جنگ در خاورمیانه باعث افزایش نرخ‌های وام مسکن در کانادا شده است

پیامدهای جنگ در خاورمیانه و عدم ثبات اقتصادی، در کانادا نیز احساس می‌شود تا جایی که باعث افزایش نرخ‌های وام مسکن شده است.

به گزارش رادیو کانادا از زمان آغاز جنگ تاکنون، نرخ وام‌های مسکن با بهره ثابت برای دوره‌های سه و پنج‌ساله تنها در عرض سه هفته ۰.۵ درصد افزایش یافته است.

از آنجا که نرخ‌های وام مسکن ثابت از بازده اوراق قرضه پیروی می‌کنند که خود تحت تأثیر شرایط بین‌المللی، به‌ویژه در دوران جنگ، نوسان دارند، ممکن است این روند ادامه پیدا کند.

این وضعیت به‌ویژه از آن جهت نامطمئن‌تر شده که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، در نخستین سخنرانی خود از زمان آغاز جنگ، جدول زمانی روشنی برای پایان درگیری‌ها ارائه نکرده است.

بر اساس این گزارش برخی از وام‌دهندگان که تا زمانی که امیدی به آتش‌بس وجود داشت، در افزایش نرخ‌ها تردید داشتند، پس از این سخنرانی تصمیم گرفتند افزایش نرخ‌ها را اجرا کنند.

این شرایط اقتصادی در زمانی نامناسب رخ داده است، زیرا طبق اعلام شرکت وام و مسکن کانادا (SCHL)، حدود ۲۳ درصد از وام‌های مسکن کشور به تعداد ۱.۴ میلیون قرارداد، باید تا پایان سال تمدید شوند.

بسیاری از مالکان در سال ۲۰۲۱ از نرخ‌های بسیار پایین‌تری بهره‌مند شده بودند.

به گفته برخی از کارشناسان اقتصادی بسیاری از افراد بدون هیچ تصوری از شرایط پیش‌رو وارد مرحله تمدید وام می‌شوند و گمان می‌کنند نرخ‌ها همچنان در حال کاهش یا ثابت هستند.

نرخ بهره پایه بانک مرکزی کانادا که در حال حاضر ۲.۲۵ درصد است، از اکتبر ۲۰۲۵ بدون تغییر باقی مانده است.

در این گزارش به نقل از بنجامین تال، اقتصاددان ارشد در CIBC World Markets، در حالیکه بسیاری از تحلیلگران انتظار کاهش نرخ بهره‌ها را در طول سال داشتند، این سناریو اکنون به خطر افتاده است.

او معتقد است علاوه بر جنگ در خاورمیانه و بسته شدن تنگه هرمز، تداوم تعرفه‌های تجاری آمریکا نیز بر نرخ‌های وام مسکن ثابت در کانادا فشار وارد می‌کند.

او می‌گوید نرخ پنج‌ساله ثابت همین حالا هم برای اقتصادی که در حال کند شدن است بیش از حد بالا است. با این حال، بانک‌ها برای جلوگیری از کمبود نقدینگی در وام‌های آینده، به‌ویژه وام‌های بلندمدت، نرخ‌های خود را افزایش می‌دهند.

تنها چند هفته پیش، میانگین نرخ وام ثابت پنج‌ساله حدود ۴ درصد بود، اما تا دوم آوریل به ۴.۹۵ درصد رسیده است. نرخ سه‌ساله نیز نزدیک به آن و برابر با ۴.۵۹ درصد است. در مقایسه، نرخ متغیر متوسط حدود ۴.۲ درصد است.

موشه لندر، اقتصاددان و استاد دانشگاه کنکوردیا نیز گفته است، انتظار می‌رود تورم در ماه مارس نیز افزایش یابد. او می‌گوید هرچه تنگه هرمز بیشتر بسته بماند و وضعیت طولانی‌تر شود، سیاست‌های آمریکا نامطمئن‌تر شده و این عدم قطعیت بیشتر بر هزینه کالاها و خدمات در کانادا تأثیر خواهد گذاشت. با گسترش تورم در اقتصاد، بانک مرکزی کانادا ناچار به افزایش نرخ بهره خواهد شد.

* اخبار و گزارش‌های پرژن میرور را در کانال یوتیوب و سایت و صفحات مجازی persianmirror.ca بخوانید.