by | Jul 21, 2018

اقتصاددانان بانک مونترال رده‌بندی جدیدی بر اساس قدرت بازار کار، هزینه مسکن و مالیات، در مورد بیست شهر از بهترین شهر‌های کانادا برای کار و زندگی ارائه کرده‌اند.

در گزارش منتشر شده توسط  BMO، اقتصاددان ارشد  Robert Kavcic، نوشته است:« برای نقل مکان دو دلیل عمده وجود دارد. پیدا کردن شغل، اگر شاغل نیستید، و یا گرفتن شغلی با درآمد بیشتر».

وی در این گزارش نوشته است بانک مونترال به عواملی همچون درآمد متوسط خانوار، رشد مشاغل، قیمت منازل و نرخ اجاره مسکن برای تعیین رتبه‌بندی توجه داشته است.

در گزارش امسال تغییرات محسوسی نسبت به همین رتبه‌بندی در پنج سال پیش رخ داده است. در سال ۲۰۱۳، این فهرست بیشتر شامل شهر‌های غرب کانادا بود که از موج افزایش قیمت نفت بهره‌مند بودند. اما امروزه نوع نگاه‌ها متفاوت شده است.

دو شهر قرار گرفته در بالای لیست، اتاوا و کبک سیتی، هر دو شهر‌های دولتی هستند، و شهر ادمونتون که در غرب کانادا در جایگاه چهارم ایستاده است نیز، یک شهر دولتی است.

تورنتو و ونکوور از بالای این فهرست حذف شده‌اند. با قیمت‌های بالای مسکن در این دو شهر، رتبه آنها نزول یافته است.

ونکوور از رتبه یازدهم در سال ۲۰۱۳، به رتبه هفدهم در سال ۲۰۱۸، تنزل یافته، در حالیکه دارای یکی از بهترین معیار‌ها برای بازار کار در کانادا بوده است. طبق گزارش بانک مونترال، قدرت خرید مسکن در ونکوور، رتبه این شهر را به شدت پایین آورده است.

شهر تورنتو از رتبه نهم در سال ۲۰۱۳، به مقام نوزدهم در سال ۲۰۱۸، سقوط کرده است. علاوه بر هزینه بالای مسکن در تورنتو، دلیل دیگر این تنزل رتبه، می‌تواند رقم پایین متوسط درآمد خانوار و نرخ بیکاری، که در شهر‌های بزرگ دیده می‌شود، باشد.

شهری که از رتبه پایین تورنتو در این رتبه‌بندی، بیش‌ترین سود را برده است، همیلتون است، که در سال‌های اخیر، گروه قابل توجهی از اهالی تورنتو، به دلیل قدرت خرید مسکن در این شهر، جذب آن شده‌اند. این موضوع میزان ثروت این شهر را افزایش داده و رتبه همیلتون در گزارش بانک مونترال را بالا برده است.

نکات قابل توجه سه شهر اول این فهرست، به شرح زیر است:

اتاوا

اتاوا، شهر شماره یک در این فهرست، از نظر اقتصادی سال‌های ضعیفی را تجربه کرده است، تا اینکه موجی از استخدام‌های دولت فدرال باعث به وجود آمدن تحرک در اقتصاد این شهر شد.

در اتاوا میزان متوسط درآمد خانوار به سرعت افزایش یافت و قیمت مسکن عامدانه توسط دولت در سطح قابل پرداخت برای مردم نگهداشته شد. اما اخیراً قیمت‌ها در حال صعود است.

قیمت مسکن در اتاوا به تازگی در حال افزایش است و شاهد رقابت و جنگ بر سر خرید به شیوه تورنتو میباشد. اگر می‌خواهید به اتاوا بروید هر چه زودتر بروید بهتر است.

کبک سیتی

شهر شماره دو در این فهرست دارای پایین‌ترین نرخ بیکاری در کل کانادا در شش ماهه نخست امسال با نرخ ۳.۶ درصد است.

Québec_City_view

گزارش بانک مونترال می‌گوید: «بسیاری از منازل قابل خرید برای مردم در کانادا در کبک سیتی قرار دارند. اما موانعی نیز وجود دارد که مالیات یکی از این موانع است. عوامل فرهنگی و زبان نیز باعث کندی مهاجرت به این شهر بوده و از دیگر موانع محسوب می‌شود.»

همیلتون

قدرت شهر همیلتون در این رده‌بندی، تمام مشخصات شهری با اقتصاد مولد همچون تورنتو را دارد. نقل مکان بسیاری از اهالی تورنتو به همیلتون برای خرید خانه‌های ارزان‌تر ، باعث سرازیر شدن درآمد شهر تورنتو به این شهر شده است.

از آنجا که اطلاعات مربوط به وضعیت نیروی کار به منطقه سکونت مردم وابسته است، نه به محل کار آنها، بنابراین قدرت اقتصادی تورنتو با قدرت خرید مسکن در همیلتون ترکیبی به دست داده تا این شهر را به رتبه سوم برساند.

گزارش بانک مونترال می‌گوید، به دلیل قیمت بالای مسکن در تورنتو، که باعث کاهش رتبه آن شده است، شهر‌هایی چون همیلتون و Guelph، با فاصله کمی که با تورنتو دارند، به عنوان سوپاپ اطمینان برای تورنتو عمل می‌کنند.

مدیر عامل ایرانی-آمریکایی اُوبر، عربستان سعودی را تحریم کرد

دارا خسروشاهی مدیر عامل شرکت تاکسیرانی اُوبر اعلام کرد که به دلیل ناپدید شدن جمال خاشقجی، روزنامه‌نگار عربستانی در ترکیه، از حضور در کنفرانس سرمایه گذاری در ریاض عربستان، خودداری می‌کند. خسروشاهی در اظهارات رسمی خود به شبکه خبری CNBC اعلام کرد که در کنفرانس...

گفتگو با نورم گاردنر، کاندیدای نمایندگی شورای شهر تورنتو در منطقه ویلودیل

انتخابات شهرداری‌های استان انتاریو روز دوشنبه ۲۲ اکتبر برگزار خواهد شد. منطقه ویلودیل، در شمال شهر تورنتو، که ایرانی نشین‌ترین محله بزرگشهر تورنتو نیز هست، در تقسیم‌بندی جدید برای انتخابات شورای شهر، Ward 18 نام گرفته است. در این محله ۱۸ کاندیدا قرار است در انتخابات...

نتایج تغییرات قانون جدید شهروندی کانادا چه بوده است؟

گزارش ویژه پرژن میرور در «هفته شهروندی» کانادا، وزیر امور مهاجرت فدرال، در یک کنفرانس رسانه‌ای، در باره وضعیت تقاضاهای اقامت فارغ‌التحصیلان ایرانی در کانادا به گزارشگر پرژن میرور توضیحاتی داد. از روز هشتم تا چهاردهم اکتبر «هفته شهروندی» در کانادا برگزار می‌شود. روز...

اِسم، نامی ماندگار در تأتر جامعه ایرانی- کانادایی

نمایش اِسم، یکی از بهترین اجراهای تأتری در باهمستان ایرانی-کانادایی است. هنر تأتر در جامعه ایرانی- کانادایی، از چند سال پیش به این‌سو، در حال پاگرفتن است. در سال‌های کمی دورتر، گاه به گاه، چند تن از هنرمندان و علاقمندان هنر تأتر، در جامعه ایرانی-کانادایی و یا معدود...

بالاترین میزان مهاجرت به کانادا

مهاجرت بین‌المللی به کانادا در سه ماهه دوم سال جاری، یعنی از اول آوریل تا اول ماه ژوئیه، برای دومین بار بعد از سال ۱۹۷۱ به بالاترین میزان خود رسید. جمعیت کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۱۸، به میزان ۱۶۸٫۶۸۷ نفر افزایش پیدا کرده است که از این تعداد، هشتاد و دو درصد یعنی...

درآمد پناهندگان به کانادا از کانادایی‌ها بیشتر است

پناهندگانی که در اواخر دهه هشتاد و اوایل دهه نود میلادی به کانادا آمده‌اند، در حال حاضر از یک فرد کانادایی متولد این کشور، درآمد بیشتری دارند. مدارک داخلی اداره مهاجرت نشان می‌دهد که درآمد یک پناهنده معمولی، بعد از بیست و پنج سال زندگی در کانادا، از یک فرد کانادایی که...

Share This