خرید مسکن در ونکوور، ناممکن‌تر از منهتان و سانفرانسیسکو
خرید خانه در شهر ونکوور، هم اکنون دشوارتر و غیرقابل دسترس‌تر از دو شهر معروف آمریکا، Manhatan و سانفرانسیسکو است.
براساس گزارش تحلیلی Point2 Homes در باره وضعیت مسکن و بهای آن در شهرهای آمریکا و کانادا و مکزیک، بهای متوسط یک خانه در شهر ونکوور ۱۷/۳ برابر درآمد متوسط یک فرد در همان شهر است.
در منهتان نیویورک بهای متوسط یک خانه ۱۵/۶ برابر درآمد متوسط سالانه یک فرد و در سانفرانسیسکو بهای متوسط یک خانه ۱۳/۸ برابر درآمد متوسط یک فرد است.
در حالیکه بهای متوسط یک خانه در شهر منهتان ۱ میلیون و ۲۷۵ هزار دلار و در سانفرانسیسکو ۱ میلیون و ۲۰۷ هزار و ۵۰۰ دلار و بهای یک خانه متوسط در ونکوور ارزانتر از این دوشهر است، اما به دلیل کمتر بودن درآمد متوسط در ونکوور، امکان خرید یک خانه با بهای متوسط، برای فردی با درآمد متوسط، دشوارتر و ناممکن‌تر است.
در جدول نسبت بهای متوسط یک خانه، به نسبت درآمد متوسط یک فرد، شهر تورنتو در مکان ۱۳ لیست شهرهای آمریکای شمالی است.
به گزارش Point2 Homws با اینکه قیمت خانه‌ها در تورنتو تا همین چند ماه پیش به سرعت بالا رفته بود، بهای متوسط یک خانه در تورنتو ۷/۵ برابر درآمد متوسط یک فرد است. به این‌ترتیب در شهرهای تورنتو و واشنگتن و کوئینز خرید خانه برای افراد، امکان‌پذیرتر از شهرهای ونکوور و سانفرانسیسکو و منهتان است.
گزارش Point2 Homes نشان می‌دهد به رغم تفاوت وضعیت بهای مسکن در شهرها و قدرت خرید مسکن برای افراد، در سطح کلیِ مقایسه سه کشور آمریکا و کانادا و مکزیک، شهروندان کانادایی به نسبت آمریکایی‌ها و مکزیکی‌ها دشوارتر می‌توانند صاحب خانه شوند.
در حالیکه بهای متوسط فروش خانه در کل کانادا ۴۸۵ هزار و ۶۸۰ دلار است، در سطح کل آمریکا بهای متوسط فروش خانه تقریباً نصف کانادا(۲۵۸هزار و ۳۰۰)دلار است. کانادایی ها باید ۷/۵ برابر درآمد سالانه خود را برای خرید یک خانه متوسط هزینه کنند در حالیکه این رقم برای آمریکایی‌ها ۴/۶ و برای مکزیکی‌ها ۳/۳ برابر است.
براساس آخرین آمار منتشر شده، از سرشماری سال ۲۰۱۶، در پنج سال گذشته در کانادا درصد شهروندانی که مالک خانه‌های خود هستند کاهش داشته و از رقم ۶۹ درصد در سال ۲۰۱۱ به رقم ۶۷/۸ درصد در سال ۲۰۱۶ رسیده است.
آملر همچنین نشان می‌دهد جوانان کانادایی امروز نمی‌توانند به راحتی نسل پدر و مادرهای خود صاحب خانه بشوند.
بودجه جنجالی ۲۰۲۶ کانادا
دولت مارک کارنی که پیش‌تر وعده بودجه‌ای اقتصادی و متمرکز بر حمایت از کسب‌وکارهای کوچک و متوسط را داده بود، سند مالی سال ۲۰۲۶-۲۰۲۷ خود را با گرایشی شدیداً اجتماعی و پرهزینه رونمایی کرد.
وقتی الگوریتم‌ها و هوش مصنوعی جای قلم نویسندگان را می‌گیرند
رسوایی تازه استفاده یک نویسنده شناخته‌شده از هوش مصنوعی در نگارش رمانش، جامعه ادبی را در شوک فرو برده است.
امضای «پیمان برای آینده» میان کانادا و اروپا در سایه مخالفت چند کشور اروپایی
امضای «پیمان برای آینده» میان کانادا و اروپا در سایه مخالفت چند کشور اروپایی
چالش‌ها و دستاوردهای نشست مونترال
رهبران کانادا و اتحادیه اروپا در نشست مشترک خود در مونترال، از پیمان جدیدی به نام «ائتلاف برای آینده» رونمایی کردند. براساس اطلاعیه منتشر شده از دفتر نخست وزیر کانادا، در این نشست، مارک کارنی، آنتونیو کوشتا (رئیس شورای اروپا) و اورسولا فون درلاین (رئیس کمیسیون اروپا) توافق کردند که همکاری‌های اقتصادی، علمی، دفاعی و فناوری خود را به سطحی بی‌سابقه برسانند.
مخالفت برخی کشورهای اروپایی با عنوان «عضو وابسته»
در همین حال با وجود پیشنهاد اولیه بر سر اعطای وضعیت «عضو وابسته» (Associate Member) به کانادا، این عنوان با مخالفت جدی برخی از اعضای کلیدی اتحادیه اروپا، به‌ویژه آلمان و فرانسه مواجه شده است.
برخی کشورهای اروپایی نگران ابهامات حقوقی این عنوانِ جدید، پیچیدگی‌های ساختاری اتحادیه و همچنین رقابت‌های اقتصادی مانند تلاش فرانسه برای حفظ اولویت‌های تولیدی «ساخت اروپا» هستند.
همچنین در پی این مخالفت‌ها، عبارت «عضو وابسته» از بیانیه‌های پایانی تعدیل شده است تا دو طرف به جای درگیری در اصطلاحات حقوقی، بر عنوان «ائتلاف برای آینده» و عمیق‌تر کردن روابط تمرکز کنند. مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در واکنش به مخالفت‌ها اظهار داشت: «عناوین و نام‌گذاری‌ها اهمیتی ندارند؛ آنچه اهمیت دارد تأثیر ملموس این توافق بر کاهش هزینه‌ها و بهبود زندگی مردم است.»
محورهای اصلی و دستاوردهای توافق جدید چیست؟
۱- کاهش هزینه‌های زندگی و تسهیل امور مالی
بر اساس مذاکرات انجام شده در مونترآل، برای مقابله با گران‌فروشی برخورد مشترک نهادهای نظارتی کانادا و اروپا با رفتارهای انحصارطلبانه و گران‌فروشی شرکت‌های فراملیتی مورد توجه قرار خواهد گرفت.
در زمینه انتقال سریع و ارزان پول، مذاکرات برای اتصال سیستم‌های پرداخت فوری جهت تسهیل و کاهش هزینه انتقال پول میان شهروندان و کسب‌وکارها آغاز خواهد شد.
برای تنوع در خدمات بانکی و بیمه، تشکیل کارگروه مشترک برای ورود بانک‌ها، شرکت‌های بیمه و استارت‌آپ‌های مالی به بازار یکدیگر عملی خواهد شد.
۲- فرصت‌های تازه برای دانشجویان، دانشمندان و کسب‌وکارها
– دسترسی به ابرکامپیوترهای اروپایی: دسترسی پژوهشگران و شرکت‌های کانادایی به ابرکامپیوتر «ژوپیتر» (JUPITER) جهت شتاب‌بخشی به تحقیقات هوش مصنوعی و پزشکی عملی خواهد شد.
– تسهیل تجارت آنلاین: توافق‌نامه تجارت دیجیتال برای کاهش موانع اداری فروش آنلاین کالا و خدمات امضا شده است.
– تبادل دانشجو و پژوهشگر: مذاکرات برای پیوستن کانادا به برنامه مورد توجه تبادل دانشجو (اراسموس پلاس) و شبکه پژوهشی «هورایزون اروپا» آغاز می‌شود.
۳- در بخش تقویت امنیت، مقابله با بحران‌ها و تأمین انرژی موارد زیر مورد توافق قرار گرفته است:
– ساخت هواپیماهای آتش‌نشان: اختصاص تا سقف ۲.۵ میلیارد دلار بودجه برای افزایش تولید هواپیماهای آتش‌نشان در آلبرتای کانادا به منظور مهار آتش‌سوزی‌های جنگلی.
– همکاری‌های دفاعی و فضایی: سفارش تجهیزات نظامی و استفاده مشترک از شبکه‌های ماهواره‌ای پیشرفته جهت ارتقای خدمات مسیریابی و ارتباطات امن در بحران‌ها.
– تأمین انرژی و مواد معدنی حیاتی: سرمایه‌گذاری بانک سرمایه‌گذاری اروپا در پروژه‌های معدنی کانادا، در کنار بررسی احداث کابل اطلاعات اختصاصی زیر دریا و افزایش صادرات گاز طبیعی (LNG) به اروپا.
ائتلاف تازه میان کانادا و اتحادیه اروپا نشان‌دهنده گامی بلند برای نزدیک‌تر کردن دو اقتصاد بزرگ جهان است که قصد دارد بدون درگیر شدن در تشریفات اداری عضویت رسمی، منافع اقتصادی و امنیتی متقابلی برای شهروندان هر دو طرف اقیانوس اطلس ایجاد کند. اما مخالفت دو کشور فرانسه و آلمان( بعنوان دو عضو قدرتمند اتحادیه اروپا) معلوم نیست سرنوشت توافقات مونترآل در ۳۰ اکتبر ۲۰۲۶ را به کجا بکشاند.
www.persianmirror.ca
* اخبار و گزارش‌های پرژن میرور را در کانال یوتیوب و سایت و صفحات مجازی بخوانید.
بیست و ششمین جشنواره فیلم دیاسپورا در تورنتو
بیست و ششمین جشنواره فیلم دیاسپورا در تورنتو
جشنواره فیلم دیاسپورا از معدود نهادهای فرهنگی/هنری جامعه ایرانی-کانادایی است که از بیش از یک ربع قرن پیش تاکنون هرسال فعالیت‌های خود را گسترده‌تر می‌کند.
بیست و ششمین دوره این جشنواره از تاریخ ۵ تا ۸ نوامبر ۲۰۲۶ در مرکز شهر تورنتو برگزار می‌شود.
دکتر شهرام تابع محمدی استاد رشته سینما و مدیر و بنیانگذار جشنواره فیلم دیاسپورا در گفت‌وگویی اختصاصی با پرژن میرور، در باره تاریخچه جشنواره، حامیان مالی و روند گسترش آن و فیلم‌های منتخب بیست و ششمین جشنواره می‌گوید.
www.persianmirror.ca
* اخبار و گزارش‌های پرژن میرور را در کانال یوتیوب و سایت و صفحات مجازی بخوانید.
چراغ سبز کانادا به ادعای امارات در باره جزایر سه‌گانه خلیج فارس
چراغ سبز کانادا به ادعای امارات در باره جزایر سه‌گانه خلیج فارس
گزارش ویژه
سفر رسمی «شیخ خالد بن محمد بن زاید»، ولیعهد ابوظبی به اتاوا و دیدار او با «مارک کارنی»، نخست‌وزیر کانادا، با امضای یک بیانیه مشترک و ارتقای روابط دو کشور به «شرکت استراتژیک» به پایان رسید. در بیانیه منتشر شده از طرف دفتر نخست‌وزیر کانادا، در میان توافق‌های تجاری و سرمایه‌گذاری‌های چند ده میلیارد دلاری، گنجانده شدن یک بند جنجالی و مداخله‌جویانه درباره جزایر سه گانه ایرانی (تنب بزرگ، تنب کوچک و ابوموسی)، می‌تواند اعتراض و خشم بسیاری از شهروندان و مهاجران ایرانی-کانادایی را برانگیزد.
کانادا و امارات در پایان این نشست رسمی، بیانیه‌ای مشروحی صادر کردند که در بخش پایانی آن تحت عنوان «حاکمیت و حقوق بین‌الملل»، دولت کانادا رسماً با ادعاهای ارضی و تکراری امارات متحده عربی در باره سه جزیره ایرانی خلیج فارس همراهی کرده است. در این بند صراحتاً آمده است که دو کشور خواستار «پایان دادن به اشغال جزایر سه گانه امارات شامل تنب بزرگ، تنب کوچک و ابوموسی» شده‌اند و آن را «نقض حاکمیت امارات و اصول منشور ملل متحد» خوانده‌اند!
این موضع‌گیری آشکار از سوی دولت کانادا در قبال جزایر همیشگی و لاینفک خاک ایران، گامی بی‌سابقه در روابط اتاوا با متحدان منطقه‌ای‌اش محسوب می‌شود. موضعی که مستقیماً تمامیت ارضی ایران را هدف قرار داده است.
از سرمایه‌گذاری ۷۰ میلیارد دلاری تا تجارت آزاد ۴۷ روزه
اتخاذ این موضع سیاسی جنجالی در شرایطی رخ می‌دهد که دو کشور حجم بی‌سابقه‌ای از مبادلات اقتصادی و توافق‌های استراتژیک را به نمایش گذاشتند. بر اساس این بیانیه:
– سرمایه‌گذاری ۷۰ میلیارد دلاری: امارات متعهد شده است تا سقف ۷۰ میلیارد دلار در فرصت‌های استراتژیک اقتصادی و زیرساختی کانادا سرمایه‌گذاری کند.
– توافق جامع همکاری اقتصادی (CEPA): مذاکرات تجارت آزاد میان دو کشور تنها ظرف ۴۷ روز به پایان رسیده و متن نهایی آن در طول این سفر به امضا رسید تا زنجیره‌های تامین و ترانزیت میان دو کشور تسهیل شود.
– رشد مبادلات تجاری: تجارت کالایی میان دو کشور در سال ۲۰۲۵ به حدود ۳.۵ میلیارد دلار کانادا رسیده است.
علاوه بر این، غول logistics امارات یعنی شرکت DP World توافق‌نامه‌هایی را برای توسعه خطوط ترانزیتی و بنادر شمالی کانادا به امضا رساند و شرکت انرژی «مصدر» امارات نیز قرار دادهای کلانی در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر و هیدروژن با وزارت منابع طبیعی کانادا منعقد کرد.
ارتقا به سطح «شرکت استراتژیک» و همکاری‌های نظامی-امنیتی
سند منتشر شده نشان می‌دهد که کانادا و امارات روابط خود را به سطح «پارتنرشیپ استراتژیک» ارتقا داده‌اند. این ابعاد جدید، طیف وسیعی از همکاری‌ها را شامل می‌شود:
۱- معاهده نظامی و دفاعی: امضای یادداشت تفاهم همکاری‌های دفاعی، برگزاری رزمایش‌های مشترک، تبادلات اطلاعاتی و امنیت سایبری، و همچنین ایجاد «کمیته مشترک نظامی».
۲- همکاری در فناوری‌های پیشرفته و هوش مصنوعی: شراکت میان موسسه هوش مصنوعی ( (MILA در کبک و موسسه نوآوری فناوری امارات(TII) برای توسعه فناوری‌های هوش مصنوعی، رایانش کوانتومی و رباتیک.
۳- استرداد مجرمان: آغاز رسمی مذاکرات برای امضای معاهده استرداد مجرمان و کمک‌های متقابل حقوقی بین دو کشور.
تحرکات دیپلماتیک در حوزه‌های آب، قطب و انرژی
در بخش‌های دیگری از این سند، طرفین بر همکاری در حوزه امنیت غذایی، تحقیقات قطبی (از طریق برنامه قطبی امارات و دانش قطبی کانادا)، و مدیریت منابع آب تاکید کرده‌اند. همچنین کانادا از حضور در کنفرانس بین‌المللی آب سازمان ملل ۲۰۲۶ به میزبانی ابوظبی خبر داده است.
با این حال، به نظر می‌رسد حضور امارات در پروژه‌های زیرساختی و انرژی کانادا در کنار سرمایه‌گذاری‌های عظیم نفتی و LNG، اتاوا را بر آن داشته تا چشم خود را بر واقعیت‌های تاریخی و حقوقی خلیج فارس ببندد و برای جلب رضایت و دلارهای شیوخ اماراتی، زیر سئوال بردن تمامیت ارضی ایران را در یک بیانیه رسمی امضا کند.
همراهی صریح نخست‌وزیر کانادا با ادعای واهی امارات متحده عربی درباره جزایر سه‌گانه خلیج فارس، نشان می‌دهد اتاوا منافع مالی و سرمایه‌گذاری‌های امارات را بر رعایت اصل تمامیت ارضی کشورها ترجیح داده است. در حال حاضر بیش از ۶۰ هزار کانادایی، از جمله بیش از ۱۳ هزار دانشجوی کانادایی در امارات متحده عربی زندگی می‌کنند.
امری که بدون شک با اعتراضات و واکنش‌های بسیاری از ایرانیان مهاجر(بویژه ایرانیان کانادا) روبرو خواهد شد.
www.persianmirror.ca
* اخبار و گزارش‌های پرژن میرور را در کانال یوتیوب و سایت و صفحات مجازی بخوانید.