادا در مورد تقاضاهای پناهندگی

روز سه شنبه ۷ مه، احمد حوسن وزیر مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا به همراه بیل بلر وزیر امنیت مرزی کانادا و رالف گودال وزیر امنیت عمومی و آمادگی‌های اضطراری بیانیه مشترکی صادر کردند که در آن آمده است:«ما از گزارش بازرس کل کانادا تشکر می‌کنیم و با پیشنهادات وی که...

کانادایی‌ها برنامه‌ای برای بازپرداخت بدهی‌های خود ندارند

براساس تازه‌ترین آمار به دست آمده از تحقیق شرکت مشاوره تجاری ام ان پی لیمیتد، نزدیک به نیمی از خانوار‌های کانادایی (۴۸٪)، گفته‌اند که اگر فقط ۲۰۰ دلار در ماه کمتر درآمد داشته باشند، قادر به پرداخت صورتحساب‌های ماهیانه خود نخواهند بود. در طول دو سالی که این تحقیق در...

گفتگویی با تاریخ شکننده ما

دکتر رامین جهانبگلو چند روز پس از آتش‌سوزی کلیسای معروف نتردام پاریس، دکتر رامین جهانبگلو، استاد علوم سیاسی و مدیر مرکز صلح گاندی، در دانشگاه جیندال در هند، یاداشتی در روزنامه سایت رسانه The Hindu در باره نقش و تأثیر تاریخی کلیسای نتردام بعنوان یکی از مهم‌ترین...

اسکناس ۱۰ دلاری کانادا به عنوان بهترین اسکناس دنیا شناخته شد

یک اسکناس کانادایی امسال به عنوان بهترین اسکناس در دنیا شناخته شد. انجمن بین‌المللی اسکناس بانکی با اطلاق عنوان اسکناس سال ۲۰۱۸ به اسکناس ۱۰ دلاری جدید کانادا، این افتخار را جشن گرفت. برای نخستین‌بار در ده سال گذشته است که کانادا برنده این جایزه می‌شود.به گزارش انجمن...

سردرگمى و سرگردانى

فریده جلایی‌فر- روانشناس و منتقد اجتماعی تاريخ را تنها بى خِردان و بى خبران تكرار مى‌كنند."    دكتر عباس ميلانی "هيچوقت حزبى نبوده و نيستم، اما هميشه سياسى بوده‌ام، مصلح اجتماعى هم نيستم و ادعاى درمان هم ندارم، تنها بازگو كننده‌ى دردهايم .در فرهنگ ايرانى تا زبان به...

Share This