در بازار املاک کانادا چه خبر؟

by | Apr 5, 2018

در ماه مارس گذشته، سیر نزولی فروش منازل مسکونی در دو شهر گران قیمت تورنتو و ونکوور، ادامه داشت. در مقایسه با سال گذشته در همین ماه، تعداد خانه‌های فروخته شده، در تورنتو بزرگ ۳۹.۵ درصد و در ونکوور ۲۹.۷ درصد کاهش داشته است.

به گزارش Toronto Real State Borad در ماه گذشته ۷۲۲۸ منزل مسکونی از طریق سیستم MLS به فروش رفته که کمتر از ۱۱ هزار و ۹۵۴ خانه‌ای است که در ماه مارس ۲۰۱۷، به فروش رفته بود.

آمار منازل آماده فروش نیز از ۱۶هزار ۹۷۸ مورد در سال پیش، به ۱۴هزار ۸۶۶ مورد در ماه مارس امسال کاهش پیدا کرده است.

شورای املاک ونکوور نیز اعلام کرده است که فروش خانه از ۳۵۷۹ مورد در مارس سال گذشته به ۲۵۱۷ مورد در مارس امسال، کاهش نشان داده است.

میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو نسبت به سال گذشته، ۱۴ درصد کمتر شده است. میانگین قیمت فروش هر خانه در شهر تورنتو، در ماه مارس سال پیش ۹۱۵هزار و ۱۲۶ دلار بود، که در ماه مارس امسال ۷۸۴هزار ۵۵۸ دلار، رسیده است.

شورای املاک تورنتو، گفته است که کاهش میانگین قیمت فروش، بیشتر مربوط به خانه‌های ویلایی بوده که معمولا گرانتر از خانه‌های غیر ویلایی هستند. در ادامه اعلام شده که فروش خانه‌های بیشتر از ۲ میلیون دلار در ماه گذشته نسبت به سال پیش در همین زمان، بیش از ۵۰ درصد کاهش داشته است.

vancouver

Photo: James Wheeler

قیمتها در ونکوور همچنان بالا می‌رود

در ونکوور، به‌رغم کاهش شدید خرید و فروش در بازار مسکن برای همه انواع خانه‌ها، قیمتها همچنان سیر صعودی خود را طی‌ می‌کنند.

میانگین قیمت بازار برای تمامی خانه‌ها در طول سال گذشته ۱۶.۱ درصد رشد داشته و به رقم  ۱ میلیون و ۸۴ هزار دلار رسیده است.

فروش کاندو ۲۶.۷ درصد از مدت مشابه در سال گذشته کمتر بوده، در حالی‌ که قیمت‌ها جهش ۲۶.۲ درصدی داشته‌ا‌ند.

میانگین قیمت کاندو در شهر ونکوور هم اکنون به ۶۹۳هزار و ۵۰۰ دلار رسیده است.

فیل مور، رییس شورای املاک ونکوور گفته است که در سه ماه نخست امسال شاهد کاهش تقاضا از طرف خریداران، و همچنین تعداد کمتری از خانه‌های آماده فروش بوده‌ایم.

وی گفته است که حتی با کاهش تقاضا برای خرید، تا زمانی‌ که میزان عرضه خانه برای فروش کم باشد، شاهد بالا رفتن قیمت‌ها خواهیم بود.

براساس گزارش شورای املاک تورنتو، قوانین جدید برای دسترسی و توانایی خرید خانه برای همگان، و نیز، افزایش نرخ وام‌های مسکن، از عواملی هستند که باعث شده‌ا‌ند خریداران، برای خرید احتیاط بیشتری کنند و منتظر بمانند.

پیش بینی‌ شده است که همانند نیمهٔ دوم سال ۲۰۱۷، امسال نیز در نیمهٔ دوم سال شاهد افزایش خرید و فروش مسکن باشیم.

بهترین شهر‌های جهان برای زندگی کجاست

در جدیدترین نظرسنجی که هر ساله در مورد بهترین شهر‌های دنیا برای زندگی انجام می‌شود، شهر وین پایتخت اتریش، ملبورن استرالیا را که هفت سال پیاپی مقام اول را در دست داشت، کنار زد و رتبه نخست را از آن خود کرد. در این جدول سالانه که توسط واحد اطلاعات مجله اکونومیست انجام...

مرگ یک پناهجو، هنگام دیپورت از کانادا

یک پناهجوی اهل نیجریه که حدود سیزده سال در کانادا زندگی می‌کرد، در زمان دیپورت در هواپیما درگذشت. این پناهجوی ۴۹ ساله که Bolante Idowu Alo نام داشت و چندین بار به دلایل بشردوستانه از دولت کانادا درخواست پناهندگی داده بود، روز چهارشنبه گذشته، پس از برخورد با ماموران...

پناهنده سوریه‌ای جان کودک کانادایی را نجات داد

جوان پناهنده سوریه‌ای با انجام حرکتی شجاعانه، جان یک کودک خردسال کانادایی را از خطر مرگ نجات داد.  روز شنبه گذشته، هنگامی که خالد تباتب، ۱۸ ساله، که با پدرش با اتومبیل در شهر همیلتون، در استان انتاریو، حرکت می‌کرد، ناگهان کودک خردسال برهنه‌ای را دید که بر روی بام طبقه...

هویت دو قربانی دیگر و عامل تیراندازی شهر فردریکتون مشخص شد

دو روز پس از واقعه جمعه خونین در شهر فردریکتون، مرکز استان نیوبرانزویک، که در جریان آن چهار تن، از جمله دو مأمور پلیس کشته شدند، هویت همه قربانیان و عامل تیراندازی مشخص و اعلام شد. علاوه بر دو مأمور پلیس شهر فردریکتون، سارا مِی هلن بارنز ۴۳ ساله و لارنس رابرت کاستِلو...

بحران ساختاری کنونی ایران و چشم‌انداز آینده

دکتر عباس میلانی، استاد و مدیر مرکز ایرانشناسی دانشگاه استنفورد و نویسنده کتاب‌های معروف «شاه» و «معمای هویدا»، روز شنبه ۱۱ اوت ۲۰۱۸، به دعوت پرشین سیرکل (نهاد فرهنگی اجتماعی ثبت شده در کانادا)، در باره شرایط کنونی ایران در تورنتو سخنرانی داشت. سخنرانی دکتر عباس...

دیپورت زن پناهجوی ایرانی به دلیل ترجمه نادرست پرده بکارت

ناتوانی مترجم اداره مهاجرت کانادا در ترجمه دقیق یک اصطلاح پزشکی، زن پناهجوی ایرانی را در آستانه دیپورت شدن قرار داده است. نسترن یگانه، یک زن پناهجوی ایرانی است که ۲۵ سال سابقه رسمی مامایی دارد و با دخترش به کانادا آمده و تقاضای پناهندگی کرده اما قاضی دادگاه مهاجرت نظر...

Share This