وام مسکن، از طریق بانک یا کارگزار؟

by | Apr 12, 2018

Mahrokh-AhanKhah

ماهرخ آهنخواه

آرشیتکت / مشاور املاک

416-841-9008

یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی که خریداران مسکن، بویژه کسانی‌که برای اولین بار قصد خرید دارند، با آن روبرو هستند این است که وام مسکن خود را از طریق یک کارگزار وام مسکن بگیرند و یا یک بانک معتبر؟

استفاده از کارگزار وام مسکن (Mortgage Broker)، به وام گیرندگان کمک می‌کند که یکجا و تنها با یک توقف با وام دهندگان مواجه شوند.

اگر شما به بانک مراجعه کنید، حتی در صورتیکه درخواست شما پذیرفته شود، این امکان وجود دارد که گزینه های موجود، بهترین گزینه و مطلوب شما نباشند.

یا اگر درخواست شما مورد پذیرش قرار نگیرد، باید تمام مراحل، از ابتدا، با وام دهنده‌ی جدید تکرار شوند.

این در حالیست که یک کارگزار وام مسکن شما را همزمان به ۴۰ وام دهنده متصل می‌کند، و تنها یکبار کردیت شما چک می شود!

کارگزار، دسترسی به وام دهندگانی دارد که بانک ندارد ، چرا که هر بانکی فقط به همان بانک خودش وابسته است.

از طرف دیگر بانک ها می‌توانند به مشتریان کمک کنند تا یک تصویر مالی گسترده تر و روشن تری را ترسیم کنند. 

باید توجه داشت که اگر خرید خانه یک تصمیم بزرگ مالی برای مشتری است و خریدار را برای سال های زیادی تحت تاثیر قرار می دهد، برای بانک فقط یک قسمتی از حساب بانکی آن شخص هست.

مردم اغلب تنها به زمان حال فکر می‌کنند، و لزوما به آینده توجهی ندارند.

اغلب خریداران مسکن به دنبال پایین ترین نرخ بهره هستند، که کاملا قابل درک است و آن را به عنوان یک هزینه پرداختی بسیار مهم تلقی می‌کنند.

آنها در پی گرفتن بهترین نرخ و بهترین امکانات، به سراغ کارگزاران وام مسکن می‌روند و تصور می‌کنند کارگزاران می‌توانند این کار را برایشان محقق کنند.

اما یک بانک معتبر مانند RBC یا TD و یا هربانک دیگری، افرادی ماهر را در کنار خود دارد که نه تنها هم اکنون قادر به کمک به خریداران مسکن هستند، بلکه این کمک‌ها در آینده هم ادامه خواهد داشت.

<div class="fb-like" data-href="https://www.persianmirror.ca/?p=29541" data-layout="button_count" data-action="like" data-size="large"></div><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><div class="fb-follow" data-href="https://www.facebook.com/persianmirrorca" data-layout="box_count" data-size="small" data-show-faces="true"></div>
<div class="fb-comments" data-href="https://www.persianmirror.ca/?p=29541" data-width="600" data-numposts="5"></div>
<div class="fb-page" data-href="https://www.facebook.com/PersianMirrorCA/" data-small-header="true" data-adapt-container-width="true" data-hide-cover="false" data-show-facepile="true"><blockquote cite="https://www.facebook.com/PersianMirrorCA/" class="fb-xfbml-parse-ignore"><a href="https://www.facebook.com/PersianMirrorCA/">‎Persian Mirror پرژن میرور‎</a></blockquote></div>
بودجه جنجالی ۲۰۲۶ کانادا

بودجه جنجالی ۲۰۲۶ کانادا

دولت مارک کارنی که پیش‌تر وعده بودجه‌ای اقتصادی و متمرکز بر حمایت از کسب‌وکارهای کوچک و متوسط را داده بود، سند مالی سال ۲۰۲۶-۲۰۲۷ خود را با گرایشی شدیداً اجتماعی و پرهزینه رونمایی کرد.

بمباران مدرسه دخترانه میناب: مسؤولیت با کیست؟

در حالی که روزنامه نیویورک تایمز از احتمال مسئولیت آمریکا در این حمله سخن گفته است، کمیسرعالی حقوق بشر سازمان ملل متحد روز جمعه خواستار آن شد که تحقیق آمریکا درباره بمباران ادعایی یک مدرسه در شهر میناب ایران «سریع» و «شفاف» انجام شود.

انتخاب امیر گنجوی بعنوان عضو هیئت داوران جوایز گلدن گلوب

امیر گنجوی، نویسنده سینمایی، فیلمساز و مدیر جشنواره فیلم کوروش در کانادا، بعنوان تنها ایرانی-کانادایی عضو هیئت داوران جایزه سینمایی و تلویزیونی گلدن گلوب انتخاب شده است.

عبدالله مهتدی: دلایل شکست شورای همبستگی را افشا نمی‌کنم

چرا شورای همبستگی شکست خورد؟ آیا تشکیل یک شورای اتحاد نیروهای اپوزیسیون در آینده امکان پذیر است؟ موانع شکل‌گیری اتحاد نیروهای سیاسی مخالف جمهوری اسلامی کدام است؟ آیا سکوت در باره دلایل شکست شورای همبستگی مانع تجربه آموختن و اتحاد نیروهای اپوزیسیون نیست؟

بحران تنگه هرمز: آمارها چه می‌گویند؟

پیش و پس از آغاز جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران، کمتر کسی فکر می‌کرد بستن تنگه هرمز از طرف نیروهای نظامی جمهوری اسلامی سرنوشت جنگ را چنین پیچیده و بحرانی کند.

سمیرامیس کیا و جایزه بهترین کارگردانی برای فیلم چاره

سمیرامیس کیا، با نخستین فیلم بلند خود که هم‌اکنون در جشنواره‌های سینمایی در مرحله پخش و نمایش است، جایزه بهترین کارگردانی برای فیلم کوتاه «چاره» را در فستیوال «زنان در فیلم و تلویزیون-تورنتو» دریافت کرده است.

حمایت گسترده ایرانیان مهاجر و رسانه‌های خارجی از اعتراضات مردم ایران

اعتراضات گستره مردم ایران در بیش از صد و ده شهر در سرتاسر ایران و نیز چند کشور اروپایی و آمریکای شمالی، پس از ده روز، به یکی از مهمترین رویدادهای قابل توجه رسانه‌های بین‌المللی تبديل شده است.

بحران خاموش در میان نوجوانان: اضطراب و تنهایی 

نتایج تازه‌ترین گزارش نهاد حمایتی «تل-ژون» پرده از بحرانی عمیق و رو به رشد در میان نوجوانان استان کبک برداشته است.

سومين سالگرد فاجعه پرواز هواپیمای اوکراینی

سومین سالگرد فاجعه سرنگونی پرواز پی‌اس ۷۵۲ با موشک های سپاه پاسداران انقلاب اسلامی

اهدای جایزه صلح نوبل به نرگس محمدی

در تاریخ ۱۲۲ ساله اهدای جوایز نوبل، این نخستین بار است که یک برنده جایزه نوبل صلح به دلیل زنداني بودن نتوانسته است جایزه خود را شخصا دریافت کند.

امیدها و خطرها برای آینده ایران

به نظر تورج اتابکی در حال حاضر به جای حذف یکدیگر به یک هم‌شنویی ملی نیاز داریم.
«پاکستانی کردن و بن سلمانی شدن ایران کاملا محتمل است و ساده انگارانه است که این احتمالات را در سپهر سیاسی ایران جدی نگرفت و برای فهم آن آماده نبود.»

آماده‌باش برای بدترین سناریو

آماده‌باش برای بدترین سناریو

در پی افزایش بی‌سابقه تنش‌های منطقه‌ای و جهش ناگهانی اختلافات تجاری، دولت کانادا نخستین استراتژی جامع امنیت ملی خود در طول دو دهه گذشته را منتشر کرد.

به خبرنامه پرژن میرور بپیوندید

Join our mailing list to receive the latest news and updates

You have Successfully Subscribed!

Share This

Share This

Share this post with your friends!