کینگزتون، داغ ترین بازار مسکن کانادا را دارد

کینگزتون، شهری در استان انتاریو که ما بین تورنتو و اتاوا قرار دارد، در حال حاضر داغ ترین بازار مسکن کانادا را به خود اختصاص داده است.

در حالیکه بازار مسکن تورنتو نشانه‌هایی از آرامش نسبی و کاهش قیمت‌های سرسام آور را از خود نشان می‌دهد، قیمت مسکن در شهر کینگزتون در جنوب انتاریو به شدت در حال افزایش است.

پایان سال گذشته میلادی، کینگزتون که در فاصله ۲۶۰ کیلومتری شرق تورنتو قرار دارد با افزایش بیش از ۴۰ درصدی قیمت‌ها شاهد سریعترین رشد قیمت مسکن در سراسر کانادا بود. 

اگرچه قیمت یک خانه متوسط در کینگزتون در سه ماهه پایانی سال ۲۰۲۱ کمی کمتر از قیمت یک آپارتمان در تورنتو در آن زمان بود، اما با کاهش قیمت مسکن در تورنتو، قیمت مسکن در شهر کینگزتون به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد.

بر اساس تازه ترین گزارش کمپانی ریمکس، کمپانی کارگزاری خرید و فروش مسکن، شهر کینگزتون همچنان شاهد رشد قیمت‌ها در دو ماه نخستین سال جاری به رغم تعداد کمتر معاملات مسکن نسبت به مدت زمان مشابه سال ۲۰۲۱ بوده است.

کارشناسان کمپانی ریمکس بر این عقیده هستند که با توجه به وضعیت فعلی قیمت‌ مسکن در کینگزتون، می‌توان تا این زمان از سال ۲۰۲۲، کینگزتون را به عنوان داغ ترین بازار مسکن کانادا معرفی کرد.

در ماه فوریه ۲۰۲۲، شاخص قیمت مسکن در این منطقه ۳۰٫۹ درصد افزایش یافت و متوسط قیمت مسکن را به بالاترین حد خود رساند و در مقایسه با سال قبل ۲۶٫۱ درصد رشد یافت. این ارقام جهشی بزرگتر از کل میانگین قیمت مسکن در سراسر کشور، زمانی که به آمار فروش مسکن در انجمن املاک و مستغلات انتاریو نگاه می‌کنیم، را نشان می‌دهند.

میزان فروش مسکن در کینگزتون در ماه‌های ژانویه و فوریه سال جاری در مقایسه با دو ماه نخست سال ۲۰۲۱ حدود ۱۱ درصد کاهش داشته است. 

در گزارش کمپانی ریمکس آمده است: “ برای شهری که دارای جمعیتی حداکثر ۱۳۶ هزار نفری است، این بازار مسکن، داغ ترین در سراسر کانادا است. آنچه باعث بروز این بازار پر حرارت می‌شود خریداران خارج از منطقه هستند.

بسیاری از خریداران از تورنتو به کینگزتون می‌آیند. با افزایش هزینه‌های زندگی در چهارمین شهر بزرگ آمریکای شمالی ( تورنتو) برای بسیاری از خانواده‌های جوان و متخصصین، بسیاری از این خانواده‌ها در حال بررسی محل زندگی خود هستند.

بسیاری از آنها ترجیح داده‌اند که شهرهای بزرگ را ترک کنند و به شهرهای کوچکتر در استان و یا دیگر مناطق کشور نقل مکان کنند.“