پایان عصر آپارتمان نشینی در کانادا؟

by | Jul 28, 2020

پایان عصر آپارتمان نشینی در کانادا؟

اداره آمار کانادا در هفته گذشته گزارشی منتشر کرد که در آن پیش بینی کرد به دلیل انجام دور کاری از خانه و کاهش اجاره نشینی کوتاه مدت در میان بحران همه گیری کرونا، میزان تقاضا برای خرید آپارتمان در بلند مدت کاهش خواهد یافت.

اداره آمار کانادا در گزارش خود آورده است: « از آنجایی که هر روز کار از خانه گسترش بیشتری پیدا میکند، شاهد افزایش تقاضا و تغییر جهت از خرید آپارتمان به سمت خرید خانههای مستقل با فضایی بیشتر هستیم

در ادامه این گزارش آمده است: « سازندگان خانههای مسکونی با ارایه فضای دفتر کار در طراحی خانههای جدید در حال فراهم کردن نیاز روز افزون مردم برای انجام دور کاری از خانه هستند

در چشم انداز ارایه شده توسط اداره آمار کانادا پیش بینی شده است که در بزرگترین بازارهای مسکن کانادا در شهرهای تورنتو، مونترال و ونکوور، فروش آپارتمانها به شدت تحت فشار قرار گرفته است.

گزارش اداره آمار کانادا میگوید: « پیش از شروع بحران همه گیری ویروس کرونا، خانوادههای طبقه متوسط شهر تورنتو در حال تغییر مکان به سمت نواحی حاشیهای شهربودند. این جریان جمعیتی پیش از این تحت تاثیر مقوله مهاجرت بود که در حال حاضر به دلیل شرایط پیش آمده بر اثر ویروس کرونا کاهش یافته است. این امر همچنین باعث کاهش قیمت آپارتمان در میان مدت و بلند مدت خواهد شد

در ادامه این گزارش آمده است: « ونکوور نیز همانند تورنتو، قابلیت هجوم به سمت بازار اجاره نشینی برای کوتاه مدت را دارد و در نتیجه در میان مدت و بلند مدت باعث کاهش قیمت آپارتمان خواهد شد

اطلاعات به دست آمده از گروههای فعال در املاک و مستغلات نیز به همین مسیر اشاره میکند.

در تحلیل صورت گرفته توسط وب سایت زوکاسا در ماه ژوئن، شاهد افزایشی در حدود ۲۵۷ درصد در آپارتمانهای آماده برای اجاره در تورنتو بودیم که مناسب استفاده در وب سایت ایر بی اند بی بودند. این رقم نسبت به سال گذشته که آپارتمان های آماده برای اجاره در سراسر شهر تورنتو حدود ۸۳ درصد بود، افزایش چشمگیری را از خود نشان میدهد.

جنین ریِن، رییس بخش ارتباطات وب سایت زوکاسا در این وب سایت نوشته است: « کاهش قابل ملاحظه در تعداد گردشگران کانادا موجب شده است تا بسیاری از سرمایه گذاران خانههای اجارهای کوتاه مدت مجبور شوند تا راهبرد درآمدزایی خود را به سوی اجاره نشینهای بلند مدت و یا تغییر جهت کلی سرمایه گذاری خود هدایت کنند

در ضمن، تعداد بسیار زیادی از خریداران مسکن به دنبال خرید در مناطق اطراف شهرها هستند، اتفاقی که در اغلب شهرهای بزرگ جهان مانند نیویورک، لندن و سان فرانسیسکو در حال وقوع است.

برای درج آگهی خود در پرژن میرور

با ما تماس بگیرید

info@persianmirror.ca

بر اساس گزارش منتشر شده توسط هیئت املاک و مستغلات منطقه ماسکوکا در ۲۰۰ کیلومتری شمال تورنتو، در ماه ژوئن امسال فروش مسکن در این منطقه حدود ۳۰ درصد نسبت به همین ماه در سال گذشته افزایش داشته است.

در همین حال با اینکه هیئت املاک تورنتو با خوشحالی اعلام کرده است که در ماه ژوئن میانگین قیمت فروش مسکن در این شهر نزدیک به ۱۲ درصد رشد داشته است، اما بازار فروش آپارتمان در این شهر رو به کاهش گذاشته است. فروش کاندو در ماه ژوئن سال جاری نسبت به همین ماه در سال گذشته، ۱۶٫۳ درصد کاهش داشته در حالی که در همین مدت فروش خانههای مستقل نزدیک به ۵٫۶ درصد افزایش یافته است.

البته با توجه به مراحل بازگشایی اقتصاد کانادا، فقط گذشت زمان نشان خواهد داد که این روند ادامه پیدا خواهد کرد و مناطق اطراف شهرهای بزرگ جذابیت خود را همچنان برای خریداران مسکن حفظ خواهند کرد یا خیر.

نیما فاضلی عضو بزرگترین تیم هکرهای توییتر

نیما فاضلی، یک مرد اهل بریتانیا، و یک نوجوان اهل ایالت فلوریدا که هفته گذشته حساب‌های کاربری سیاستمداران سرشناس، چهره‌های مشهور هنری و سینمایی و افراد قدرتمند در صنعت تکنولوژی را هک کرده بوند در دادگاه‌های آمریکا متهم شدند.

پرداخت بیمه بیکاری به رانندگان اوبر و لیفت در نیویورک

یک قاضی فدرال به ایالت نیویورک دستور داد تا فوراً اقدامات لازم برای پرداخت بیمه بیکاری به چهار نفر از رانندگان شرکت‌های تاکسیرانی اینترنتی اوبر و لیفت که از ماه مارس و آوریل در انتظار دریافت بیمه بیکاری خود هستند را انجام دهد.

ترامپ گلایه می‌کند که: کسی من را دوست ندارد

دونالد ترامپ رییس جمهور آمریکا روز سه‌شنبه در کنفرانس خبری خود در کاخ سفید از این که مردم آمریکا دکتر آنتونی فاوچی را بیشتر از او دوست دارند گلایه کرد.وی در کنفرانس خبری خود گفت: « او چنین رتبه بالایی از مقبولیت را کسب کرده است، پس چرا من چنین رتبه‌ای را ندارم با...

مهلت ارایه اظهارنامه ‌های مالیاتی تا پایان سپتامبر تمدید شد

اداره مالیات کانادا اعلام کرد که تمام اشخاص حقیقی، شرکت‌ها و صندوق‌های مالی برای پرداخت بدهی مالیاتی خود تا پایان سپتامبر فرصت دارند تا اظهارنامه‌های مالیاتی خود را به این اداره ارایه دهند.جریمه و بهره بدهی مالیاتی مربوط به سال ۲۰۱۹ از روز اول ماه اکتبر محاسبه خواهد...

جریمه مصرف مشروبات الکلی در فضا های عمومی تورنتو

شهرداری تورنتو در پست توییتری خود در روز ۲۶ ژوئیه نوشت: « اگر قصد رفتن به ساحل یا پارک در آخر هفته را دارید آبجو، شراب و ویسکی خود را در خانه بگذارید.»شهرداری تورنتو به اهالی این شهر هشدار داد که مصرف نوشیدنی‌های الکلی در اماکن عمومی و فضای باز تا ۳۰۰ دلار جریمه در بر...

فرماندار کل کانادا متهم به آزار و اذیت شده است

دفتر شورای نظارتی  کانادا اعلام کرده است که تحقیقات مستقلی را علیه اتهامات وارد شده به فرماندار کل کانادا، خانم جولی پایت به دلیل بدرفتاری با کارکنان فعلی و سابق دفتر کار و اقامتگاه وی آغاز کرده است. شبکه خبری سی بی سی کانادا روز سه‌شنبه گزارش کرد که خانم جولی پایت...

توافقنامه پناهندگی میان کانادا و آمریکا غیر قانونی شد

یک قاضی دادگاه فدرال کانادا توافقنامه پناهندگی بین آمریکا و کانادا را بر خلاف قانون اساسی کانادا اعلام کرد.به گزارش کندین پرس، قاضی فدرال، آن ماری مک دانلد در رای امروز خود اعلام کرد که عناصر تحکیم کننده توافقنامه پناهندگی درکشور ثالث که بین آمریکا و کانادا وجود دارد...

%d bloggers like this: