GreenFlow

قیمت مسکن در کانادا برای دومین ماه متوالی کاهش یافت

by | May 16, 2022

قیمت مسکن در کانادا در ماه آوریل ۲۰۲۲، حدود ۶ درصد کاهش یافت و دلیل این کاهش قیمت، نرخ بالای بهره برای وام‌های مسکن عنوان شده است.

انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه ۱۶ می ۲۰۲۲، در گزارش خود اعلام کرد که در ماه آوریل میزان فروش مسکن در سراسر کانادا ۱۲ درصد کاهش داشته که بیشترین میزان کاهش فروش در شهرهای بزرگی همچون تورنتو مشاهده شده است.

متوسط قیمت مسکن در کانادا‌ در فوریه سال جاری به بالاترین حد خود یعنی بیش از ۸۱۶ هزار دلار رسید، اما اکنون برای دومین ماه متوالی کاهش یافته است. در ماه مارس، متوسط قیمت مسکن به ۷۹۶ هزار دلار رسید پیش از اینکه در ماه آوریل شش درصد دیگر کاهش یابد که معمولاً ماه آوریل برای بازار مسکن ماه قدرتمندی محسوب می شود.

جیل اودیل، رییس انجمن املاک و مستغلات کانادا در گزارش خود گفته است: “ پس از چند سال رکوردشکنی، بازار مسکن در بسیاری از مناطق کانادا بخصوص در دو ماه گذشته به آرامش نسبی رسیده که این کاهش قیمت در راستای افزایش نرخ بهره و خستگی خریداران است.“

بر اساس گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط قیمت فروش مسکن می‌تواند گمراه کننده باشد زیرا به راحتی می‌تواند با قیمت‌های بالا و افزایش تعداد معاملات در شهرهای بزرگ همچون تورنتو و ونکوور منحرف شود. اما عدد متفاوتی به نام شاخص قیمت مسکن ( اچ پی آی)، معیار بهتری برای قیمت مسکن است چراکه برای حجم و نوع خانه‌های به فروش رفته تنظیم می شود.

شاخص ( اچ پی آی) در ماه آوریل و پس از دو سال حدود ۶ دهم درصد کاهش یافت. در حالیکه قیمت‌های مسکن از اوج خود فرو افتاده‌اند، اما نسبت به همین زمان در سال گذشته ۷ درصد رشد از خود نشان می‌دهند.

با اینحال، اعداد و ارقام، تصویری از سرد شدن بازار مسکن از فعالیت پر حرارت خود در چند ماه گذشته را نشان می‌دهند. با اینکه آمار منتشر شده در روز دوشنبه ۱۶ می در سطح ملی است، میانگین قیمت مسکن در سطح ملی توسط متوسط قیمت مسکن در تورنتو کاهش یافته، شهری که متوسط قیمت فروش مسکن از ماه مارس تاکنون حدود ۸۰ هزار دلار افت کرده است.

قیمت‌های پایین تر برای خریدارانی که تلاش می‌کنند وارد بازار مسکن شوند شاید خبر خوشایندی باشد، اما برای فروشندگان خبر اظطراب آوری است بخصوص اگر قبلاً در جایی دیگر خرید کرده باشند.

برخی از افراد با فرض اینکه وام دهندگان آنها مبلغ مشخصی را به آنها وام می‌دهند با قیمت‌های بالا اقدام به خرید مسکن کرده‌اند، اما در روند ارزیابی متوجه می شوند که بانک ارزش ملک آنها را کمتر از حد پیش بینی شده ارزیابی کرده است، و همین امر خریداران را مجبور می‌کند که مبلغ پیش خرید یا داون پیمنت بیشتری را از جیب خود بپردازند.

تظاهرات اعتراضی ایرانیان بزرگشهر تورنتو

تظاهرات اعتراضی ایرانیان بزرگشهر تورنتو

با فراخوان گروه عاشقان ایران، روز یکشنبه چهارم ژوئن، بیش از حدود چهارصد تن از ایرانیان بزرگشهر تورنتو، مقابل کتابخانه مرکزی شهر ریچموندهیل، در شمال تورنتو، گرد هم آمدند و در تظاهرات مخالفت با حکومت جمهوری اسلامی شرکت کردند.

شاهزاده، حامد اسماعیلیون و دیگران باید دوباره به هم نزدیک شوند

شاهزاده، حامد اسماعیلیون و دیگران باید دوباره به هم نزدیک شوند

در این گفتگو عطا هودشتیان در باره شاهزاده رضا پهلوی، حامد اسماعیلیون، جریان‌های سیاسی افراطی راست و چپ، ضرورت همبستگی سیاسی و تجربه‌هایی که از حرکت‌های اعتراضی ایرانیان خارج از کشور در چند ماهی که از آغاز انقلاب «زن، زندگی، آزادی» تاکنون می‌توان گرفت، می‌گوید.

معرفی کتاب و بررسی نشر به زبان فارسی با فرشته مولوی

معرفی کتاب و بررسی نشر به زبان فارسی با فرشته مولوی

در هفتمین نمایشگاه کتاب بدون سانسور تورنتو، فرشته مولوی، نویسنده و مترجم ایرانی-کانادایی کتاب‌هایی که در ماه‌های گذشته و پس از خیزش انقلابی مهسا منتشر کرده را معرفی کرد و به نکات مهم و شنیدنی در باره موانع و مشکلات انتشار کتاب به زبان فارسی در مهاجرت اشاره کرد.

پاسپورت جدید کانادایی رونمایی شد

پاسپورت جدید کانادایی رونمایی شد

طرح جدید پاسپورت کانادایی، که از پاییز سال جاری در اختیار شهروندان قرار خواهد گرفت، روز چهارشنبه ۱۰ مه از طرف وزیر مهاجرت و شهروندی کانادا رونمایی شد.

برای درج آگهی خود در پرژن میرور

با ما تماس بگیرید

[email protected]

به خبرنامه پرژن میرور بپیوندید

Join our mailing list to receive the latest news and updates

You have Successfully Subscribed!

Share This

Share This

Share this post with your friends!