GreenFlow

قیمت مسکن در کانادا برای دومین ماه متوالی کاهش یافت

by | May 16, 2022

قیمت مسکن در کانادا در ماه آوریل ۲۰۲۲، حدود ۶ درصد کاهش یافت و دلیل این کاهش قیمت، نرخ بالای بهره برای وام‌های مسکن عنوان شده است.

انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه ۱۶ می ۲۰۲۲، در گزارش خود اعلام کرد که در ماه آوریل میزان فروش مسکن در سراسر کانادا ۱۲ درصد کاهش داشته که بیشترین میزان کاهش فروش در شهرهای بزرگی همچون تورنتو مشاهده شده است.

متوسط قیمت مسکن در کانادا‌ در فوریه سال جاری به بالاترین حد خود یعنی بیش از ۸۱۶ هزار دلار رسید، اما اکنون برای دومین ماه متوالی کاهش یافته است. در ماه مارس، متوسط قیمت مسکن به ۷۹۶ هزار دلار رسید پیش از اینکه در ماه آوریل شش درصد دیگر کاهش یابد که معمولاً ماه آوریل برای بازار مسکن ماه قدرتمندی محسوب می شود.

جیل اودیل، رییس انجمن املاک و مستغلات کانادا در گزارش خود گفته است: “ پس از چند سال رکوردشکنی، بازار مسکن در بسیاری از مناطق کانادا بخصوص در دو ماه گذشته به آرامش نسبی رسیده که این کاهش قیمت در راستای افزایش نرخ بهره و خستگی خریداران است.“

بر اساس گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط قیمت فروش مسکن می‌تواند گمراه کننده باشد زیرا به راحتی می‌تواند با قیمت‌های بالا و افزایش تعداد معاملات در شهرهای بزرگ همچون تورنتو و ونکوور منحرف شود. اما عدد متفاوتی به نام شاخص قیمت مسکن ( اچ پی آی)، معیار بهتری برای قیمت مسکن است چراکه برای حجم و نوع خانه‌های به فروش رفته تنظیم می شود.

شاخص ( اچ پی آی) در ماه آوریل و پس از دو سال حدود ۶ دهم درصد کاهش یافت. در حالیکه قیمت‌های مسکن از اوج خود فرو افتاده‌اند، اما نسبت به همین زمان در سال گذشته ۷ درصد رشد از خود نشان می‌دهند.

با اینحال، اعداد و ارقام، تصویری از سرد شدن بازار مسکن از فعالیت پر حرارت خود در چند ماه گذشته را نشان می‌دهند. با اینکه آمار منتشر شده در روز دوشنبه ۱۶ می در سطح ملی است، میانگین قیمت مسکن در سطح ملی توسط متوسط قیمت مسکن در تورنتو کاهش یافته، شهری که متوسط قیمت فروش مسکن از ماه مارس تاکنون حدود ۸۰ هزار دلار افت کرده است.

قیمت‌های پایین تر برای خریدارانی که تلاش می‌کنند وارد بازار مسکن شوند شاید خبر خوشایندی باشد، اما برای فروشندگان خبر اظطراب آوری است بخصوص اگر قبلاً در جایی دیگر خرید کرده باشند.

برخی از افراد با فرض اینکه وام دهندگان آنها مبلغ مشخصی را به آنها وام می‌دهند با قیمت‌های بالا اقدام به خرید مسکن کرده‌اند، اما در روند ارزیابی متوجه می شوند که بانک ارزش ملک آنها را کمتر از حد پیش بینی شده ارزیابی کرده است، و همین امر خریداران را مجبور می‌کند که مبلغ پیش خرید یا داون پیمنت بیشتری را از جیب خود بپردازند.

فستیوال بین‌المللی فیلم‌های ایرانی تورنتو

فستیوال بین‌المللی فیلم‌های ایرانی تورنتو

روزهای ۲۹ ژوئن تا ۳ ژوئیه ۲۰۲۲ دومین فستیوال بین‌المللی فیلم‌های ایرانی در تورنتو، برگزار می‌شود. در این فستیوال که با کوشش و مدیریت عبدالرضا کاهانی، کارگردان ایرانی ترتیب یافته نزدیک به ۵۰۰ فیلم از ژانرهای مختلف شرکت داشته‌اند که از میان آنها حدود ۴۰ فیلم برای بخش مسابقه این فستیوال انتخاب شده است

رژه افتخار تورنتو برگزار شد

رژه افتخار تورنتو برگزار شد

رژه افتخار تورنتو پس از دو سال وقفه به دلیل بروز همه گیری بیماری کووید-۱۹، روز یکشنبه ۲۶ ژوئن ۲۰۲۲ در مرکز شهر تورنتو برگزار شد.

دکتر امیر حیدریان رفع اتهام شد

دکتر امیر حیدریان رفع اتهام شد

دادگاه انتاریو کلیه اتهامات دکتر امیر حیدریان، دندانپزشک ایرانی کانادایی را بی اساس دانست و با صدور حکمی او را بی‌گناه اعلام کرد.

پلیس اتاوا پارلمان کانادا را تخلیه کرد

پلیس اتاوا پارلمان کانادا را تخلیه کرد

پلیس اتاوا، بعد ازظهر شنبه ۱۱ ژوئن ۲۰۲۲، خیابان‌ ولینگتون بین خیابان‌های الگین و برانسون در این شهر را به دلیل آنچه که “ عملیات فعال پلیس “ نامیده بسته است.

همه چیز در باره جشنواره تابستانی تموز

همه چیز در باره جشنواره تابستانی تموز

سازمان فرهنگی هنری تیرگان اعلام کرده است که نخستین برنامه پس از دوران کرونا را تابستان امسال با نام «جشنواره تابستانی تموز» در شهر تورنتو برگزار خواهد کرد.

برای درج آگهی خود در پرژن میرور

با ما تماس بگیرید

info@persianmirror.ca

به خبرنامه پرژن میرور بپیوندید

Join our mailing list to receive the latest news and updates

You have Successfully Subscribed!

Share This

Share This

Share this post with your friends!