مهاجران بازار مسکن کانادا را در دست دارند

by | Oct 18, 2019

نتایج یک تحقیق جدید در بازار خرید و فروش مسکن کانادا که توسط کمپانی Royal LePage انجام شده است، نشان میدهد که مهاجران تازه وارد به کانادا تعداد بسیار زیادی از متقاضیان خرید مسکن در این کشور را تشکیل میدهند، و کشور کانادا نیاز به یک راهکار اساسی برای ساخت خانههای بیشتر از طریق یک روش «هوشمند و پایدار» دارد تا بتواند در راستای رشد جمعیت حرکت کند.

در نتیجه این تحقیق، مشخص شده است که، بیش از یک پنجم (۲۱ درصد) از خانههای خریداری شده در کانادا، توسط افرادی بوده است که در طول ۱۰ سال گذشته به این کشور آمدهاند، از جمله مهاجران، پناهندگان، دانشجویان و افرادی که با مجوز کار وارد کانادا شدهاند.

جای تعجب نیست که این گروه از افراد نسبت به کاناداییهای تثبیت شده و مستقر در این کشور، با نرخ مالکیت مسکن در حدود ۳۲ درصد، علاقه و توانایی کمتری برای صاحب خانه شدن دارند، اما با این وجود، حدود ۱۵ درصد از افرادی که به تازگی وارد کانادا شدهاند توانایی مالی برای خرید مسکن برای اولین بار در کانادا را داشتهاند.

رییس و مدیر اجرایی شرکت رویال لیپیج، فیل سوپر، گفته است: « تمام این تقاضا از طریق سیاستهایی که ساخت و توسعه منازل هوشمند و پایدار را تشویق کنند، با تمرکز بر حفاظت و توسعه فضای سبز در مراکز شهری قابل پاسخگویی است. اقتصاد و بازار کار کانادا در حال بزرگ شدن هستند و لازم است که عرضه مسکن نیز همراه با آنها رشد کند

علایم نشان از آن دارد که بویژه در استان انتاریو که ۴۶ درصد از تازه واردین به کانادا وارد این استان میشوند، رشد نرخ عرضه مسکن همگام با رشد نرخ تقاضا نیست. نتایج یک مطالعه اخیر توسط بخش اقتصادی رویال بانک کانادا نشان داده است که نیاز به آپارتمانهای مسکونی در بزرگشهر تورنتو باید دو برابر شود تا با میزان تقاضا برابری کند.

یک مطالعه دیگر به این نتیجه رسیده است که شهرهای کانادا میزان نیاز به مسکن خود را کم اهمیت شمردهاند، چراکه در آمارهای جمعیتی خود هجوم دانشجویان بینالمللی را نادیده گرفتهاند.

همانند بسیاری دیگر از افراد درگیر در خرید و فروش املاک، فیل سوپر نیز فکر میکند که پیشنهادهای ارایه شده توسط لیبرالها و محافظهکاران برای کمک به خریدارانی که برای نخستین بار قصد خرید مسکن دارند، مهمترین نکته که توانایی مالی میباشد را در نظر نگرفتهاند.

وی گفته است: «آنها فقط بر روی تولید تقاضا تمرکز کردهاند، و تقاضا چیزی نیست که ما در کانادا به آن نیاز داشته باشیم

فیل سوپر به هافینگتون پست گفته است: « برای یک سیاستمدار در یک دوره انتخاباتی ۵۰ روزه، خیلی سادهتر است که بر روی مسئلهای تمرکز کند که تاثیر فوری داشته باشد مانند، کاهش مالیاتها یا شروع نوعی معافیتهای مالیاتی تا اینکه بر روی راهکارهای عرضه مسکن متمرکز شود، چون نتیجه این کار سالها بعد مشخص خواهد شد

آقای سوپر اضافه کرده است: « توسعه بازار مسکن نباید برای محیط زیست ضرر داشته باشد. ساخت مسکن میتواند از روشهای پایدار توسعه یابد، به همان روشی که ساخت اماکن تجاری و توسعه حمل و نقل میتوانند از راههای پایدار و غیرمخرب توسعه یابند

کمپانی رویال لیپیج تحقیق خود را از میان ۱۵۰۰ نفر از مهاجرانی که در طی ۱۰ سال گذشته وارد کانادا شده بودند انجام داده است.     

نیما فاضلی عضو بزرگترین تیم هکرهای توییتر

نیما فاضلی، یک مرد اهل بریتانیا، و یک نوجوان اهل ایالت فلوریدا که هفته گذشته حساب‌های کاربری سیاستمداران سرشناس، چهره‌های مشهور هنری و سینمایی و افراد قدرتمند در صنعت تکنولوژی را هک کرده بوند در دادگاه‌های آمریکا متهم شدند.

جریمه مصرف مشروبات الکلی در فضا های عمومی تورنتو

شهرداری تورنتو در پست توییتری خود در روز ۲۶ ژوئیه نوشت: « اگر قصد رفتن به ساحل یا پارک در آخر هفته را دارید آبجو، شراب و ویسکی خود را در خانه بگذارید.»شهرداری تورنتو به اهالی این شهر هشدار داد که مصرف نوشیدنی‌های الکلی در اماکن عمومی و فضای باز تا ۳۰۰ دلار جریمه در بر...

پایان عصر آپارتمان نشینی در کانادا؟

پایان عصر آپارتمان نشینی در کانادا؟اداره آمار کانادا در هفته گذشته گزارشی منتشر کرد که در آن پیش بینی کرد به دلیل انجام دور کاری از خانه و کاهش اجاره نشینی کوتاه مدت در میان بحران همه گیری کرونا، میزان تقاضا برای خرید آپارتمان در بلند مدت کاهش خواهد یافت.اداره آمار...

پرداخت بیمه بیکاری به رانندگان اوبر و لیفت در نیویورک

یک قاضی فدرال به ایالت نیویورک دستور داد تا فوراً اقدامات لازم برای پرداخت بیمه بیکاری به چهار نفر از رانندگان شرکت‌های تاکسیرانی اینترنتی اوبر و لیفت که از ماه مارس و آوریل در انتظار دریافت بیمه بیکاری خود هستند را انجام دهد.

فرماندار کل کانادا متهم به آزار و اذیت شده است

دفتر شورای نظارتی  کانادا اعلام کرده است که تحقیقات مستقلی را علیه اتهامات وارد شده به فرماندار کل کانادا، خانم جولی پایت به دلیل بدرفتاری با کارکنان فعلی و سابق دفتر کار و اقامتگاه وی آغاز کرده است. شبکه خبری سی بی سی کانادا روز سه‌شنبه گزارش کرد که خانم جولی پایت...

مهلت ارایه اظهارنامه ‌های مالیاتی تا پایان سپتامبر تمدید شد

اداره مالیات کانادا اعلام کرد که تمام اشخاص حقیقی، شرکت‌ها و صندوق‌های مالی برای پرداخت بدهی مالیاتی خود تا پایان سپتامبر فرصت دارند تا اظهارنامه‌های مالیاتی خود را به این اداره ارایه دهند.جریمه و بهره بدهی مالیاتی مربوط به سال ۲۰۱۹ از روز اول ماه اکتبر محاسبه خواهد...

ترامپ گلایه می‌کند که: کسی من را دوست ندارد

دونالد ترامپ رییس جمهور آمریکا روز سه‌شنبه در کنفرانس خبری خود در کاخ سفید از این که مردم آمریکا دکتر آنتونی فاوچی را بیشتر از او دوست دارند گلایه کرد.وی در کنفرانس خبری خود گفت: « او چنین رتبه بالایی از مقبولیت را کسب کرده است، پس چرا من چنین رتبه‌ای را ندارم با...

%d bloggers like this: