GreenFlow

بازار مسکن کانادا با کمبود عرضه روبرو است

بازار مسکن کانادا در حالیکه قیمت‌ها رو به افزایش گذاشته‌اند با کمبود شدید عرضه روبرو شده است. کانادا نیاز به یک افزایش بزرگ در میزان عرضه مسکن برای متوقف کردن روند صعودی قیمت‌ها دارد و این فقط زمانی اتفاق می‌افتد که همه گیری پایان یابد.

رشد قیمت مسکن در کانادا از کنترل خارج شده و به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی در انجمن املاک و مستغلات کانادا این روند تا زمانی که همه گیری پایان یابد و افراد بیشتری خانه‌های خود را برای فروش ارایه کنند همچنان ادامه خواهد داشت.

روز سه‌شنبه انجمن املاک و مستغلات کانادا اعلام کرد که متوسط قیمت فروش برای تمام انواع مسکن در ماه ژانویه ۶۲۱ هزار و ۵۲۵ دلار بود که نسبت به سال گذشته حدود ۲۲٫۸ درصد افزایش یافته است.

تعداد خانه‌های به فروش رفته در ماه ژانویه نیز ۳۵٫۲ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. اما در عین حال، عرضه مسکن برای نخستین بار در سطح کشور ۱۳٫۵ درصد کاهش یافته است. این رقم در شهرهای تورنتو و مونترال حدود ۳۵ درصد بوده که رکورد کاهش عرضه مسکن در کشور را به خود اختصاص دادند.

ریشی ساندی، کارشناس اقتصادی تی دی بانک در یادداشت خود نوشته است: “در ماه ژانویه در استان‌های کبک، نیو برانزویک، نوا اسکوشیا و پرینس ادوارد آیلند نسبت فروش مسکن به لیست‌های جدید بالاتر از ۱۰۰ بوده است. این به معنی آن است که در ماه گذشته در این استان‌ها فروش بیشتری نسبت به واحد‌های فهرست شده جدید وجود داشته است. این یک وضعیت نادر است اما پیش از این نیز در استان‌های آتلانتیک رخ داده است. با این حال در کبک این نخستین بار بود که چنین اتفاقی رخ داد.“ 

نسبت فروش به لیست‌های جدید در استان‌های انتاریو و منی‌توبا بسیار بالا بود و نسبت ملی را به رقم ۹۰٫۷ که بالاترین سطح آن در ۱۹ سال اخیر بود رساند.

کارشناسان اقتصادی بر این عقیده هستند که نرخ بهره پایین همراه با افزایش تقاضا برای خرید مسکن از جمله عوامل افزایش قیمت مسکن می‌باشند. حتی با افزایش قیمت‌ها پرداخت قسط‌های ماهیانه وام مسکن کاهش یافته و به همین دلیل مالکیت مسکن را بیش از گذشته مقرون به صرفه کرده است.

شان کت‌کارت، اقتصاددان ارشد در انجمن املاک و مستغلات کانادا در بیانیه خود در روز سه‌شنبه نوشته است: “یک موج بزرگ در میزان عرضه مسکن، چیزی است که امسال بسیاری از بازارها به آن نیاز دارند تا مردم را به خانه‌های مورد نظرشان برسانند و از افزایش قیمت بیش از حد فعلی جلوگیری کنند.“

وی در ادامه گفته است: “بعید است تا وقتی که وضعیت هوا و بهداشت عمومی بهبود پیدا کند شاهد افزایش لیست‌های جدید فروش باشیم و تا زمانی که این خانه‌ها برای فروش عرضه نشوند هیچ  خریداری را در بازار نخواهیم دید.“ 

پاییز امسال باید منتظر ویروس‌های دیگر بود

پاییز امسال باید منتظر ویروس‌های دیگر بود

اگر طی یک سال و نیم گذشته در هر مرحله‌ای احساس بیماری کرده‌اید، احتمالاً نگرانی اصلی شما ابتلا به بیماری کووید-۱۹ بوده است. اما با کاهش اقدامات بهداشت عمومی در بسیاری از نقاط و سفر بیشتر مردم، انواع دیگر ویروس‌های تنفسی در پاییز امسال دوباره ظاهر خواهند شد.

پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات کانادا و تاثیر آن بر مهاجرت

پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات کانادا و تاثیر آن بر مهاجرت

حزب لیبرال کانادا به رهبری جاستین ترودو، روز دوشنبه ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۱ در انتخابات سراسری کانادا برای سومین بار پیاپی در انتخابات سراسری پیروز شد اما نتوانست اکثریت کرسی‌های پارلمان را به دست بیاورد و مجبور به تشکیل دولت اقلیت خواهد بود

طرح شهر جدید ۴۰۰ میلیارد دلاری در آمریکا رونمایی شد

طرح شهر جدید ۴۰۰ میلیارد دلاری در آمریکا رونمایی شد

مارک لور، میلیاردر آمریکایی درباره طرح ساخت شهری جدید در آمریکا گفته است که این شهر ترکیبی از نظافت و بهره وری توکیو، تنوع جمعیتی نیویورک و ارائه خدمات اجتماعی استکهلم است. او برای طراحی و ساخت این شهر ۵ میلیون نفری یکی از معماران مشهور دانمارکی را انتخاب کرده است

برای درج آگهی خود در پرژن میرور

با ما تماس بگیرید

info@persianmirror.ca

به خبرنامه پرژن میرور بپیوندید

Join our mailing list to receive the latest news and updates

You have Successfully Subscribed!

Share This

Share This

Share this post with your friends!