افزایش اجاره مسکن در کانادا به مشکل سیاسی تبدیل می‌شود؟

by | May 17, 2018

گزارشات جدید نشان می‌دهند که هزینه اجاره یک آپارتمان در شهر‌های بزرگ کانادا به سرعت در حال افزایش است. با اینکه سرعت افزایش بهای اجاره در تورنتو بیشتر از شهرهای دیگر است، اما همچنان شهر ونکوور جایگاه خود در صدر گرانترین شهر کانادا برای اجاره آپارتمان را حفظ کرده است.

به گزارش وب سایت  Padmapper میانگین قیمت اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در ونکوور ۲۱۰۰ دلار میباشد که کمی از میانگین تورنتو که ۲۰۸۰ دلار است، بیشتر است.

اطلاعات به دست آمده از صد‌ها هزار فهرست فعال اجاره مسکن در سراسر کشور مورد استناد سایت Padmapper بوده است.

در طول سال گذشته، اجاره بهای آپارتمان یک‌خوابه در ونکوور ۸٫۲ درصد بالا رفته است، در صورتیکه آپارتمان دوخوابه شاهد افت قیمت در اجاره بوده و به ۳۲۰۰ دلار تنزل یافته است.

اما اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در تورنتو ۱۵٫۶ درصد افزایش داشته، که بالاترین رشد در میان بیست و شش شهری بوده است که در آمار لحاظ شده‌اند.

شهر‌های جنوب استان انتاریو مانند London و St.Cathrines شاهد رشد دو رقمی در نرخ اجاره بها در سال گذشته بوده‌اند.

ناظران بازار اجاره مسکن میگویند، شهر‌های جنوب استان انتاریو، سرریز بازار داغ مسکن در تورنتو را تجربه می‌کنند.

رشد سریع قیمت مسکن در سال‌های اخیر، باعث سرمایه‌گذاری خریداران مسکن، در خانه‌های اجاره‌ای شده و این مدت بیش از زمانی که انتظار آنرا داشتند به درازا کشیده است. کارشناسان مسکن معتقدند، این افزایش تقاضا برای منازل اجاره‌ای دلیل بالا رفتن اجاره بها شده است. 

رشد سریع قیمت مسکن در سال‌های اخیر، باعث سرمایه‌گذاری خریداران مسکن، در خانه‌های اجاره‌ای شده و این مدت بیش از زمانی که انتظار آنرا داشتند به درازا کشیده است. کارشناسان

در همین زمان، افزایش قیمت مسکن در تورنتو، خریداران را به مناطق نزدیک همچون، Hamilton و Kitchener-Waterloo سوق داده است، که در این شهر‌ها نیز قیمت مسکن بالا رفته است. این افزایش تقاضا باعث فشار بر افزایش نرخ اجاره در این شهر‌ها می‌شود.

بالا رفتن اجاره بها در حال تبدیل شدن به یک مشکل سیاسی است، به طوریکه از بعضی از مسوولان شهری، خواسته شده تا برای بحران مسکن، اقدامات بیش‌تری انجام دهند.

فهرست اخیراً منتشر شده خانه‌های اجاره‌ای کانادا، که از سرشماری سال ۲۰۱۶، استفاده می‌کند، نشان می‌دهد که از هر ۱۰ خانواده مستاجر، چهار خانواده، بیش از ۳۰ درصد درآمد خود را صرف پرداخت اجاره و قبض‌های آب و برق و تلفن و غیره می‌کنند.

هشدار بیشتر اینکه، طبق یافته‌های این فهرست، نزدیک به ۱۸ درصد از مستاجرین کانادایی، نیمی یا بیشتر از حقوق دریافتی خود را صرف اجاره مسکن می‌کنند.

نویسندگان این شاخصها ، این سطح از پرداخت برای اجاره مسکن را خطری جدی برای بی خانمان شدن می‌دانند. این گزارش همچنین نشان می‌دهد مشکلات در توانایی پرداخت اجاره مسکن، بیش از مشکلات در توانایی پرداخت برای صاحب خانه شدن، در بازار مسکن گسترش یافته است.

هنگامیکه مشکلات برای پرداخت قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور به بدترین وضعیت تاریخی خود رسیده است، مستأجرین در سراسر کانادا با مشکلات دست و پنجه نرم می‌کنند.

سهم مستأجرین که بیش از نیمی از حقوق خود را به پرداخت اجاره بها اختصاص می‌دهند، در دو شهر بزرگ تورنتو و ونکوور اندکی از میزان آن در تمام کشور بیشتر است.

گفتگو با دکتر رضا مریدی در باره موضوعات مطرح در مبارزات انتخاباتی انتاریو

  دکتر رضا مریدی از سال ۲۰۰۷ بعنوان نماینده مردم شهر ریچموندهیل در پارلمان انتاریو انتخاب شده است. پس از مدتی خدمت در سِمَت‌های معاونت چند وزارتخانه، بعنوان نخستین وزیر کانادایی ایرانی تبار در دولت لیبرال انتاریو منصوب شد. پس از سه دوره نمایندگی مردم ریچموندهیل در...

افزایش تعداد قضات شهروندی در کانادا

  دولت فدرال کانادا، چند ماه پس از آسان کردن شرایط دریافت شهروندی کانادا، تعداد قضات شهروندی را از پنج نفر به چهارده نفر افزایش داد. وزارت مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا در روز ۱۷ ماه می تعداد ۹ نفر قاضی جدید را به لیست پنج نفره قضات اداره مهاجرت منصوب کرد. پیش از...

با ارزشترین گذرنامه‌های دنیا کدامند؟

  قدرتمند‌ترین گذرنامه جهان، توسط Henley Passport Index ، معرفی شد و کشور سنگاپور که در سال گذشته مقام اول را داشت، توسط ژاپن به رده دوم پایین کشیده شد. طبق تحقیق جدید انجام شده، گذرنامه ژاپن قدرتمندترین گذرنامه در جهان شناخته شده است. براساس این تحقیق پاسپورت...

کانادایی‌های شهر‌های کوچک شادترهستند

  در تحقیقی که توسط دانشگاه بریتیش کلمبیا و دانشگاه McGill انجام شده، مشخص شده افرادی که در شهر‌های کوچک و کم جمعیت کانادا زندگی می‌کنند از مردم شهر‌های بزرگ و پر جمعیت شادتر هستند.  با استفاده از نقشه‌های آماری، و مطالعه در ۱۲۱۵ کامیونیتی که در کل کانادا وجود دارند،...

آتش بازی مراسم روز تولد ملکه ویکتوریا

ویکتوریا Day، یک روز تعطیل رسمی در کاناداست که از سال ۱۸۴۵ تاکنون در آخرین دوشنبه پیش از روز ۲۵ ماه می برگزار می‌شود. مراسم روز تولد ملکه ویکتوریا فقط در کانادا و کشور اسکاتلند برگزار می‌شود. ملکه ویکتوریا، پادشاه  انگلستان، در روز ۲۴ ماه می ۱۸۱۹ به دنیا آمده بود و پس...

لوکس‌ترین بازار مسکن جهان در کاناداست

  شهر ویکتوریا در استان بریتیش کلمبیا، در صدر فهرست اشرافی‌ترین بازار مسکن دنیا قرار گرفته است. بخش خرید و فروش مسکن، در شرکت مشهور حراجی Christie’s اعلام کرده است، رشد میزان فروش هر ساله و افزایش تقاضا برای مسکن در ناحیه Vancouver Island باعث قرار گرفتن این ناحیه در...

Share This