افزایش قیمت آپارتمان در تورنتو همزمان با کاهش فروش
افزایش قیمت آپارتمان در بزرگترین شهر کانادا در حالی رخ میدهد که میزان فروش آپارتمان در این شهر حدود ۳۲ درصد کاهش داشته است.
بر اساس اطلاعات و آمار به دست آمده از انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین کانادا، قیمت پایه برای آپارتمان در بزرگشهر تورنتو نسبت به سال گذشته ۱۸٫۸ درصد رشد پیدا کرده و به ۹۹۰ هزار و ۸۰۰ دلار رسیده است.
اما در همین زمان میزان فروش آپارتمان در بزرگشهر تورنتو حدود ۳۲ درصد و در شهر تورنتو نزدیک به ۴۶ درصد کاهش پیدا کرده است.
پس از آغاز همه گیری بیماری کووید–۱۹ و تعطیلی گسترده و شروع به دورکاری از خانه، خریداران مسکن بیشتر تمایل به خرید در نواحی اطراف شهر دارند و به دنبال خرید خانههای مجزا هستند. میزان فروش این نوع منازل نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد رشد داشته و قیمت پایه خانههای مجزا با حدود ۱۲ درصد افزایش به رقم ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار دلار رسیده است.
رییس انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین کانادا، دیوید ویلکس در بیانیهای گفته است که وقتی به آمار کلی در این سال غیر عادی نگاه میکنیم، مشخص میشود که تقاضا برای خانههایی که ما ساختهایم وجود ندارد.
اما مسیر تقاضا برای خرید مسکن به سرعت در حال تغییر است. مشاوران املاک اظهار میدارند که میزان عرضه مسکن در حال افزایش است و خریداران در حال ترک هسته مرکزی شهرها هستند، در حالیکه پیش از شروع همه گیری میزان تقاضا برای اجاره کوتاه مدت آپارتمانها در مرکز شهر بسیار زیاد بود.
بر اساس گزارش تازه منتشر شده توسط وب سایت املاک زوکاسا، در برخی از آپارتمانهای موجود در بازار میزان فروش تا پنجاه درصد نیز افت کرده اما قیمت فروش هر فوت مربع این آپارتمانها در سطح قیمت سال گذشته باقی مانده و در برخی موارد گرانتر شده است.
کارشناسان اقتصادی بر این عقیده هستند که پس از شروع همه گیری بیماری کووید–۱۹ در بسیاری از مناطق کانادا قیمت مسکن به طور قابل ملاحظهای افزایش پیدا کرد و از دلایل آن میتوان به کاهش نرخ بهره، ارایه کمکهای مالی دولتی در بحران کرونا و به تعویق افتادن پرداخت قسط وامهای مسکن اشاره کرد.
بانک مرکزی کانادا در تازه ترین گزارش میزان قدرت خرید خود اعلام کرده است که نرخ بهره پایین برای وام مسکن به معنی بالا رفتن قدرت خرید همراه با افزایش قیمت مسکن خواهد بود.
علاوه بر این دلایل، با توجه به اینکه اغلب بخشهای اقتصادی کانادا در سال جاری تعطیل بودند، خانوادههای کانادایی توانستند نسبت به گذشته مبالغ بیشتری پس انداز کنند و همین امر کمک بزرگی برای تهیه مبلغ پیش پرداخت خرید مسکن آنها کرده است.
بر اساس اطلاعات بانک مرکزی کانادا، میزان پس انداز خانوادههای کانادایی ( درصدی از درآمد قابل مصرف که خرج نمیشود) در سه ماهه دوم امسال به بالاترین حد خود در پنجاه سال گذشته رسیده و ۲۸ درصد افزایش پیدا کرده است. میزان پس انداز خانوادههای کانادایی برای مدتهای طولانی پیش از همه گیری کرونا در حد ۳ درصد بوده است.
بر اساس دادههای آژانس مالی مسکن فدرال آمریکا، این کشور نیز شاهد چنین افزایشی در مبلغ پس انداز خانوادهها بوده است. در آمریکا قیمت مسکن نسبت به سال گذشته حدود ۷٫۸ درصد رشد پیدا کرده است.
به نظر کارشناسان اقتصادی، با توجه به اجرای محدودیتهای اجتماعی و اقتصادی جاری و نزدیک شدن به سال ۲۰۲۱ و تداوم این محدودیتها در سال آینده و همچنین کاهش میزان ورود مهاجران به کانادا نسبت به پیش بینیهای قبلی، باید منتظر کاهش بیشتر تقاضا برای خرید مسکن در کانادا بود.
![چرا کنگره ایرانیان کانادا نماینده «من» نیست؟](https://i0.wp.com/www.persianmirror.ca/wp-content/uploads/2024/07/ICC.jpg?resize=900%2C511&ssl=1)
چرا کنگره ایرانیان کانادا نماینده «من» نیست؟
چرا در دورههای مختلف هزاران تن از ایرانیان ساکن کانادا با حسن نیت و اعتماد و امید به عضویت کنگره ایرانیان کانادا در آمدهاند و پس از مدتی با ناامیدی و سرخوردگی اعتماد خود را به فعالیتهای این نهاد از دست داده و عضویت خود را لغو کرده و یا تمدید نکردهاند؟
![تکرار روایت بد و بدتر](https://i0.wp.com/www.persianmirror.ca/wp-content/uploads/2024/07/Didgah.jpg?resize=900%2C562&ssl=1)
تکرار روایت بد و بدتر
اميد داشتن به اين كه بد را انتخاب كنيم چون بهتر از بدتر است، يك نوع فقدان شهامت براى روبرو شدن با واقعيت است و روبرو شدن با واقعيت نياز به قبول مسئوليت دارد.
چرا هیئت مدیره کنگره ایرانیان کانادا مشروعیت ندارد؟
هیئت مدیره کنونی کنگره ایرانیان کانادا در سالهای اخیر در مورد تعداد اعضای این نهاد سکوت کرده است در حالیکه در آخرین انتخابات و مجمع عمومی کنگره کمتر از ۲۰۰ تن شرکت کرده بودند و گفته میشود تعداد اعضای رسمی نیز بیش از این تعداد نیست.
چرا کنگره ایرانیان کانادا نماینده «من» نیست؟
چرا در دورههای مختلف هزاران تن از ایرانیان ساکن کانادا با حسن نیت و اعتماد و امید به عضویت کنگره ایرانیان کانادا در آمدهاند و پس از مدتی با ناامیدی و سرخوردگی اعتماد خود را به فعالیتهای این نهاد از دست داده و عضویت خود را لغو کرده و یا تمدید نکردهاند؟
تکرار روایت بد و بدتر
اميد داشتن به اين كه بد را انتخاب كنيم چون بهتر از بدتر است، يك نوع فقدان شهامت براى روبرو شدن با واقعيت است و روبرو شدن با واقعيت نياز به قبول مسئوليت دارد.
کانادا ۱۵۷ ساله شد
با اینکه ۱۵۷ سال از آغاز تشکیل کشور کانادا میگذرد، اما از سال ۱۹۸۲ میلادی روز اول ژوئیه هرسال بعنوان «روز ملی» کانادا جشن گرفته میشود.
سازوكار پروپاگاندا
در جهان ِ به اصطلاح آزاد غرب، آيا به واقع آزادى بيان و تفكر وجود دارد؟ از سانسورهاى پوشيده در لفاف اخلاق، نژاد پرستى، فوبياى مذهبى و… چگونه بايد عبور كرد؟ حتا قلم به دستان هم گرفتار سانسورهاى تاخوداگاه هستند. زيستن به شيوه “خويشتن” بسيار دشوار شده.
پیآمدهای تروریستی اعلام کردن سپاه پاسداران از سوی کانادا چه خواهد بود؟
اعلام رسمی قرار دادن سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، در لیست سازمانهای تروریستی از سوی دولت کانادا، در روز چهارشنبه ۱۹ ژوئن، با استقبال بسیاری از فعالان و نهادهای سیاسی و حقوق بشری مخالف جمهوری اسلامی در کانادا و خارج از کانادا روبرو شده است.
انتخاب امیر گنجوی بعنوان عضو هیئت داوران جوایز گلدن گلوب
امیر گنجوی، نویسنده سینمایی، فیلمساز و مدیر جشنواره فیلم کوروش در کانادا، بعنوان تنها ایرانی-کانادایی عضو هیئت داوران جایزه سینمایی و تلویزیونی گلدن گلوب انتخاب شده است.
گرامیداشت هشتاد سالگی روز بزرگ عملیات نرماندی در جنگ جهانی دوم
بامداد پنجشنبه مراسم هشتادمین سال ۶ ژوئن ، روز بزرگی که نیروهای متفقین عملیات بزرگ آزاد سازی اروپا از اشغال نازیها در جنگ جهانی دوم با حضور جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، شاهزاده ویلیام، ولیعهد بریتانیا و گابریل آتال، نخست وزیر فرانسه در ساحل دریای مانش در نرماندی فرانسه برگزار شد.
کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا
بانک کانادا روز چهارشنبه ۵ ژوئن، برای نخستین بار در چهار سال گذشته نرخ بهره پایه خود را کاهش داد، که نشانهای مهم در مبارزه با تورم تلقی میشود.