کاهش شدید وام خرید مسکن در کانادا
بازار فروش املاک در کانادا، در حال تجربه نرخهای بهره بالاتری است، و رتبه اعتباری خریداران نیز فاصله زیادی با نرخ بهره ندارد.
براساس گزارشی که در نشریه اینترنتی Better Dwelling منتشر شده، آمار Bank Of Canada نشان میدهد که میزان بدهی خانوادهها به رکورد بالایی رسیده است. علیرغم اینکه این آمار بالاست، نرخ رشد بدهیها، برای خریداران در حال کاهش است.
رشد منفی نشانه دیگری است از اینکه چرخه اعتباری خریداران به بالاترین حد خود رسیده است.
برای درک بهتر این اطلاعات مهم، باید نخست از اصول چرخه اعتباری یا (Credit Cicle) آگاه شد. چرخه اعتباری مبحث مفصلی، اما در اینجا به دو اصل ابتدایی آن یعنی expansion و contraction اشاره میشود.
در گزارش فوق آمده است که مرحله رشد یا expansion باعث رشد و توسعه بازار خواهد شد. در این مرحله ارزش داراییها و سرمایهگذاریها بالا میرود. افزایش «ثروت»، از طریق قدرت رتبه اعتباری یا Credit باعث تولید پول بیشتر میشود، در این مرحله بانکها علاقه فراوانی به اعطاء وام دارند. متعاقباً در طی مرحله رشد، میزان بدهیها به سرعت افزایش پیدا میکند.
وقتی خرید و فروش در بالاترین نقطه قرار دارد، شروع به سقوط میکند، و در پی آن اعتبار مالی نیز کاهش مییابد. داراییها و سرمایهگذاریها به کندی رشد میکنند و میزان نقدینگی کاهش مییابد.
این امر تاثیر معکوس دارد و بانکها شرایط وامهای خود را سخت میکنند و نرخ بهره را افزایش میدهند. دلیل آن این است که جریان نقدینگی کم به معنی خطر بالاست، و همچنین خطر ورشستگی نیز افزایش مییابد.
نرخ بهره بالا باعث از هم گسیختگی چرخه اعتباری شده، همزمان تقاضا برای وام بانکی افزایش پیدا میکند. بدهکاران بر روی کاهش بدهی خود متمرکز میشوند، و Credit به مرحله Contraction یا کوچک شدن وارد میشود.
میزان بدهی مردم کانادا چقدر است؟
مردم کانادا در میزان بدهی خانواده رکورد جدیدی به ثبت رساندهاند. میزان کل بدهی به تمام موسسات مالی در پایان ماه می گذشته به رقم ۲.۱۱۹ تریلیون دلار رسیده است که نسبت به سال گذشته ۴.۴۱ درصد افزایش داشته است.
وامهای مسکونی ۱.۵ تریلیون دلار از کل بدهی را به خود اختصاص داده است.
اعتبار خریداران شامل ۶۰۸ میلیارد دلار دیگر میشود که افزایش ۴.۴۲ درصدی را نشان میدهد.
اگر به این ارقام دقت کنید، متوجه میشوید که نرخ رشد به سرعت در حال کند شدن است.
در حال حاضر وامهای بانکی، در کندترین سرعت رشد خود از آگوست ۲۰۰۱ به این سو قرار دارند.
نرخ رشد اعتباری خریداران هماکنون در سطح آوریل ۲۰۱۷ است.
تاریخ نشان داده است که، هر دو نرخ رشد، قبل و بعد از هر رکود اقتصادی، همزمان کاهش مییابند.
در این گزارش همچنین اشاره شده مردم کانادا در حال حاضر بدهیهای خود را به شدت افزایش میدهند، و گرچه رشد منفی چیز خوبی است، با اینحال، تصحیح و متعادل کردن اقتصادی که بر مبنای اعتبارات به جلو میرود، هرگز راه سادهای نخواهد داشت.
به نظر میرسد در پایان همین ماه Bank Of Canada، برای تصمیم گیری در مورد افزایش نرخ بهره، مشکل بغرنجی را پیش رو داشته باشد.
قمار بزرگ ترامپ با آزادی میلیاردها دلار و بمباران همزمان لبنان
تنها چند روز پس از ذوقزدگی رسانهها از امضای الکترونیکی توافقنامه میان دونالد ترامپ و مسعود پزشکیان، این توافق لرزان در همان گامهای نخست با بحرانی بزرگ روبهرو شده است.
مارک کارنی: توافق پشتپرده واشنگتن-تهران نقطه عطفی سرنوشتساز است
اظهارات بیسابقه مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، در مصاحبه با سیانان، از یک چرخش تاریخی و فوقالعاده حساس در سیاست بینالملل پرده برداشته است.
افشاگری تکاندهنده کارنی در آستانه اجلاس جی۷
در آستانه برگزاری اجلاس سران گروه هفت در اویان فرانسه، مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، با اظهاراتی بیسابقه و جنجالی، شوک بزرگی به محافل سیاسی جهان وارد کرد.
تراژدی تلخ در جادههای انتاریو: پنج خواهر و برادر در یک تصادف هولناک جان باختند
یک تصادف رانندگی شدید و تکاندهنده در مناطق روستایی استان انتاریو، به قیمت جان پنج کودک از یک خانواده تمام شد و چندین نفر دیگر را با جراحات وخیم روانه بیمارستان کرد.
کمک ۱۰۰ میلیون دلاری کانادا برای فلسطینیها در بحبوحه جنگ و بحران
آنیتا آناند، وزیر امور خارجه کانادا، از اختصاص یک بودجه ۱۰۰ میلیون دلاری از سوی دولت فدرال برای کمک به فلسطینیان ساکن کرانه باختری و نوار غزه خبر داد.
هر روز ۲۰ کودک در استان کبک ناپدید میشوند
آمار وحشتناک و رو به افزایشی از ناپدید شدن کودکان در کبک کانادا، زنگ خطر را برای خانوادهها و نهادهای امنیتی به صدا درآورده است.