با بهای یک خانه کوچک در تورنتو یا ونکوور، یک جزیره بزرگ بخرید

by | Nov 6, 2017

به ظاهر باور کردنی نیست. اما در واقع میتوان با بهای یک خانه بسیار کوچک در شهر تورنتو یا ونکوور، یک جزیره بزرگ مسکونی به مساحت ۱۰۰ هکتار در استان نیو برانزویک خریداری کرد.

یک خانواده کبکی، از چندی پیش جزیره خصوصی Cheney در استان نیوبرانزویک را که دارای دو خانه مسکونی با ۸ اتاق خواب، ساحلهایی با شن نرم و ساحل سنگی و صخرههای بزرگ و زیباست، به فروش گذاشتهاند اما تاکنون خریداری پیدا نشده است.

به گزارش کنیدین پرس، جزیره Cheney، که از لحاظ جغرافیایی در خاک کانادا و استان نیوبرانزویک است، اما به آمریکا نزدیکتر است، به قیمت ۹۲۰ هزار دلار به فروش گذاشته شده بود، اما به دلیل پیدا نشدن خریدار، صاحبان جزیره بهای آنرا به ۸۵۰ هزار دلار کاهش دادهاند.

cheney-island-nb-house

آقای دان وبستر، مشاور املاک فروش جزیره میگوید سواحل شن نرم و صخرههای بلند و فضای سبز جزیره بسیار دیدنی است. دو خانه بزرگ و مسکونی ساخته شده در این جزیر از سال ۱۹۷۰ تاکنون محل گذراندن تعطیلات تابستانی صاحبان کبکی آن بوده است.

برق جزیره توسط شبکه سراسری برق نیوبرانزویک تأمین میشود و آبهای اطراف جزیره مسیر عبور دلفینها و نهنگها در فصل تابستان است.

مالیات این جزیره در سال ۲۰۱۴ مبلغ ۴۳۶۳ دلار بوده است. به گفته مشاور املاک، یکی از محاسن این جزیره این است که هیچ همسایهای در اطراف نیست.

cheney-island-nb-beach

رفت و آمد به این جزیره با قایق انجام میشود و در زمانی که سطح آب به دلیل پدیده «جذر و مَد» پائین میرود، با دوچرخه و یا پیاده هم میتوان به این جزیره رفت و آمد کرد.

پذیرش بیشتر مهاجران در استان انتاریو

استان انتاریو در سال ۲۰۱۹، از طریق برنامه مهاجرتی داوطلبانه، تعداد ۶۹۰۰ داوطلب اقامت دائم کانادا را می‌پذیرد.انتاریو پر‌جمعیت ترین استان کانادا است و همچنان به عنوان مقصد اکثر مهاجران به کانادا باقی مانده است.برنامه داوطلبانه استانی کانادا به ۹ استان و ۲ ناحیه بومی...

نخستین جشن بین‌المللی نوروز با حضور نخست وزیر کانادا

نوروز بزرگترین جشن ملی ایرانیان بوده و هست. اما در طول تاریخ بسیاری از مردمان گستره فرهنگ و هنر ایران، نوروز را جشن می‌گیرند.در کشور چند قومی و چند فرهنگی کانادا نیز از سال‌ها پیش نه فقط ایرانیان مهاجر، بلکه مهاجران افغان، تاجیک و گروه‌های قومی و فرهنگی غیر ایرانی نیز...

بازار مسکن تورنتو، بهشتی برای پولشویی؟

بازار مسکن تورنتو، بهشتی برای پولشویی؟

گزارش ویژه پرژن میرور

آیا بازار مسکن بزرگشهر تورنتو بهشت خلافکاران و مجرمان برای پولشویی است؟

براساس آخرین گزارش سازمان Transparency International Canada ، خلافکاران و مجرمان، «عاشق» بازار مسکن تورنتو هستند. از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸، شرکت‌ها و کمپانی‌ها با استفاده از روش‌های «غیرشفاف»، املاک مسکونی به ارزش ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون دلار را در شهر تورنتو تصاحب کرده‌اند، که بیش از دو سوم این مبلغ با پول نقد پرداخت شده است.

به گزارش رادیو کانادا، سازمان Transparency International Canada با بررسی ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار نقل و انتقال املاک و مستغلات مسکونی در ده سال گذشته نتیجه گرفته است:

– ارزش وام‌های مسکونی داده شده از طرف وام دهندگان غیر رسمی در ده سال گذشته در بزرگشهر تورنتو، بیش از ۲۵ میلیارد دلار بوده است.

– نزدیک به نیمی از مجموع این وام‌ها به شرکت‌ها داده شده، درحالیکه خرید املاک و مستغلات از طرف این شرکت‌ها فقط ۴ درصد از مجموع نقل و انتقالات مسکن را شامل شده است.

– بیش از نیمی از خانه‌هایی که ارزش آنها بیشتر از ۷ میلیون دلار است، در مالکیت این شرکت‌هاست.

در گزارش سازمان «شفافیت بین‌المللی کانادا»، تأکید شده:«شرکت‌های وام‌دهنده، برای مشتریان املاک که می‌خواهند ردیابی نشوند، از روش استتاری بسیار مؤثر استفاده می‌کنند. شرکت‌ها می‌توانند در استان انتاریو بدون ارائه اطلاعات در باره شرکاء یا مدیران و یا محل ثبت خود، املاک و مستغلات را به نام خود ثبت کنند.»

در گزارش فوق آمده است که شرکت‌ها می‌توانند فقط آدرس یک وکیل را بدهند و «در شرایطی که نتوان شرکت را پیدا کرد برای پلیس و مأموران مالیاتی تحقیق در مورد فعالیت‌های مشکوک آنها ممکن نخواهد بود.»

خرید و فروش‌های املاک با پول نقد

به گزارش رادیو کانادا، در بخش دیگری از گزارش Transparency International Canada نوشته شده: «خرید یک ملک بدون استفاده از وام، به خریدار اجازه می‌دهد از هرگونه کنترل مؤسسات مالی و رعایت مقررات قانونی فرار کند.»

در گزارش فوق همچنین آمده است:« زمانیکه شرکت‌های ثبت شده از وام استفاده می‌کنند، معمولاً وامشان را از مؤسسات غیر رسمی دریافت می‌کنند. وام دهندگان خصوصی هم زیر پوشش سیستم FINTRAC (سیستم مبارزه با پولشویی کانادا) نیستند و نیازی ندارند اطلاعات واقعی مربوط به ملک یا منبع و مبداء پول مشتریان خود را کنترل کنند.

در گزارش دیگری که روزنامه تورنتو استار در رابطه با گزارش سازمان شفافیت بین‌المللی کانادا، با عنوان «پول‌های کثیف، قیمت‌های بازار املاک تورنتو را هدایت می‌کنند» منتشر شده، آمده است بیش از ۲۰ میلیارد دلار پول ناشناس برای خرید هزاران خانه در بزرگشهر تورنتو استفاده شده است.

در گزارش تحقیقی روزنامه تورنتو استار همچنین نوشته شده «بازار املاک و مستغلات تورنتو به خلافکاران خوش‌آمد می‌گوید و راه ساده سرمایه‌گذاری پول‌های کثیف‌شان را نشان می‌دهد، تا قیمت‌ خانه‌ها برای افراد عادی را افزایش دهند.»

در گزارش روزنامه تورنتو استار به نقل از آخرین گزارش Transparency International Canada آمده است:« قوانین و مقررات ما(کانادا) شکاف‌های بسیاری دارد که به خلافکاران فرصت سوءاستفاده می‌دهد.»

در ادامه گزارش آمده است:«خلافکاران و مجرمان داخلی از چند دهه پیش می‌دانستد کانادا «La La Land»(بهشت) مجرمان مالی است. اما این آگاهی بین‌المللی شده…بازار املاک کانادا توجه و پول‌های مقامات فاسد دولت‌ها و مجرمان سازمان داده شده از سراسر جهان را جلب کرده است.»

گفتگوی اختصاصی پرژن میرور با مرجان شیخ الاسلامی، چرا و چگونه؟

گفتگوی اختصاصی پرژن میرور با مرجان شیخ الاسلامی، چرا و چگونه؟

از زمان انتشار خبر تشکیل نخستین جلسه دادگاه رسیدگی به پرونده موسوم به «فساد پتروشیمی» در ایران و انفجار خبرها و گزارش‌ها و تفسیرهایی در باره این پرونده، در شمار کثیری از رسانه‌های دیداری و شنیداری و چاپی و الکترونیکی، در درون و بیرون از ایران، پرژن میرور، هیچ پوشش خبری در باره این پرونده منتشر نکرده است.

در همان چند روز نخست، حجم گزارش‌ها و خبرها و بویژه تفسیرها آنقدر فراوان و گوناگون بود، که هرگونه پوشش خبری در باره این پرونده و شبکه متهمان آن، جز تکرار آنچه که همگان دیده و شنیده و خوانده و گفته بودند نبود.

برای ما دسترسی به اطلاعات بیشتر برای روشن‌تر شدن گوشه‌هایی از پیچیدگی‌های یک پرونده فساد، که گفته می‌شود تاکنون بی‌سابقه بوده است، در اولویت قرار گرفت.

اهمیت توجه پرژن میرور به این موضوع به این جهت است که خانم مرجان شیخ الاسلامی، یکی از متهمان پرونده «فساد پتروشیمی» در تورنتو زندگی می‌کند، و پرژن میرور رسانه‌‌ای است که هدف اصلی آن انعکاس و پوشش خبری رویدادهای مربوط به زندگی مهاجران فارسی زبان است. به همین جهت تصمیم گرفتیم، در صورت امکان، گفتگویی با خانم شیخ الاسلامی انجام دهیم.

هدف از انجام گفتگو شنیدن روایت ایشان، بدون هیچگونه جانبداری، از محتوا و یا حواشی ماجرا بود تا شاید اطلاعات بیشتر و واقعی‌تری در زمینه پیچیدگی‌های روزافزون این پرونده آشکار شود.

تلاش ما، با تماس‌های متعدد چند روز ادامه داشت، تا موفق شدیم این گفتگوی اختصاصی را انجام دهیم.

لازم به یادآوری است که مسئولیت حقوقی همه ابراز نظرهای مصاحبه شونده، به عهده ایشان است.

تا آغاز بهار به وقت تورنتو

Day(s)

:

Hour(s)

:

Minute(s)

:

Second(s)

آگهی در پرژن میرور، آگاهی‌ست

info@persianmirror.ca

+1 (416) 840-4940

32209

Share This