امتیازی دیگر برای مستاجران کانادایی

مدیر اجرایی موؤسسه اعتبار سنجی مالکین (اِل سی بی)، زکری کیلام، قراردادی را با موؤسسه اعتبار سنجی اکیوفکس به امضا رساند که به مستاجران کانادایی این امکان را می‌دهد تا مبالغی که هر ماه به عنوان اجاره خانه خود به مالکین می‌پردازند در رتبه اعتباری (کردیت اسکور) آنها تاثیر گذار باشد.

زکری کیلام می‌گوید سال‌ها پیش که مستاجر بود متوجه شد که پرداخت اجاره خانه او در کردیت اسکور او تاثیری ندارد.

او اضافه کرده است: « وقتی اولین خانه خود را اجاره کردم، سقف کردیت کارتم فقط ۳۰۰ دلار بود. مبلغ اجاره خانه‌ام را هر ماه به موقع پرداخت می‌کردم، اما همیشه درگیر این موضوع بودم که چرا اجاره خانه‌ام که بیشترین مبلغ هزینه زندگی من است در سابقه کردیت اسکور من ثبت نمی‌شود؟ برای قبض تلفن سابقه اعتباری داشتم ولی برای اجاره خانه‌ام هیچ سابقه‌ای وجود نداشت.»

با شروع به کار موؤسسه اعتبار سنجی مالکین و ثبت نام در آن، سابقه پرداخت اجاره بها توسط مستاجرین به مالکین خود در کردیت اسکور موؤسسه اکیوفکس به ثبت خواهد رسید. البته باید توجه کرد که این کار فقط در سوابق موؤسسه اکیوفکس ثبت خواهد شد و در سابقه دو موؤسسه اعتبار سنجی دیگر که در کانادا فعالیت می‌کنند هیچ تاثیری نخواهد داشت.

با توجه به این مورد، این امر می‌تواند به ویژه در این روزها و در میان همه گیری کرونا که فشار بسیار زیادی بر مستاجرین کم درآمد و جوانان که اغلب مستاجر نیز هستند وارد می‌شود مفید واقع گردد.

زکری کیلام در گفتگو با هافینگتون پست کانادا گفته است: «مستاجرین بسیار زیادی هستند که کردیت اسکور آنها پایین است ولی سابقه خوبی در پرداخت به موقع اجاره خانه خود دارند اما برای پیدا کردن خانه مناسب با مشکل روبرو هستند چون مالکین کردیت اسکور آنها را بررسی می‌کنند. باید به افرادی که اجاره خانه خود را به موقع پرداخت می‌کنند امتیاز دهیم.»

در میان بسیاری از موارد دیگر، کردیت اسکور خوب می‌تواند هزینه ‌های زندگی را کاهش دهد، به طوریکه بانک‌ها و موؤسسات مالی که پول قرض می‌دهند نرخ بهره کمتری از مشتریان خوش حسابی که کردیت اسکور بالا دارند دریافت می‌کنند.

به گفته زکری کیلام این اتفاق بخصوص می‌تواند برای مهاجران کمک قابل توجهی باشد که معمولاً برای ساختن کردیت در کانادا با مشکل مواجه می‌شوند چراکه در اینجا به سابقه مالی آنها در کشورشان اهمیتی داده نمی‌شود.

زکری کیلام یادآور شده است مشکلاتی که در پس همه گیری ویروس کرونا پیش آمده و بر اثر آن اغلب مردم شغل خود را از دست داده‌اند نباید به رتبه اعتباری آنها لطمه‌ای برساند.

او ادامه داده است: «برای هر فردی که تحت تاثیر همه گیری بیماری کووید–۱۹ قرار گرفته تا زمانی که با مالک خود صحبت کند و یک برنامه زمانبندی شده پرداخت اجاره بها را با وی تنظیم کند، می‌تواند کردیت اسکور خود در اکیوفکس را بهبود دهد. برای فردی در این موقعیت، هیچ مورد منفی در کردیت اسکور وی در نظر گرفته نخواهد شد. اما پرداخت دیر هنگام و آسیب رساندن به ملک می‌تواند بر روی کردیت اسکور مستاجر تاثیر منفی بگذارد.»

موؤسسه ال سی بی در سال ۲۰۱۲ به عنوان راهی برای کاهش ریسک مالکین خانه‌های اجاره‌ای و برای مستاجرین مسوؤلیت پذیر در جهت بهتر شدن موقعیت آنها در بازار مسکن اجاره‌ای تاسیس شد اما تا پیش از این، اطلاعات ثبت شده در این موؤسسه تاثیری بر روی کردیت اسکور مستاجرین نداشت.

زکری کیلام گفته است: «بیش از ۹۰ درصد از بازخوردی که ما از مردم می‌گیریم مثبت است بنابراین مالکین بسیار زیادی از خدمات ما برای اجاره دادن خانه‌های خود به مستاجران خوش حساب استفاده می‌کنند.»

این سرویس خدماتی هم اکنون در تمام استان‌های کانادا به غیر از استان کبک قابل استفاده است و زکری کیلام گفته است که در آینده نزدیک خدمات خود را در این استان نیز ارایه خواهند داد.