![sigmund-CwTfKH5edSk-unsplash](https://i0.wp.com/www.persianmirror.ca/wp-content/uploads/2022/04/sigmund-CwTfKH5edSk-unsplash.jpg?fit=900%2C666&ssl=1)
قیمت مسکن در کانادا برای دومین ماه متوالی کاهش یافت
قیمت مسکن در کانادا در ماه آوریل ۲۰۲۲، حدود ۶ درصد کاهش یافت و دلیل این کاهش قیمت، نرخ بالای بهره برای وامهای مسکن عنوان شده است.
انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه ۱۶ می ۲۰۲۲، در گزارش خود اعلام کرد که در ماه آوریل میزان فروش مسکن در سراسر کانادا ۱۲ درصد کاهش داشته که بیشترین میزان کاهش فروش در شهرهای بزرگی همچون تورنتو مشاهده شده است.
متوسط قیمت مسکن در کانادا در فوریه سال جاری به بالاترین حد خود یعنی بیش از ۸۱۶ هزار دلار رسید، اما اکنون برای دومین ماه متوالی کاهش یافته است. در ماه مارس، متوسط قیمت مسکن به ۷۹۶ هزار دلار رسید پیش از اینکه در ماه آوریل شش درصد دیگر کاهش یابد که معمولاً ماه آوریل برای بازار مسکن ماه قدرتمندی محسوب می شود.
جیل اودیل، رییس انجمن املاک و مستغلات کانادا در گزارش خود گفته است: “ پس از چند سال رکوردشکنی، بازار مسکن در بسیاری از مناطق کانادا بخصوص در دو ماه گذشته به آرامش نسبی رسیده که این کاهش قیمت در راستای افزایش نرخ بهره و خستگی خریداران است.“
بر اساس گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط قیمت فروش مسکن میتواند گمراه کننده باشد زیرا به راحتی میتواند با قیمتهای بالا و افزایش تعداد معاملات در شهرهای بزرگ همچون تورنتو و ونکوور منحرف شود. اما عدد متفاوتی به نام شاخص قیمت مسکن ( اچ پی آی)، معیار بهتری برای قیمت مسکن است چراکه برای حجم و نوع خانههای به فروش رفته تنظیم می شود.
شاخص ( اچ پی آی) در ماه آوریل و پس از دو سال حدود ۶ دهم درصد کاهش یافت. در حالیکه قیمتهای مسکن از اوج خود فرو افتادهاند، اما نسبت به همین زمان در سال گذشته ۷ درصد رشد از خود نشان میدهند.
با اینحال، اعداد و ارقام، تصویری از سرد شدن بازار مسکن از فعالیت پر حرارت خود در چند ماه گذشته را نشان میدهند. با اینکه آمار منتشر شده در روز دوشنبه ۱۶ می در سطح ملی است، میانگین قیمت مسکن در سطح ملی توسط متوسط قیمت مسکن در تورنتو کاهش یافته، شهری که متوسط قیمت فروش مسکن از ماه مارس تاکنون حدود ۸۰ هزار دلار افت کرده است.
قیمتهای پایین تر برای خریدارانی که تلاش میکنند وارد بازار مسکن شوند شاید خبر خوشایندی باشد، اما برای فروشندگان خبر اظطراب آوری است بخصوص اگر قبلاً در جایی دیگر خرید کرده باشند.
برخی از افراد با فرض اینکه وام دهندگان آنها مبلغ مشخصی را به آنها وام میدهند با قیمتهای بالا اقدام به خرید مسکن کردهاند، اما در روند ارزیابی متوجه می شوند که بانک ارزش ملک آنها را کمتر از حد پیش بینی شده ارزیابی کرده است، و همین امر خریداران را مجبور میکند که مبلغ پیش خرید یا داون پیمنت بیشتری را از جیب خود بپردازند.
چرا هیئت مدیره کنگره ایرانیان کانادا مشروعیت ندارد؟
هیئت مدیره کنونی کنگره ایرانیان کانادا در سالهای اخیر در مورد تعداد اعضای این نهاد سکوت کرده است در حالیکه در آخرین انتخابات و مجمع عمومی کنگره کمتر از ۲۰۰ تن شرکت کرده بودند و گفته میشود تعداد اعضای رسمی نیز بیش از این تعداد نیست.
چرا کنگره ایرانیان کانادا نماینده «من» نیست؟
چرا در دورههای مختلف هزاران تن از ایرانیان ساکن کانادا با حسن نیت و اعتماد و امید به عضویت کنگره ایرانیان کانادا در آمدهاند و پس از مدتی با ناامیدی و سرخوردگی اعتماد خود را به فعالیتهای این نهاد از دست داده و عضویت خود را لغو کرده و یا تمدید نکردهاند؟
تکرار روایت بد و بدتر
اميد داشتن به اين كه بد را انتخاب كنيم چون بهتر از بدتر است، يك نوع فقدان شهامت براى روبرو شدن با واقعيت است و روبرو شدن با واقعيت نياز به قبول مسئوليت دارد.
کانادا ۱۵۷ ساله شد
با اینکه ۱۵۷ سال از آغاز تشکیل کشور کانادا میگذرد، اما از سال ۱۹۸۲ میلادی روز اول ژوئیه هرسال بعنوان «روز ملی» کانادا جشن گرفته میشود.
سازوكار پروپاگاندا
در جهان ِ به اصطلاح آزاد غرب، آيا به واقع آزادى بيان و تفكر وجود دارد؟ از سانسورهاى پوشيده در لفاف اخلاق، نژاد پرستى، فوبياى مذهبى و… چگونه بايد عبور كرد؟ حتا قلم به دستان هم گرفتار سانسورهاى تاخوداگاه هستند. زيستن به شيوه “خويشتن” بسيار دشوار شده.
پیآمدهای تروریستی اعلام کردن سپاه پاسداران از سوی کانادا چه خواهد بود؟
اعلام رسمی قرار دادن سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، در لیست سازمانهای تروریستی از سوی دولت کانادا، در روز چهارشنبه ۱۹ ژوئن، با استقبال بسیاری از فعالان و نهادهای سیاسی و حقوق بشری مخالف جمهوری اسلامی در کانادا و خارج از کانادا روبرو شده است.
انتخاب امیر گنجوی بعنوان عضو هیئت داوران جوایز گلدن گلوب
امیر گنجوی، نویسنده سینمایی، فیلمساز و مدیر جشنواره فیلم کوروش در کانادا، بعنوان تنها ایرانی-کانادایی عضو هیئت داوران جایزه سینمایی و تلویزیونی گلدن گلوب انتخاب شده است.
گرامیداشت هشتاد سالگی روز بزرگ عملیات نرماندی در جنگ جهانی دوم
بامداد پنجشنبه مراسم هشتادمین سال ۶ ژوئن ، روز بزرگی که نیروهای متفقین عملیات بزرگ آزاد سازی اروپا از اشغال نازیها در جنگ جهانی دوم با حضور جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، شاهزاده ویلیام، ولیعهد بریتانیا و گابریل آتال، نخست وزیر فرانسه در ساحل دریای مانش در نرماندی فرانسه برگزار شد.
کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا
بانک کانادا روز چهارشنبه ۵ ژوئن، برای نخستین بار در چهار سال گذشته نرخ بهره پایه خود را کاهش داد، که نشانهای مهم در مبارزه با تورم تلقی میشود.